Дело № 2-712/23

УИД: 77RS0024-02-2022-016174-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2023 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гусевой Е.В.,

с участием прокурора фио

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-712/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, выселении

УСТАНОВИЛ:

Давидовская фио обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, выселении из квартиры по адресу: адрес, в обоснование заявленных требований указав, что является собственником указанной квартиры, в которой, будучи зарегистрированными по месту жительства, проживает ответчик, который членом ее семьи не является, каких-либо соглашений о праве пользования жилой площадью не заключалось, требование истца об освобождении в срок до 27 марта 2022 года жилого помещения ответчик не исполнил.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, текст которых приобщен к материалам дела, также просил сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением на срок 8 месяцев с учетом его материального положения и отсутствия у него иного жилого помещения.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи, заключенного с фио является собственником квартиры № 13 по адресу: адрес.

На данной жилой площади зарегистрирован ответчик, который членом семьи истца не является, каких-либо соглашений о праве пользования жилой площадью не заключалось.

17 марта 2022 года истцом в адрес ответчика направлено требование об освобождении в срок до 27 марта 2022 года жилого помещения, которое добровольно ответчиком исполнено не было.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

В ходе судебного разбирательства не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между истцом и ответчиком по вопросу пользования ответчиком жилым помещением (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой, поскольку ответчик членом семьи истца не является, договор купли-продажи не содержит условий о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, тем самым ответчик нарушает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, на основании чего подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Заявление ответчика о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением суд полагает не подлежащим удовлетворению.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В обоснование требований о сохранении права пользования спорным жилым помещением ответчик ссылается на свое материальное положение, отсутствие иного жилого помещения для проживания.

Суд полагает данные доводы недостаточными для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением и приходит к выводу о выселении ответчика из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Снять ФИО2 (паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: адрес.

Выселить ФИО2 (паспортные данные) из жилого помещения по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Симоновский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Гусева