УИД 77RS0006-02-2023-002369-26
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 апреля 2023 года адрес
Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2303/23 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании госпошлины в размере сумма, мотивируя свои требования следующим. Истцы являются собственниками квартиры по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 05.09.2013 года, что подтверждается выпиской их ЕГРН, копией договора. Ответчик является одним из продавцов продавцом указанной квартиры, что подтверждается копией договора. При этом, согласно п.5 договора купли-продажи квартиры, ответчик обязуется в течение 15 календарных дней с момента перехода права собственности (государственной регистрации права) сняться с регистрационного учета, чего ответчиком сделано не было. В спорной квартире ответчик не проживает, ее вещей там нет. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Оснований для сохранения права пользования ответчиком спорной квартиры нет, ответчик бремя содержания квартиры не несет, общее хозяйство не ведется, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Истцы и ответчик не являются членами одной семьи. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает право истца как собственника.
Истец фио, одновременно являющийся представителем ФИО2 в судебное заседание явился, требования поддержал.
фио в суд не явилась, извещена.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении дела не просила, возражений по существу иска не представила.
Представитель третьего лица ГУ МВД России по адрес в суд не явился, извещен, просил о рассмотрении в отсутствие.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.
Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно позиции Верховного Суда РФ, выраженной в Постановлении Пленума N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п. 11).
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождается указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как усматривается из материалов дела, истцы являются собственниками квартиры по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 05.09.2013 года, что подтверждается выпиской их ЕГРН.
Ответчик является одним из продавцов продавцом указанной квартиры, что подтверждается копией договора.
Согласно п.5 договора купли-продажи квартиры, ответчик обязуется в течение 15 календарных дней с момента перехода права собственности (государственной регистрации права) сняться с регистрационного учета.
Согласно выписки из домовой книги, ответчик зарегистрирована в спорной квартире с 24.12.1991 года.
Согласно пояснениям истов, в спорной квартире ответчик не проживает, ее вещей там нет. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Оснований для сохранения права пользования ответчиком спорной квартиры нет, бремя содержания квартиры не несет, общее хозяйство не ведется, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, попыток вселения не было. Истцы и ответчик не являются членами одной семьи. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает право истца как собственника.
Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорной квартирой у ответчика как у бывшего собственника прекратилось, она не проживает в спорном жилом помещении, бремя содержания его не несет, стороны не являются членами одной семьи, сведений о наличии препятствий в пользовании спорной квартирой не имеется, общего хозяйства не ведется.
Кроме того, суд отмечает, что соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствует, и не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.
За время рассмотрения дела доказательств обратного ответчиком не представлено и судом не добыто.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в силу требований законодательства.
Кроме того, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, подтвержденные документально, поскольку именно фио понесла указанные расходы.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО3 (паспортные данные...) жилым помещением – квартирой № 108, расположенной по адресу: адрес.
Снять ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 ( паспортные данные...) госпошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение принято 03 мая 2023 года.
Судья Н.П. Смелянская