ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-3719/2022

(43RS0001-01-2022-005685-54)

08 августа 2022 года г.Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе

председательствующего судьи Востриковой Е.В.

при секретаре судебного заседания Сергеевой А.А.,

с участием в судебном заседании представителя истца по доверенности ФИО1, старшего помощника прокурора Ленинского района г.Кирова Шпак М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее – ФИО2, Истец) обратился с иском к ФИО4 (далее - ФИО4, Ответчик) о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требования указано, что истец является собственником квартиры по адресу: {Адрес изъят}, на основании договора купли-продажи квартиры от {Дата изъята}, заключенного между истцом и ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН от {Дата изъята}. В квартире на момент заключения договора купли-продажи был зарегистрирован ФИО3 Согласно п. 3.1.1 договора купли-продажи ФИО4 обязалась в срок до {Дата изъята} снять с регистрационного учета ФИО3 В соответствии со справкой от {Дата изъята}, выданной ООО «УК 12 месяцев», ФИО3 с регистрационного учета не снят. ФИО3 не является членом семьи истца, в квартире не проживает, вещей в квартире нет, он не несет бремя содержания имущества, коммунальные платежи не оплачивает, соглашений, касающихся порядка пользования жилым помещением с истцом не заключалось. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

Протокольным определением в качестве ответчика привлечен ФИО3.

В судебное заседание истец не явился, извещен о дате и времени судебного заседания.

Представитель истца по доверенности ФИО1 на заявленных требованиях настаивала, с учетом уточнения иска просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, от исковых требований к ФИО4 отказывается.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания, причины неявки суду неизвестны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Определением суда от {Дата изъята} принят отказ истца от исковых требований к ФИО4

Выслушав представителя истца, заключение прокурора Шпак М.Г., полагавшей, что имеются основания для признания ФИО3 утратившим право пользования спорной квартирой и снятии его с регистрационного учета, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам,

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и из письменных материалов дела следует, что истец является собственником квартиры по адресу: {Адрес изъят}, на основании договора купли-продажи квартиры от {Дата изъята}, в пункте 1.4 которого указано, что в указанной квартире зарегистрирован ФИО3, что подтверждается справкой из ООО «УК «12 месяцев» от {Дата изъята}; продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета лицо, зарегистрированное в квартире, в срок до {Дата изъята}.

Согласно справке ООО «УК 12 месяцев» в квартире по адресу: {Адрес изъят}, зарегистрирован с {Дата изъята} ФИО3, {Дата изъята} г.р., в графе степень родства указано «посторонний».

Ответчик является сыном ФИО4, которая продала квартиру ФИО2 по договору купли-продажи от {Дата изъята}. Ответчик в данном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, соглашение между ответчиком и новым собственником жилья, которое могло явиться основанием для возникновения права пользования спорным жилым помещением, не заключалось.

При таких обстоятельствах, учитывая установленный в судебном заседании факт перехода права собственности на квартиру по адресу: {Адрес изъят}, к ФИО2, неприобретение ответчиком права пользования указанным жилым помещением в качестве члена семьи нового собственника, суд находит заявленное истцом требование о признании ФИО3 прекратившим право пользования указанным жилым помещением, законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать ФИО3, {Дата изъята} года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: {Адрес изъят}.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, {Дата изъята} года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: {Адрес изъят}.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 12 августа 2022 года.

Судья Е.В. Вострикова

Решение19.08.2022