Дело №

УИД 24RS0040-01-2022-001644-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 21 июня 2022 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П.,

при секретаре Гаризан Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» (далее – ООО «УК «Город») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, мотивируя тем, что ФИО2 на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого помещения по адресу: . С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец на основании договора оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества от ДД.ММ.ГГГГ, оказывал услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец в соответствии с заключенным договором управления является управляющей организацией для многоквартирного жилого и оказывает услуги по содержанию, и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также являлось исполнителем коммунальных услуг в срок по ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время, по вышеуказанному жилому помещению имеется задолженность за предоставленную истцом жилищную и коммунальную услуги и составляет 293 627 руб., а именно: за жилищную услугу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 207 852 руб. 77 коп., за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 85 774 руб. 23 коп. Размер пени по жилищной и коммунальным услугам составляет 263 452 руб. 17 коп., а именно: пени за просрочку платежей по жилищной услуге в сумме 155 102 руб. 63 коп., пени за просрочку платежей по коммунальным услугам в сумме 108 349 руб. 54 коп. Истец располагает информацией о том, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Город» задолженность по оплате жилищной услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 207 852 руб. 77 коп., пени за просрочку платежей за жилищную услугу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 155 102 руб. 63 коп., задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 85 774 руб. 23 коп., пени за просрочку платежей за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 108 349 руб. 54 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8771 руб.

Протокольным определением Норильского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответчика по делу привлечен ФИО1.

Представитель истца ООО «УК «Город» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в суд не представлено, заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, также как и ходатайств об отложении судебного заседания от ответчиков не поступало. В связи с изложенным, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Коммунальные услуги предоставляются гражданам в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Правилами ч.1 ст.155 ЖК РФ определены срок и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого помещения по адресу: .

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец на основании договора оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества от ДД.ММ.ГГГГ, оказывал услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец в соответствии с заключенным договором управления является управляющей организацией для многоквартирного жилого и оказывает услуги по содержанию, и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также являлось исполнителем коммунальных услуг в срок по ДД.ММ.ГГГГ.

Зарегистрированных лиц в спорном жилом помещении не имеется, что подтверждается справкой ООО «УК «Город».

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается копией свидетельства о смерти II-БА №.

После смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследственное дело № по заявлению ФИО1, свидетельства о праве на наследство выданы на денежные средства в СБ РФ, ПАО «Росбанк», акции ГМК «Норильский никель». ФИО1 написано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру по адресу .

Согласно представленным истцом данным, по вышеуказанному жилому помещению имеется задолженность за предоставленную истцом жилищную и коммунальную услуги и составляет 293 627 руб. 00 коп., а именно: за жилищную услугу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 207 852 руб. 77 коп., за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 85 774 руб. 23 коп., что подтверждается расшифровкой задолженности по оплате коммунальных.Судом проверен расчет суммы задолженности, представленный истцом. Расчет произведен в подробной форме, тарифы на коммунальные услуги и цены на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме применены в соответствии с их изменениями.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ответчик в нарушение требований закона не производил оплату за жилищно-коммунальные услуги в сроки установленные законом, вследствие чего управляющей компанией за несвоевременное внесение платы за оказанные услуги начислена пеня. Размер пени по жилищной и коммунальным услугам составляет 263 452 руб. 17 коп., а именно: пени за просрочку платежей по жилищной услуге в сумме 155 102 руб. 63 коп., пени за просрочку платежей по коммунальным услугам в сумме 108 349 руб. 54 коп.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

При проверке расчета задолженности, суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок, в связи с чем, признает указанный расчет допустимым и достоверным доказательством, поскольку он произведен на основании лицевого счета собственника жилого помещения, управляющей организацией, в чьи обязанности входит правильное начисление квартплаты и коммунальных платежей. Основания не доверять произведенным расчетам у суда отсутствуют. Сведений и доказательств того, что соответствующие услуги не оказывались либо оказывались иной управляющей организацией в спорный период судом не получено и ответчиками не предоставлено.

При проверке расчета судом установлено, что он соответствует условиям, предусмотренным договорами управления и ЖК РФ, предоставленный истцом осуществлен с учетом общей площади жилого помещения.

Ответчик расчет задолженности, представленный истцом не оспорил, контррасчет и доказательств, опровергающих доводы истца в указанной части суду не представили.

Из сведений Норильского отделения Восточно – Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что в материалах Норильского БТИ по адресу: , зарегистрирован договор передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, собственник ФИО2, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №. Из ответа нотариуса ФИО4 следует, что ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления наследников о принятии наследства, заведено наследственное дело № к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим, ввиду наличия наследников по закону, заявленное имущество в виде спорной квартиры не может признаваться выморочным. С заявлением о принятии наследства обратился ФИО1 В ЕГРН сведения о спорном объекте недвижимости отсутствуют в настоящее время.

Судом установлено, что ответчиком ФИО1 совершены действия по принятию наследства – обращение в нотариальные органы, получены свидетельства о праве на наследство по закону. Таким образом, ответчик ФИО1 независимо от совершения действий по получению свидетельств о праве на наследство на квартиру по адресу: , регистрации права собственности в ЕГРН с момента открытия наследства является собственником указанного имущества и обязан нести расходы по его содержанию. В связи с изложенным с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 293 627 руб. 00 коп.: за жилищную услугу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 207 852 руб. 77 коп., за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 85 774 руб. 23 коп.; пени в размере 263 452 руб. 17 коп., а именно: пени за просрочку платежей по жилищной услуге в сумме 155 102 руб. 63 коп., пени за просрочку платежей по коммунальным услугам в сумме 108 349 руб. 54 коп.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика ФИО1 в пользу ООО «УК «Город» долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за весь период неисполнения обязательств с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 207 852 руб. 77 коп., пени за просрочку платежей за жилищную услугу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 155 102 руб. 63 коп., задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 85 774 руб. 23 коп., пени за просрочку платежей за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 108 349 руб. 54 коп.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как установлено в судебном заседании, в связи с обращением в суд, ООО «УК «Город» понесло дополнительные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8771 руб., что подтверждается платежными поручениями № и 1690.

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в пользу истца подлежат взысканию с ответчика расходы в размере 8771 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» задолженность по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 207 852 руб. 77 коп., пени за просрочку платежей за жилищную услугу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 155 102 руб. 63 коп., задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 85 774 руб. 23 коп., пени за просрочку платежей за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 108 349 руб. 54 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8771 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Ю.П. Гинатуллова