РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2025 года адрес

Пресненский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Карповой А.И., при секретаре фио рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3913/2025 по иску ЖСК «Митино-6» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Митино-6» обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, пени, мотивируя свои требования тем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес. ЖСК «Митино - 6» с 14.11.1995г. как управляющая организация обеспечивает выполнение функций по управлению МКД, по содержанию, ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг через ресурсоснабжающие организации. ФИО1 с 22.04.2011г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. кв. 185. ЖСК «Митино-6» свои обязательства перед ответчиком выполнил в полном объеме, в адрес истца не поступали обращения от ФИО1 о ненадлежащем исполнении обязательств, принятых на себя истцом. В тоже время ответчик свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполнил, в результате чего у ответчика образовалась задолженность по жилищно - коммунальным услугам за период 01 октября 2021 г. по 31 октябрь 2024г. в размере сумма При этом ответчик по состоянию с 01 июля 2011г. по 30 сентября 2021г. уже имеет долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за предыдущие периоды в размере сумма, которая до настоящего времени не погашена, что послужило поводом для обращения в суд с настоящим исковым заявлением с целью защиты нарушенного права.

С учетом изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за период с 01 июля 2011г. по 30 сентября 2021г. в размере сумма, задолженность за период с 01 октября 2021г. по 31 октября 2024г. в размере сумма, пени за период с 01.10.2021 по 31.10.2024г. в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, представительские расходы сумма

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного заседания и следует из материалов дела, ЖСК «Митино-6» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, что подтверждено п. 1.2. Устава ЖСК «Митино-6» и выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

ЖСК «Митино - 6» с 14.11.1995г. как управляющая организация обеспечивает выполнение функций по управлению МКД, по содержанию, ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг через ресурсоснабжающие организации.

ФИО1 с 22.04.2011г. является собственником жилого помещения (государственная регистрация права №77-77-08/038/2011-780 от 22.04.2011г.), расположенного по адресу: адрес. кв. 185, что подтверждается выпиской ЕГРН от 25.12.2013г. №08/014/2013-998.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 адрес кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Исходя из ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации,

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Таким образом, ответчик, как собственник, принял на себя обязательства оплачивать в полном объеме плату за помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов.

Собственнику квартиры № 185 управляющей организацией были предоставлены жилищно-коммунальные услуги. Расчет услуг произведен с учетом действующих тарифов, утвержденных действующим законодательством.

На финансовом лицевом счете, открытом по вышеуказанному адресу для оплаты жилищно-коммунальных услуг, образовалась задолженность за период 01 октября 2021 г. по 31 октябрь 2024г. в размере сумма, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета №<***>.

Кроме того, ответчик по состоянию с 01 июля 2011г. по 30 сентября 2021г. имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, что подтверждается представленным истцом расчетом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 адрес кодекса РФ истцом произведено начисление пени за нарушение ответчиком сроков внесения обязательных платежей, размер которых, согласно расчета, за период с 01.10.2021 по 31.10.2024г. составляет сумма

Расчет задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пени представлен истцом, суд с приведенным расчетом согласен, расчет соответствует положениям законодательства, является математически правильным. Данный расчет не оспорен ответчиком.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма спорной задолженности и пени в заявленных истцом размерах.

В связи с удовлетворением исковых требований, на основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины сумма

В силу ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию представительские расходы в размере сумма, с учетом сложности дела, объема проделанной работы, требований разумности и справедливости, понесенные истцом на основании счет-договора № 2024/19 от 13.11.2024 г., а также платежного поручения № 280 от 28.11.2024 г.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ЖСК «Митино-6» (ИНН <***>) задолженность за период с 01 июля 2011г. по 30 сентября 2021г. в размере сумма, задолженность за период с 01 октября 2021г. по 31 октября 2024г. в размере сумма, пени за период с 01.10.2021 по 31.10.2024г. в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, представительские расходы сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца, через Пресненский районный суд адрес.

Судья А.И. Карпова

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 14.03.2025г.