Дело №2-139/2025
УИД 21RS0020-01-2025-000151-48
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июля 2025 года село Яльчики
Яльчикский районный суд Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Викторова А.А.,
при секретаре судебного заседания Казаковой Т.Д.,
с участием истца ФИО7,
ответчиков ФИО8, ФИО9,
третьего лица ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8 о признании недействительным образования земельного участка,
установил:
ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО8 о признании недействительным образования земельного участка, указывая, что истец является собственником 1/82 доли земельного участка с кадастровым номером (КН) № общей площадью ..., расположенного в северо-западной части кадастрового квартала №. Доля в собственности представлена по договору аренды от ДД.ММ.ГГ главе КФХ ФИО10, сроком на 11 месяцев и который пролонгирован на тот же срок, поскольку никто из сторон не инициировал его расторжение. Аналогичным образом собственники долей земельного участка передали в аренду свою собственность главе КФХ ФИО10, который в настоящее время использует земельный участок, обрабатывая его.
На общем собрании собственников земельного участка ДД.ММ.ГГ принято решение о возможности выделения земельных участков собственниками в натуре с северной части земельного участка с КН №.
Вопреки требованиям законодательства и в отсутствии решения общего собственников долей земельного участка ответчик ФИО8 произвела выдел земельного участка с южной стороны земельного участка и без согласия арендатора земельного участка. Новому земельному участку присвоен КН №.
На основании ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Пунктом 5 ст.14 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее Закон об обороте сельскохозяйственных земель) установлено, что участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным п.4 ст.13 данного федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению.
Право на выдел земельного участка без согласия арендатора предоставлено лишь тому участнику долевой собственности, который на общем собрании участников долевой собственности голосовал против предоставления земельного участка в аренду. Во всех остальных случаях выдел земельного участка из арендованного земельного участка не может осуществляться без согласия арендатора.
Выдел земельного участка ФИО8 произведен вопреки требованиям закона, чем нарушены имущественные права истца.
Истец просит признать недействительным произведенного ФИО8 в счет принадлежащей ей земельной доли выдела из земельного участка с КН № общей площадью ..., расположенного в северо-западной части кадастрового квартала №. Прекратить право собственности ФИО8 на сформированный земельный участок с кадастровым номером № и восстановить права общей долевой собственности на участок с КН №. Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с КН №.
В последующем истцом ранее заявленные требования были уточнены ДД.ММ.ГГ (т.1 л.д.234-236), привлечена в качестве соответчика ФИО9 и просит признать недействительным произведенного ФИО8 в счет принадлежащей ей земельной доли выдела из земельного участка с КН № общей площадью ..., расположенного в северо-западной части кадастрового квартала №. Прекратить право собственности ФИО8 на сформированный земельный участок с КН № и восстановить права общей долевой собственности на участок с КН №. Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с КН №. Прекратить право собственности ФИО9 на земельный участок с КН №.
Определениями районного суда по делу в качестве третьих лиц привлечены:
от ДД.ММ.ГГ (л.д.1) филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федераль-ной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике-Чувашии» (далее филиал ФГБУ Росреестра по Чувашии);
от ДД.ММ.ГГ кадастровый инженер ООО Яльчикское БТИ ФИО11
В судебном заседании истец ФИО7 иск с учетом уточнений полностью поддержал по изложенным в нем мотивам, и вновь приведя их суду, просил удовлетворить, указывая, что имеется спор по подводу местоположения выделенного земельного участка сособственником ФИО8 в нарушение решения сособственников земельный долей, принятого на общем собрании ДД.ММ.ГГ, которым установлен порядок межевания земельных участков желающим выделиться отдельно с северной стороны земельного участка.
