Дело № 2-5338/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 декабря 2022 года г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области
в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.,
при секретаре Мачехиной О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство, полученного после смерти ФИО2. На данном земельном участке его отец ФИО2, на основании разрешения на производство работ № от ДД.ММ.ГГГГ построил жилой дом, литер «А,а», общей площадью 43 кв.м. и хозяйственные строения. В эксплуатацию жилой дом не ввел.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Он после смерти отца обратился к нотариусу ФИО3 с заявлением о принятии наследства по завещанию. Нотариусом ему разъяснено, что оформление прав на наследственный жилой дом в нотариальном порядке невозможно, т. к. жилой дом не был введен в эксплуатацию.
Истец обратился в ООО «АКБ» для выполнения технического заключения о состоянии конструкций жилого дома. Согласно заключению строительные конструкции обследованного жилого дома по вышеуказанному адресу находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных и строительных норм и обеспечивают безаварийную эксплуатацию зданий. Обследованное здание соответствует требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона № 185-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а также параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам застройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При обращении в Администрацию г. Шахты он получал отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, т.к. застройщик умер.
Окончательно сформулировав исковые требования просит признать за ним право собственности на жилой дом лит. «А,а», общей площадью 43 кв.м., жилой – 27,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменное заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1).
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
Судом установлено, что ФИО2 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> для возведения жилого дома.
На основании этого договора и разрешения на производство работ № 593 от 04.06.1959 ФИО2 построил жилой дом литер «А,а», общей площадью 43 кв.м. Однако, он не был введен в эксплуатацию и в установленном порядке право собственности зарегистрирован за ФИО2 зарегистрировано не было.
07.10.2012 ФИО2 умер. Истец является его наследником по завещанию, принявшим наследство путем обращения к нотариусу. Получить свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом истец не может, в связи с тем, что право собственности ФИО2 на него зарегистрировано не было.
Согласно техническому заключению ООО «АКБ» от 13.09.2022 строительные конструкции обследованного жилого дома по вышеуказанному адресу находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных и строительных норм и обеспечивают безаварийную эксплуатацию зданий. Обследованное здание соответствует требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона № 185-ФЗ от 02.07.2013 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а также параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам застройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития от 30.09.2022 № RU-61-59-184-2022, установлено, что строительные конструкции обследованных объектов по вышеуказанному адресу находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных и строительных норм и обеспечивают безаварийную эксплуатацию зданий. Отказ дан со ссылкой на техническое заключение ООО «АКБ».
При таких обстоятельствах необходимо признать за ФИО1 право собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, паспорт <...>, право собственности на жилой дом лит. «А,а», общей площадью 43 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Дунайский <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Т.Л. Кинзбурская