Дело № 2-2184/2023

54RS0003-01-2022-004489-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2023 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд города Новосибирска в с о с т а в е:

судьи Хромовой А.А.

при ведении протокола секретарем Ткач В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Согласие» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Согласие» обратилось в суд с настоящим иском (с учетом уточнений) к ФИО1 о взыскании задолженности.

В обоснование исковых требований, истец ссылается на то, что истец является товариществом собственников жилья по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома ... на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома.

Ответчик ФИО1 до xx.xx.xxxx являлась собственником нежилого помещения по адресу ... кадастровый __

Истец указывает, что ответчик ФИО1 не исполняет свои обязанности по оплате услуг за пользование жилым помещением и коммунальных платежей.

Задолженность по коммунальным услугам у ответчика за период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx составляет 85 700, 32 руб., пени составляют 857, 57 руб., взносы за капитальный ремонт за период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx составляют 44 824, 91 руб., пени составляют 249, 81 руб.

Данную задолженность истец просит взыскать с ответчика, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3832, 65 руб.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, судом приняты меры по ее надлежащему извещению.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению плазы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из ст. 154 ЖР РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирной доме:

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В случае заключения товариществом собственников жилья договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Положениями ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ТСЖ «Согласие» является товариществом собственников жилья по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома ... на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома.

Ответчик ФИО1 до xx.xx.xxxx являлась собственником нежилого помещения по адресу г. Новосибирск, ... кадастровый __

Ответчик ФИО1 не исполняет свои обязанности по оплате услуг за пользование жилым помещением и коммунальных платежей.

Задолженность по коммунальным услугам у ответчика за период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx составляет 85 700,32 руб., пени составляют 857, 57 руб., взносы за капитальный ремонт за период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx составляют 44 824, 91 руб., пени составляют 249,81 руб.

Проверив расчет истца, суд находит его верным.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Доказательства оплаты задолженности, контррасчет, ответчиком не представлены.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Таким образом, ответчик как собственник нежилого помещения обязан оплачивать коммунальные услуги, расходы на техническое обслуживание, прочие расходы, которые признаны обязательными решением общего собрания собственников. При этом, обязанность собственника оплачивать расходы на содержание и ремонт не обусловлена наличием договорных отношений с управляющей организацией.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 не исполняет свои обязанности по оплате услуг за пользование жилым помещением и коммунальных платежей, до настоящего времени задолженность не погашена.

В связи с этим, суд удовлетворяет исковое заявление ТСЖ «Согласие» к ФИО1 о взыскании задолженности.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Согласие» задолженность по коммунальным услугам за период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx в размере 85 700 рублей 32 копеек, пени в размере 857 рублей 57 копеек, по взносам за капитальный ремонт за период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx размере 44 824 рублей 91 копейки, пени в размере 249 рублей 81 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 3832 рублей 65 копеек, а всего 135 465 рублей 26 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Хромова

Решение изготовлено в окончательной форме 29 июня 2023 года.