Ответчик ФИО8 суду показала, что являлась собственником земельной доли размером 1.51 га, расположенной на земельной участке с КН №. Которую. Решила продать, для чего нужно было ее выделить в натуре. С этой целью она обратилась к кадастровому инженеру ФИО11, которым был изготовлен проект межевания земельного участка. Местоположение земельного участка кадастровым инженером было определено самостоятельно, где было свободно, наверное там и определил, так как она сама в согласовании местоположения земельного участка не участвовала, в поле не выходила. После выдела своего земельного участка на местности, им было продано по договору купли-продажи ФИО9
Ответчик ФИО9 суду показала, что ФИО8 предложила ей купить принадлежащую ей земельную долю, на что она согласилась. И после проведения кадастровым инженером работ по межеванию земельного участка и установлении границ на местности, был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка. Считает, что межевание земельного участка и ее выдел на местности проведено без нарушения действующего земельного законодательства, поскольку прошло проверку регистрирующего органа, и на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГ спорный земельный участок был зарегистрирован за ней в регистрирующем органе. Просила в удовлетворении иска отказать.
Третье лицо ФИО10 в судебном заседании показал, что является индивидуальным предпринимателем главой крестьянского-фермерского хозяйства ФИО10 (далее Глава КФХ). На основании договоров аренды земельных долей арендует земельные участки собственников земельных долей, расположенных на земельном участке с КН №, расположенной в северо-западной части кадастрового квартала №, в том числе с собственником земельной доли ФИО8 Договора аренды перезаключались каждый года на срок 11 месяцев. Государственная регистрация договоров аренды в регистрирующем органе не производились. На ДД.ММ.ГГ договор аренды земельного участка с ФИО8 не заключалось. Ответчиком ФИО8 в ДД.ММ.ГГ был осуществлен выдел своей земельной доли без согласия арендатора и продан ФИО9 Выдел земельного участка принадлежащего ФИО8 был осуществлен в нарушение порядка, установленного решением собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГ, согласно которой, земельные доли должны выделяться с северной стороны земельного участка с КН № и в силу которой и выделялись земельные участки ранее выделявшимся сособственникам ФИО1 и ФИО2 Однако ФИО8 земельный участок выделено с южной стороны земельного участка с КН №, который перекрыл доступ к арендуемому земельному участку и явилось препятствием в его пользовании. Просил удовлетворить иск.
Третьи лица филиал ФГБУ Росреестра по Чувашии, кадастровый инженер ООО Яльчикского БТИ ФИО11 извещались о месте и времени судебного разбирательств, в назначенное время участия своих представителей в судебном заседании не обеспечили. Причина не явки не известна. Мотивированного возражения на иск не предоставили и ходатайства об отложении судебного разбирательства не заявляли.
С учетом мнения истца, ответчиков, третьего лица, положений ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав объяснение истца, ответчиков, третьего лица, исследовав следующие письменные доказательства, содержащие сведения о фактах, на основании которых установил наличие обстоятельств, имеющих значение для разрешения дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с Конституцией РФ право частной собственности охраняется законом (ст.35). Право частной собственности граждан на землю закреплено в ст.36 Конституции РФ, определяющей свободное осуществление владения, пользования и распоряжения землей.
В силу ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
В соответствии со ст.3 ГПК РФ защите подлежит нарушенное или оспариваемое право. Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
Защита гражданских прав в силу ст.12 ГК РФ осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.ч.1-3 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Объектами земельных отношений согласно п.1 ст.65 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) являются земельные участки.
В силу п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Общие правила и условия образования земельных участков определены ст.11 ЗК РФ, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1).
Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случаях образования земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке; образования земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд (п.4 ст.11.2 ЗК РФ).
Пунктом 5 ст.11.2 ЗК РФ предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее Закон №101-ФЗ).
В силу положений п.1 ст.12 Закона №101-ФЗ в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также ст. 13 и 14 данного федерального закона.
В соответствии со ст.13закона №101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.
Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.
Если указанное в п.3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.
Согласно ст.13.1 Закона №101-ФЗ споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.
