Дело №...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего Ребровой И.Е.

при секретаре ФИО5

"."..г. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование требований указав, что она, ФИО1, является собственником 1/3 доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, совместно с ней собственниками также являются ответчики ФИО2 - 1/3 доли, ФИО3 -1/3 доли. На данный момент в спорной квартире проживает ФИО2, который пользуется всеми помещениями в квартире. До настоящего времени она не имеет возможности пользоваться квартирой в связи с воспрепятствованием тому ответчиком ФИО2 Поскольку соглашение о порядке пользования спорной квартирой между ней и ответчиками, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру, не достигнуто, просит суд определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделив в пользование ФИО1 - изолированную комнату 17 кв. м., в пользование ФИО2 - изолированную комнату площадью 10,2 кв. м., в пользование ФИО3 - изолированную комнату 12,7 кв.м.; места общего пользования - кухню, ванную, туалет, прихожую оставить в совместном пользовании собственников; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена в установленном порядке; доверила представление своих интересов ФИО6

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном законом порядке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от "."..г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Жилищным кодексом РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями статей 244, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от "."..г., жилое помещение – квартира, общей площадью 64,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 и ответчикам ФИО2, ФИО3, в равных долях (общая долевая собственность) – в размере по 1/3 доли в праве каждому.

Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались.

Как следует из пояснений представителя истца, в настоящее время в спорной квартире проживает ответчик ФИО2, ФИО1 имеет намерение проживать в квартире после определения порядка пользования периодически, во время посещения <адрес>.

Из копии технического паспорта жилого помещения (квартиры) от "."..г. следует, что спорная квартира состоит из трех изолированных комнат, площадью 17,0 кв.м., 10,2 кв.м. и 12,7, в квартире имеется коридор, кладовая, кухня, туалет, ванная, лоджия (выход из комнаты площадью 12,7 кв.м). <адрес>,7 кв.м, жилая площадь – 39,9 кв.м.

Истец ФИО1 просит определить ей в пользование комнату площадью 17,0 кв.м., в пользование ответчика ФИО2 - комнату площадью 10,2 кв.м., в пользование ответчика ФИО3 – комнату площадью 12,7 кв.м., места общего пользования оставить в общем пользовании.

Разрешая спор о порядке пользования жилым помещением, суд, руководствуясь положениями ст.ст. 209, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, исследовав представленные доказательства, приняв во внимание состав помещений квартиры и ее технические характеристики, состав семьи ФИО1, ФИО2, ФИО3 с учетом требований, исходя из сложившегося порядка пользования квартирой и отношений между сторонами, долей в праве собственности, а также проживания в настоящее время в квартире только ФИО2, приходит к выводу о наличии правовых оснований для определения порядка пользования квартирой путем выделения в пользование ФИО1 комнаты площадью 10,2 кв.м., в пользование ФИО2 комнаты площадью 17 кв.м., в пользование ФИО3 комнаты площадью 12,7 кв.м. с лоджией, места общего пользования: кухню, коридор, туалет, ванную комнату выделить в совместное пользование.

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением по предложенному ею порядку – отказать.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истец при обращении в суд, понесла расходы на оплату государственной пошлины в размере 3000 рублей, что подтверждается чеком по операции Мобильного приложения Сбербанк Онлайн от "."..г., которые подлежат взысканию с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в пользу истца ФИО1 в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Определить порядок пользования квартирой по адресу <адрес>, общей площадью 64,7 кв.м., выделив в пользование ФИО1, "."..г. года рождения, паспорт 1810 №..., комнату площадью 10,2 кв.м., в пользование ФИО2, "."..г. года рождения, СНИЛС <***>, комнату площадью 17 кв.м., ФИО3, "."..г. года рождения, паспорт 1807 №..., комнату площадью 12,7 кв.м. с лоджией, места общего пользования: кухню, коридор, туалет, ванную комнату – в совместное пользование.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением в заявленном порядке, – отказать.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, по 1500 рублей с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированное решение суда составлено "."..г..

Судья: