77RS0013-02-2024-003107-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2025 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-293/2025 по исковому заявлению ФИО1 к фио, ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к фио, ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указав, что истец является нанимателем жилого помещения № 78, расположенного по адресу: адрес. Ответчики фио и ФИО2 являются внуками истца, которые в квартиру никогда не вселялись и не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, в связи с чем, истец обратился в суд с иском.

Истец ФИО1, а также его представитель фио в судебное заседание явились, просили об удовлетворении исковых требований.

Ответчики фио, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, доверили представлять свои интересы представителю по доверенности фио, который в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица фио, фио, Департамент городского имущества адрес в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Суд, изучив и исследовав письменные материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований в силу следующего.

В силу ст. 60 ЖК РФ квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение № 78, расположенное по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес.

На основании ордера от 28.08.1987г. данное жилое помещение предоставлено в пользование нанимателя фио, фио, фио (фио) С.А. и ФИО2

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы ФИО1, фио, фио (фио) фио А.А. и его дети ФИО2 и фио

Как указывает истец, ответчики ФИО2 и фио с рождения зарегистрированы по адресу регистрации своего отца ФИО2, однако в квартире никогда не проживали, своим правом пользования не воспользовались, коммунальные платежи не оплачивают.

Из ответа ГБУЗ «КДЦ № 4 ДЗМ» следует, что ФИО2 и фио в реестре прикрепленного населения не зарегистрированы, с 12.05.2023г. ФИО2 прикреплена к филиалу №4 адрес № 62 ДЗМ».

Разрешая заявленные требования, суд учитывает, что несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Регистрация является одним из доказательств заключения такого соглашения родителями и подтверждает факт вселения отцом несовершеннолетних ФИО2 и фио в спорную квартиру и проживание в ней в качестве члена семьи, в связи с чем, оснований для признания ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением не установлено.

Анализируя действующее законодательство в совокупности и во взаимосвязи с обстоятельствами гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что проживание несовершеннолетнего фио с родителями в другом жилом помещении, не являющимся местом регистрации, установленным ребенку его родителями, не являются основаниями для утраты ребенком права пользования жилым помещением, поскольку они не подтверждают отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма на момент разрешения спора.

В силу несовершеннолетнего возраста фио не может самостоятельно реализовать свое право на выбор места жительства или места пребывания. Независимо от причин прекращения проживания ФИО2 в спорной квартире, его несовершеннолетний сын, имея самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, его не утратил, поскольку в силу возраста лишен возможности самостоятельно изменять место своего жительства или пребывания.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, судом не установлено.

При этом суд учитывает, что регистрация ФИО2 в спорной квартире носит исключительно формальный характер, после достижения совершеннолетнего возраста ответчик интереса к спорному жилому помещению не проявляла, ее отсутствие в спорной квартире по месту регистрации не является временным, обязанностей по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, попыток вселения не предпринимала, членом семьи истца не является, в связи с чем суд приходит к выводу о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к фио, ФИО2 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (паспортные данные) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательном форме через Кунцевский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2025г.

Судья И.С. Самойлова