Конституционный Суд РФ в Определении от 21 мая 2015 г. №1197-0 указал, что положения п.1 ст.13 и п.1 ст.14 Закона №101-ФЗ, предусматривающие право участника общей долевой собственности на выдел земельного участка в счет своей земельной доли и условия реализации данного права, обеспечивают с учетом специфики этой сферы земельных и имущественных отношений необходимый баланс интересов всех участников общей долевой собственности, а также арендаторов земельного участка.
В силу положений п.6 ст.11.9 ЗК РФ, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
По смыслу ст.11.5 и п.6 ст.11.9 ЗК РФ выдел земельного участка должен осуществляться таким способом, который не приведет к изломанности границ, дроблению исходного земельного участка, не создаст чересполосицу, не затруднит доступ к земельным участкам, не включенным в предполагаемый выдел, не будет препятствовать рациональному использованию.
Как указал Конституционный Суд РФ в Определении Конституционного Суда РФ от 26 октября 2017 г. №2389-0, которое в обоснование своей позиции ссылается на п.2.4 Определения Конституционного Суда РФ от 15 января 2009 г.№186-0-0, недопущение или устранение недостатков при образовании новых и упорядочении существующих земельных участков, обеспечивает рациональное использование земли, которая в силу ст.9 (ч.1) Конституции РФ используется и охраняется в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Подобные законодательные требования, как указал Конституционный Суд РФ в Определении от 15 января 2009 года №186-0-0 применительно к обороту земельных участков сельскохозяйственного назначения, не создают ограничений в реализации права собственности на землю.
Таким образом, процедуры образования земельных участков в счет земельных долей сособственников, различаются в зависимости от варианта выдела земельного участка - путем принятия общим собранием участников долевой собственности решения, которым утверждаются проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки, либо путем определения отдельными сособственниками размеров и местоположения границ выделяемых в счет их земельных долей земельных участков, проект межевания которых, подготовленный кадастровым инженером, подлежит обязательному согласованию с остальными сособственниками посредством их извещения или размещения необходимых сведений в средствах массовой информации.
Как видно из материалов дела, согласно выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ, (т.1 л.д.103-122,193-213) правообладателями на праве общей долевой собственности земельного участка категории земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешения: для ведения сельскохозяйственного производства; общей площадью ...+/-9374 кв.м., с КН №, местоположение: ... в северо-западной части кадастрового квартала №, являются: ....
Соглашением об установлении (определении) долей в праве выделяемой земельных участков от ДД.ММ.ГГ (т.1 л.д.24-27) установлено, что земельный участок площадью ... кв.м.. с КН №, находящиеся по адресу: ..., земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала №, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, принадлежат вышеуказанным участникам общей долевой собственности на основании публикации от ДД.ММ.ГГ, №(№) от ДД.ММ.ГГ РГУ «Редакция Яльчикской районной газеты «ЕльчекЕн» Минкультуры Чувашии, стороны установили (определили) в том числе под № ФИО8 в размере 1/82 доли, которое заверено представителем ФИО5 в интересах ФИО8 на основании доверенности удостоверенной ДД.ММ.ГГ, нотариусом нотариального округа ... ФИО3, реестровый номер № (л.д.30).
Как указывалось ранее, земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.
Если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
В ходе судебного разбирательства установлено, что решение общего собрания участников долевой собственности об образовании (выделе) земельного участка собственнику ФИО8 отсутствует.
Собственник земельной доли ФИО8, воспользовалась правом на выдел, принадлежащей ей земельной доли вторым способом, предусмотренном п.4 ст.13 Закона №101-ФЗ.
Как следует из материалов дела, ФИО8 (т.1 л.д.159,174) ДД.ММ.ГГ обратилась к кадастровому инженеру ООО Яльчикское БТИ ФИО11 для проведения кадастровых работ.
Кадастровым инженером ФИО11 составлен проект межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГ (т.1 л.д.160-168,173-188), в соответствии с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от ДД.ММ.ГГ. № ... «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков» для выдела земельной доли из земельного участка с КН №. Образуемый земельный участок с КН № расположен по адресу: ... в южной части земельного участка.
