РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 декабря 2022 года адрес
Хорошевский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Леденевой Е.В., при секретаре Алахвереновой С.У., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-12144/2022 (77RS0031-02-2022-022637-58) по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, действующей также в интересах фио, фио, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец, в лице Департамента городского имущества адрес, обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, действующей также в интересах фио, фио, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
В обоснование заявленных требований указал, что Распоряжением Департамента от 26.08.2021 № 36993 «О предоставлении жилого помещения в доме-новостройке в порядке возмещения (компенсации) в связи со сносом дома» собственнику фио в порядке натурального возмещения (компенсации) взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 40,5 кв.м, общей площадью 39,8 кв.м, жилой площадью 24,7 кв.м в подлежащем сносу доме по адресу: адрес предоставлена отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 53,2 кв.м, общей площадью 51,4 кв.м, жилой площадью 25,1 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес в собственность с заключением договора предусматривающего переход права собственности. Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства ФИО1, фио, ФИО2 11.10.2021 право собственности фио в отношении жилого помещения по адресу: адрес прекращено на основании договора мены. 11.10.2021 собственником жилого помещения по адресу: адрес является адрес (№ государственной регистрации права – 77:08:0010007:1798-77/072/2021-2). 11.10.2021 зарегистрировано право собственности фио на предоставленное жилое помещение по адресу: адрес.
В соответствии с п. 11.3 договора мены от 20.09.2021, заключенного Департаментом с фио, в течении 15 рабочих дней после подписания настоящего Договора совместно со всеми проживающими в жилом помещении лицами (фио, фио, фио) обязаны освободить жилое помещение, сняться с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: адрес. До настоящего времени ответчики фио, фио и фио продолжают быть зарегистрированы в жилом помещении по адресу: адрес, собственником которого с 11.10.2021 является адрес. Кроме того фио 23.04.2022 постоянно регистрирует в жилом помещении по адресу: адрес, принадлежащее на праве собственности адрес, несовершеннолетнюю фио, паспортные данные, которая не могла приобрести право пользования указанным жилым помещением, так как фио была обязана сняться с регистрационного учета по спорному адресу в течении 15 дней, начиная с 11.10.2021.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, о причинах уважительности не явки суду не сообщил.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, о причинах уважительности не явки суду не сообщили.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.
Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Распоряжением Департамента от 26.08.2021 № 36993 «О предоставлении жилого помещения в доме-новостройке в порядке возмещения (компенсации) в связи со сносом дома» собственнику фио в порядке натурального возмещения (компенсации) взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры, в подлежащем сносу доме по адресу: адрес предоставлена отдельная двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес в собственность с заключением договора предусматривающего переход права собственности.
Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства ФИО1, фио, ФИО2
11.10.2021 право собственности фио в отношении жилого помещения по адресу: адрес прекращено на основании договора мены.
11.10.2021 собственником жилого помещения по адресу: адрес является адрес
11.10.2021 зарегистрировано право собственности фио на предоставленное жилое помещение по адресу: адрес.
Согласно выписке из домовой книге, в квартире по адресу: адрес зарегистрированы фио, фио, фио и с 23.04.2022 г. фио, паспортные данные
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов местного самоуправления; из судебных решений; в результате приобретения в собственность жилых помещений; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которым федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу требований ст. 20 ГК РФ, - местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, по общему правилу, закрепленному в ГК РФ и ЖК РФ, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования квартирой за бывшим собственником и членами его семьи, не сохраняется.
В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доводы истца суд находит заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы, и подтверждены совокупностью относимых, допустимых, достоверных и достаточных доказательств.
Следовательно, право пользования жилым помещением ответчиками ФИО1, ФИО1 несовершеннолетнего фио подлежит прекращению, а несовершеннолетняя фио подлежит признаю не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Москва, адрес .д.12, кв.51.
В соответствии с положениями ст.103 ГПК РФ, с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере по сумма с каждой, от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Признать ФИО1, фио, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Признать фио не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия ФИО1, фио, фио с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.
В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.
Взыскать с ФИО1 ( паспортные данные ) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
Взыскать с ФИО2 ( паспортные данные) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.
Судья фио
Мотивированное решение изготовлено 17.03.2023 г.