2-3-308/2023
УИД 56RS0007-03-2023-000471-31
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с. Северное 04 декабря 2023 года
Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кривобоковой Е.Н., при секретаре судебного заседания Кирдиной Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Северный район Оренбургской области, администрации муниципального образования Северный сельсовет Северного района Оренбургской области, МУП ЖКХ «Северное» Оренбургской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Северный сельсовет Северного района Оренбургской области (далее администрация МО Северный сельсовет) и администрации муниципального образования Северный район Оренбургской области (далее администрация МО Северный район) о признании права собственности на жилое помещение - жилую квартиру в порядке приватизации, указывая на то, что она проживает в квартире по адресу: <адрес>, состоящей из трех комнат, с общей площадью <данные изъяты> В данной квартире она проживает ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № от 08 августа 2023 года. 17 августа 1996 года она была принята на работу в <данные изъяты> и проработала в данной организации до 30 ноября 2020 года, уволена в связи с выходом на пенсию. На основании распоряжения администрации Северного района №-р от 29 июля 2004 года «О предоставлении квартир под общежитие для молодых врачей». На основании данного распоряжения начальником МУП ЖКХ был выписан ордер № от 03 ноября 2004 года и ей была выделена комната в квартире № 4 дома № 5 по ул. Московская. Согласно сведениям, представленным администрацией Северного сельсовета, указанная квартира в реестре муниципального имущества не значится. Согласно справкам из архивного отдела администрации Северного района и КУМИ администрации ФИО1 не участвовала в приватизации квартир. С момента вселения она неоднократно проводила ремонты, постоянно оплачивает коммунальные услуги. Согласно выписке из ЕГРН от 16 августа 2023 года у <адрес> правообладатели отсутствуют. Просит суд признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Определением суда от 16 октября 2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено МУП ЖКХ «Северное» Оренбургской области.
Истец ФИО1 и её представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, согласно поступившему ходатайству просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддержали.
Представители ответчиков администрация МО Северный сельсовет Северного района Оренбургской области, администрация МО Северный район Оренбургской области, МУП ЖКХ «Северное» Оренбургской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, согласно поступившим отзывам, просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражали.
Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Представители третьих лиц Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, ГБУЗ «Северная районная больница», извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, согласно поступившим отзывам, просили рассмотреть дело без их участия.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-I граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних
В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В силу требований статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Статьей 2 названного Закона установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как установлено судом, на основании распоряжения №-р от 29 июля 2004 года «О предоставлении квартир под общежитие для молодых врачей» Северной ЦРБ под общежитие предоставлено трехкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>. На основании данного распоряжения начальником МУП ЖКХ был выписан ордер № от 03 ноября 2004 года и ФИО1 была выделена комната в <адрес>.
Согласно выписке из похозяйственной книги, с 1997 года и по настоящее время ФИО1 проживает по адресу: <адрес>.
Из адресной справки отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области, ФИО1 с 05 сентября 2000 года и по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Согласно справке администрации Северного района № от 15 мая 2023 года, сведения о жилой квартире, находящейся по адресу: <адрес>, у администрации Северного района отсутствуют.
Как следует из справки администрации Северного сельсовета № от 30 мая 2023 года, дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества администрации МО Северный сельсовет <адрес> не значится.
Согласно ответу ГБУЗ «Северная РБ» о 30 мая 2023 года, трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> не состоит.
В соответствии со сведениями ТУ Росимущества в Оренбургской области № от 14 ноября 2023 года, спорная квартира не проходила процедуру учета в качестве государственного (федерального) имущества, в реестр федерального имущества, находящегося на территории <адрес>, не включена.
Согласно ответу ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» № от 14 ноября 2023 года, сведения о собственнике спорного объекта недвижимости отсутствуют.
Согласно информации, представленной 23 ноября 2023 года ППК «Роскадастр», инвентарное дело на спорную квартиру на техническом учете в Приуральском филиале ППК «Роскадастр» отсутствует.
Из ответа архивного фонда Администрация Северного района Оренбургской области №16-з от 11 августа 2023 года следует, что в списках приватизированных квартир граждан <адрес> за 1992-2000 годы ФИО1 не значится, а также договор найма жилого помещения в Северный муниципальный архив на хранение не поступал.
Согласно справкам комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Северного района Оренбургской области № от 09 августа 2023 года и № от 13 ноября 2023 года, ФИО1 ФИО5 в период с 2000 года по настоящее время в приватизации жилья на территории Северного района не участвовала.
Согласно выписке из ЕГРН, сведения о правообладателе квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Согласно распоряжению администрации Северного сельсовета Северного района Оренбургской области №-р от 27 января 2022 года «О Снятии с баланса администрации Северного сельсовета недвижимости имущества и исключения имущества из реестра муниципальной собственности», многоквартирный <адрес> снят с баланса.
В силу статьи 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Поскольку судом установлено, что истец в приватизации участия ранее не принимала, ее исковые требования в части требований к администрациям МО Северный район и МО Северный сельсовет подлежат удовлетворению. В удовлетворении исковых требований ФИО1 к МУП ЖКХ «Северное» Оренбургской области надлежит отказать, поскольку данное учреждение не является правопреемником Северного МУП ЖКХ, спорный объект недвижимости на его балансе не состоит.
Руководствуясь ст.ст.173,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 (№ выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) к администрации муниципального образования Северный район Оренбургской области (ИНН <***>), администрации муниципального образования Северный сельсовет Северного района Оренбургской области (ИНН <***>) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности в порядке приватизации на жилую трехкомнатную квартиру, общей площадью, <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к муниципальному унитарному предприятию ЖКХ «Северное» Оренбургской области отказать.
Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через в Бугурусланский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Е.Н. Кривобокова
Мотивированное решение суда составлено 11 декабря 2023 года.
Председательствующий: Е.Н.Кривобокова