В результате выдела был образован земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, что соответствует площади, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГ.
Проект межевания утвержден ФИО4 - собственником земельной доли.
В газете «Елчек Ен» 7(12005) от ДД.ММ.ГГ (т.1 л.д.164 оборот.-165,183-184) размещено извещение о необходимости согласования проекта межевания с участниками долевой собственности, в котором указаны сроки ознакомления с проектом межевания, местонахождение кадастрового инженера, сроки подачи возражений на проект межевания.
При этом, в адрес кадастрового инженера от участников долевой собственности возражений относительно местоположения границ выделяемого земельного участка не поступило.
Собственник земельной доли ФИО8 ДД.ММ.ГГ обратилась АУ «МФЦ» Минэкономразвития Чувашии с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации земельного участка площадью ... кв.; назначение объекта недвижимости и виды разрешения использования: сельскохозяйственное использование. Обозначение земельного участка в межевом плане КН № в право собственности (т.1 л.д.170).
После чего земельный участок с КН № ДД.ММ.ГГ (т.1 л.д.171) поставлен на кадастровый учет и земельному участку присвоен КН №.
Границы земельного участка с КН № были поставлены на кадастровый учет по данным проекта межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГ (т.1 л.д.128-138), подготовленного кадастровым инженером ФИО11 в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет 1/82 доли в Праве общей собственности на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: ... в северо-западной части кадастрового квартала № на основании Проекта межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГ.
Протоколом общего собрания граждан долевиков № от ДД.ММ.ГГ (л.д.144) принято решение, что при последующем выделе межевание проводить с северной стороны земельного участка с КН №. На данном собрании присутствовал ФИО5, представляющий интересы на основании доверенности ФИО8 Присутствовало ... дольщиков из 70 (л.д.145). Кворум имелся. Сведения об оспаривании данного решения в материалах дела не имеется.
Таким образом, установлено, что земельный участок с КН № сформирован с нарушением земельного законодательства, а именно п.6 ст.11.9 ЗК РФ.
Для соблюдения требований земельного законодательства необходимо было выделить земельный участок с северной стороны земельного участка с КН №, а не с южной стороны, ибо согласно межевых планов, изготовленных: кадастровым инженером ФИО11 от ДД.ММ.ГГ (т.1 л.д.199-204,205-21), в отношении земельных долей, принадлежащих ФИО1 и кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГ в отношении земельной доли, принадлежащего ФИО2 (т.1 лд.213-233) были выделены с северной стороны земельного участка с КН №, в соответствии с вышеуказанным решением общего собрания граждан долевиков № от ДД.ММ.ГГ.
Тем самым, формирование земельного участка с КН № с южной стороны земельного участка с КН № привело к невозможности рационального использования части измененного земельного участка, расположен-ного, между выделенными земельными участками и ограничивающего доступ к земельному участку, как с южной, так и с северной стороны, что обосновывает доводы третьего лица о том, что выделение ФИО8 земельного доли с южной стороны земельного участка с КН №, перекрыл доступ к арендуемому земельному участку, и явилось препятствием в его пользовании.
Что также подтверждается, представленным истцом схемой расположения земельных участков (т.1 л.д.237),согласно которой доступ на земельный участок с КН № закрыт с северной и южной стороны, а с западной и восточной стороны смежными земельными участками.
Таким образом, имеются недостатки в отношении измененного в результате произведенного выдела земельного участка, препятствующие его рациональному использованию.
В результате оспариваемого выдела допущены нарушения требований п.6 ст.11.9 ЗК РФ в отношении измененного земельного участка с КН №.
Оспариваемый истцом выдел земельного участка не обеспечивают баланса прав и законных интересов всех участников долевой собственности земельного участка КН №, в том числе истца и третьего лица главы КФХ-арендатора земельного участка.
