Дело № 2-1609/2025
64RS0046-01-2025-001411-23
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 апреля 2025 г. город Саратов
Ленинский районный суд г. Саратова в составе
председательствующего судьи Майковой Н.Н.,
при секретаре Громове А.Д.
с участием представителя истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об определение порядка пользования жилым помещением, определения порядка и размера участия в расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,
установил:
Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 об определение порядка пользования жилым помещением, определения порядка и размера участия в расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В обоснование иска истцом указано, что истцу на праве собственности принадлежит ? доля в <адрес>, корпус 4 по <адрес>, другая ? доля принадлежит ФИО3 Истец в данной квартире не проживает, получила данную долю по завещанию. Истец готова нести расходы по оплате коммунальных услуг исходя из своей доли. Ответчик препятствует истцу в пользовании жилым помещением и оплате коммунальных услуг.
Просит суд определить порядок пользования жилым помещением квартирой № <адрес>, корпус 4 по <адрес>, выделив в пользование истцу изолированную комнату площадью 14,1 кв.метра, кухню, ванную комнату, туалет, коридор оставить в совместном пользовании. Определить порядок и размер участия истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по ? доле за каждым из сторон.
Обязать ООО «АТСЖ», АО «Ситиматик» и ПАО «Т-Плюс» оформить ФИО2 отдельные платежные документы исходы из долей в общей площади жилого помещения.
Стороны в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, заявлений об отложении судебного заседания не представили.
Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила суду, что истец в квартире не проживает, жить не планирует, проживает со своей семьей в другом жилом помещении.
При указанных обстоятельствах, суд руководствуясь положениями ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), счел возможным перейти к рассмотрению дела по существу в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.
Суд, выслушав участника процесса, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.
Статья 19 Конституции Российской Федерации, закрепляет равенство всех перед законом и судом.
Как следует из ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В силу ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ст. 56 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, а также несет бремя содержания данного помещения.
Как разъяснено в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса РФ).
Судом установлено и подтверждено материалами дела истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит ? доля в <адрес>, корпус 4 по <адрес>, другая ? доля принадлежит ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Истец в данной квартире не проживает, получила данную долю по завещанию.
Поскольку истец не нуждается в настоящее время, в проживании в вышеуказанной квартире, суд приходит к выводу о том, что требование об определении порядка пользования жилым помещением не подлежит удовлетворению.
Из представленных документов, следует, что соглашения об определении оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами достигнуто не было и доказательств обратного суду не представлено.
В соответствии с ч. 1 п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.Согласно ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, в которых установлен порядок внесения платы за коммунальные услуги.
В силу п. 16 указанного Постановления Правительства Российской Федерации при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.
В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Исходя из системного толкования ст. 153 ЖК РФ во взаимосвязи со ст. 155 ЖК РФ, ст. ст. 210, 249 ГК РФ обязанность по оплате коммунальных услуг и платы за пользование помещением возникает у лица, использующего данное помещение, как на праве собственности, так и на иных законных основаниях. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При нахождении жилого помещения в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них в зависимости от размера своей доли обязан нести бремя содержания имущества, в том числе, производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
При указанных обстоятельствах, суд руководствуясь ст. 154 ЖК РФ, считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования в части определения порядка и размера участия в оплате предоставляемых услуг исходя из размера доли в праве общей долевой собственности и возложении на ООО «АТСЖ», АО «Ситиматик» и ПАО «Т-Плюс» обязанности оформления отдельных платежных документов.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
С ответчика в пользу истца подлежит ко взысканию госпошлины в размере 3 000 рублей.
Руководствуясь ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 об определение порядка пользования жилым помещением, определения порядка и размера участия в расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья (отопление, содержание жилья, капитальный ремонт) в <адрес>, корпус 4 по <адрес> размере по 1/2 долей за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г.Глазов Удмуртии (паспорт №) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г.Глазов У.А. (паспорт № за каждой.
Обязать ООО «АТСЖ», АО «Ситиматик» и ПАО «Т-Плюс» оформить отдельные платежные документы на оплату оказываемых услуг соразмерно доли собственности на квартиру <адрес>, корпус 4 по <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г.Глазов Удмуртии (паспорт №) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г.Глазов У.А. (паспорт №).
В остальной части заявленных требований отказать.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г.Глазов У.А. (паспорт №) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г.Глазов Удмуртии (паспорт №) расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 рублей.
Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в Ленинский районный суд г. Саратова заявление об отмене этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Ленинский районный суд города Саратова.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 19 мая 2025 года.
Судья