Мотивированное решение изготовлено 4 июля 2025 г.

Дело № 2-2013/2025

УИД: 51RS0002-01-2025-002661-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2025 г. город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Калинихина А.В.,

при ведении протокола помощником судьи Мартыновой А.Е.,

с участием старшего помощника прокурора Первомайского округа города Мурманска Почкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи от *** истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес***.

С *** по указанному адресу зарегистрирован ответчик, который фактически в жилом помещении проживал и не проживает по настоящий момент. Препятствий в использовании жилым помещением ответчик не имеет и ранее не имел, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. Обязательства по оплате коммунальных услуг ответчик не выполняет.

По имеющимся у истца сведениям, *** ответчик выехал из г. Мурманска на место отдыха в г. Ейск, и далее с августа 2024 г. ответчик из г. Ейск уехал, предположительно в Оренбургскую область на постоянное место жительство, на связь не выходит, добровольно сняться с регистрационного учета в спорной квартире отказывается.

На основании изложенного, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес***.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме. Дополнительно пояснила, что ФИО2 состоял в отношениях с матерью истца, без регистрации брака. Был зарегистрирован в квартире истца с целью трудоустройства, однако фактически никогда в жилом помещении не проживал. В настоящее время отношения прекращены, ответчик выехал в другой регион на постоянное место жительства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП №3 УМВД России по г. Мурманску в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, мнения по иску не представил.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месту судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчика, отсутствием ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом того, что истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, объяснения истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес*** на основании договора купли-продажи квартиры от ***

*** право собственности ФИО1 на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ***.

Согласно сведениям ГОБУ «МФЦ МО» от *** в указанном жилом помещении с *** по настоящее время зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, *** года рождения.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из искового заявления и объяснений истца следует, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, являлся сожителем матери истца и был вселен для возможности трудоустройства, фактически в жилом помещении не проживал. После прекращения отношений ответчик выехал за пределы города Мурманска.

В подтверждение указанных обстоятельств истцом представлены железнодорожные билеты №*** (Мурманск – Москва) от ***; №*** (Москва – Староминская (Тимашевск) от ***

В соответствие с представленными отделения фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Мурманской области, Федеральной налоговой службы, до апреля 2024 года ФИО2 был трудоустроен в филиале ФКУ «Объединенное стратегическое командование Северного флота»-«1 Финансово-Экономическая служба».

До настоящего времени ответчик не снят с регистрации, в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, бремя содержания жилого помещения в виде оплаты коммунальных платежей не несет.

В то же время, регистрация ответчика препятствует истцу осуществлять свои права как собственника в полном объеме, а также приводит к возложению на нее бремени оплаты коммунальных услуг в большем объеме.

Доказательств заключения между истцом и ответчиком соглашения, являющегося основанием для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

Принимая во внимание, что жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры, а также тот факт, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, какого-либо соглашения между сторонами, предоставляющего ответчику права в отношении данного жилого помещения, не имеется, регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении без законных на то оснований нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению спорной квартирой и препятствуют реализации ФИО1 прав собственника в полном объеме, а также приводит к возложению на неё бремени оплаты коммунальных услуг в большем объеме, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес***.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 г., снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения, ИНН ***, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес***.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: адрес***.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Калинихина