В ходе судебного разбирательства, сторонами не заявлено ходатайств о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы и наличия необходимости в ней, суд не усматривает.
То обстоятельство, что ФИО7 не подавал возражения на проект межевания спорного земельного участка при его согласовании в установленном законом порядке, не может свидетельствовать о законности его выдела, поскольку выдел произведен с нарушением закона и нарушает права третьих лиц, в том числе и истца, как сособственника исходного земельного участка (п.2 ст.168 ГК РФ). Сделки по выделу земельных участков являются ничтожными, не влекут правовых последствий вне зависимости от признания их ничтожными судом (п.1 ст.167 ГК РФ).
По этим же основаниям ничтожны и заключенные в последующем договора купли-продажи, договоры аренды указанных земельных участков, в связи с чем, право собственности и при наличии право аренды на них подлежит прекращению. Суд полагает, что данные применяемые судом последствия недействительности ничтожных сделок в полном объеме восстанавливают нарушенное право истца (п.2 ст.167 ГК РФ).
При этом утверждения истца о том, что у ответчика ФИО8 не возникло право на выдел спорного земельного участка в счет принадлежащей ей земельной доли без согласия арендатора, несостоятельны, ибо, несмотря на распределение бремени доказывания истцом не представлено суду договор аренды земельной доли заключенной в 2025 году с ФИО8
В материалах дела имеется договор аренды земельной доли, заключенной между ФИО8 и ИП главой КФК ФИО10 от ДД.ММ.ГГ (т.1 л.д.174) на 11 месяцев, то есть по ДД.ММ.ГГ года, однако сведений о заключении договора аренды земельного участка за ДД.ММ.ГГ, в материалах дела отсутствует, что также не оспаривается ФИО10 и ФИО8
Поскольку собственником ФИО8 выдел принадлежащей ей 1/82 доли из земельного участка с КН № по адресу: ... в северо-западной части кадастрового квартала № произведен с нарушением указанных выше требований законодательства и решения общего собрания граждан сособственников земельных долей № от ДД.ММ.ГГ, суд, с учетом изложенного, установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, рассматривая иск в рамках заявленных требований в соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом ФИО7 требований о признании образования спорного земельного участка недействительным, прекращении права собственности ФИО8 на сформированный земельный участок с КН № и восстановлении права общей долевой собственности исходного земельного участка с КН №.
В связи с изложенным, подлежат прекращению право собственности ФИО9 на приобретенное им по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, на выделенный земельный участок.
Данное решение является основанием для снятия земельного участка с КН № с кадастрового учета и погашения записей о праве собственности на нее ФИО8 и праве собственности последующего собственника ФИО9, приобретенное им по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО7 к ФИО8 о признании недействительным образования земельного участка, удовлетворить.
Признать недействительным, выдел земельного участка с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., в счет земельной доли, из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № от общей площади ...+/-... кв.м., расположенного по адресу: ... в северо-западной части кадастрового квартала №.
Прекратить права собственности ФИО8 рождения ДД.ММ.ГГ, уроженки ... Яльчикского ... Чувашской АССР, СНИЛС №, на сформированный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Яльчикский ..., с/пос Янтиковское, восстановив право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.
Прекратить права собственности ФИО9 рождения ДД.ММ.ГГ, уроженки ... Чувашской АССР, СНИЛС №, на земельный участок с кадастровым номером №, приобретенной им по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, заключенному с ФИО8.
Решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Чувашская Республика, Яльчикский муниципальный округ, и восстановления в Едином государственном реестре недвижимости сведения о границах, площади и правах на земельный участок с кадастровым номером №, расположенной по адресу: ... в северо-западной части кадастрового квартала №, существовавшие до выдела 1/82 земельной доли, принадлежавшей ФИО8 из земельного участка с кадастровым номером №, расположенной по адресу: ... в северо-западной части кадастрового квартала №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Яльчикский районный суд Чувашской Республики.
Судья А.А. Викторов
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 09.07.2025.