Дело № 2-4168/2025
14RS0035-01-2025-005679-13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
г. Якутск 15 мая 2025 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В., при секретаре Пестрякове Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> (далее – Жилой дом). В обоснование иска указано, что согласно справку Муниципального казенного учреждения «Департамента жилищных отношений» от 09 января 2025 года зарегистрированы ответчики: ФИО3, ФИО6, ФИО5 по адресу: <...> при этом указанные лица в данном доме не проживают. Жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу принадлежит на праве собственности истцам. Ответчики самостоятельного права пользования квартирой не имеют, в доме не проживают, контактных данных не сообщали, их вещей в доме нет, коммунальные платежи не оплачивают, ключей от входной двери не имеют. В целях досудебного урегулирования спора истцами была направлена претензия о добровольной снятии с регистрационного учета, однако ответа от ответчиков не поступило. Просят признать ответчиков утратившими право пользования чужим помещением, расположенным по адресу: <...>.
В судебном заседании представители истца ФИО1 -ФИО7, ФИО8 исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением в отношении ответчиков поддержали, просили суд их удовлетворить.
В судебном заседании истец представитель истца ФИО2 - ФИО1 исковые требования поддержала просила суд удовлетворить требования.
На судебное заседание истец ФИО2 не явился, направил своего представителя.
В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО5 не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.
На основании ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если: после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.
Как установлено в судебном заседании, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 28 января 2014 года серии №, согласно договору купли-продажи объекта недвижимости от 22.01.2014 №№ истцы ФИО2 и ФИО1 на общей совместной собственности владеют земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <...>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 28 января 2014 года серии №, согласно договору купли-продажи объекта недвижимости от 22.01.2014 №№ истцы ФИО2 и ФИО1 на общей совместной собственности владеют жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <...>.
Согласно справке представленной муниципальным казенным учреждением «Департамент жилищных отношений» городского круга «город Якутск» от 15 апреля 2025 года, по адресу: <...> зарегистрированы: истец ФИО2, истец ФИО1, сын ФИО9, сын ФИО10, дочь ФИО11, ответчики: ФИО3, ФИО6, ФИО5
Согласно ответу на запрос от УУП ОУУП и ПДН ОП №3 МУ МВД России «Якутское» от 29 апреля 2025 года, в жилом доме, расположенном по адресу: <...> проживают истцы ФИО2 и ФИО1 с детьми: с сыном ФИО2, ФИО10, дочерью ФИО11 Ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО5 по вышеуказанному адресу не проживают.
Согласно выписке Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 25 апреля 2025 года №КУВИ-001/2025-95531833 правообладателями земельного участка с кадастровым номером № и жилым домом с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <...> являются истцы ФИО2 и ФИО1
Судом установлено, что ответчики не являются членом семьи собственника, фактически ответчики не проживают в жилом помещении, расходы на содержание имущества не несут, коммунальные расходы не оплачивают.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, у ответчиков ФИО3, ФИО6, ФИО5 право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Республика Саха (Якутия), городской округ город Якутск, <...> принадлежащим на праве собственности истцам, отсутствуют, поскольку ответчики по указанному адресу не проживают, личных вещей не имеют, сохраняют в ней только регистрацию.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика препятствует истцу, как собственнику жилого помещения, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению данным помещением.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, ответчики подлежат дальнейшему снятию с регистрационного учета паспортно-регистрационной службой.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление удовлетворить.
Признать утратившими право пользования ФИО3, ФИО4, ФИО5 жилым домом, расположенным по адресу: <...>.
Решение является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета.
Идентификаторы сторон:
ФИО3, ____ года рождения, паспорт гражданина РФ ___.
ФИО4, ____ года рождения, паспорт гражданина РФ ___.
ФИО5, ____ года рождения, свидетельство о рождении ___.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья ___ Н.В. Жиркова
___
___
___