Решение в окончательной форме изготовлено 30 сентября 2022 г.
Дело № 2-1072/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Алапаевск 27 сентября 2022 г.
Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., при секретаре Подкорытовой А.Н.,
с участием помощника Алапаевского городского прокурора Подойниковой Е.О.,
истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , а также снятии ее с регистрационного учета.
В обоснование иска ФИО2 указал, что на основании договора приватизации от 30.01.2019 ему принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: . На момент приватизации в жилом помещении был зарегистрирован его сын ФИО1. Он от участия в приватизации жилого помещения отказался. 07.03.2019 сын зарегистрировал по месту жительства в спорном жилом помещении свою, на тот момент, несовершеннолетнюю дочь – ФИО3. Регистрация по месту жительства внучки носила чисто формальный характер. В спорном жилом помещении она проживала не долго, примерно до конца декабря 2020 года. Потом внучка уехала на постоянное место жительства в г. Екатеринбург, где устроилась на работу. До настоящего времени она в данной квартире не проживает и не бывает, ее вещей там нет. Все коммунальные платежи за жилое помещение оплачивает он. ДД.ММ.ГГГГ его сын ФИО1 умер. Его выписали из квартиры как умершего, а ФИО3 осталась зарегистрированной в данном жилом помещении, хотя членом его семьи она не является. В настоящее время он готовит документы для продажи жилого помещения, регистрация внучки в квартире препятствует этому, поэтому он обратился в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истец ФИО2 на удовлетворении иска настаивал. В дополнение пояснил, что внучка уехала на постоянное место жительства в .
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в направленной суду телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по иску не представила.
Суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3
Заслушав объяснения истца, заключение прокурора Подойниковой Е.О., полагавшей иск обоснованными и подлежащим удовлетворению, а также изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
В силу ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , с 08.02.2019 является ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и договором купли-продажи от 30.01.2019 (л.д. 10, 11-13).
Судом установлено, что в данной квартире зарегистрирован истец ФИО2 и его внучка ФИО3, , что подтверждается справкой МКУ «Дирекция единого заказчика» от 11.08.2022 (л.д. 9).
Факт регистрации ответчика ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: , с 07.03.2019 по настоящее время подтверждается информацией отдела по вопросам миграции МО МВД России «Алапаевский».
В то же время судом установлено, и не оспаривается ответчиком ФИО3, что по месту регистрации ответчик не проживает более года, общего хозяйства с собственником жилого помещения ФИО2 она не ведет и по смыслу ст. 31 Жилищного кодекса РФ, членом семьи ФИО2 не является.
ФИО3 выехала из жилого помещения добровольно, проживает в , расходов на оплату жилья и коммунальных услуг по месту регистрации не несет. Соглашения с собственником жилого помещения о сохранении за ней права пользования спорной квартирой не заключала.
Регистрация ответчика в квартире по , нарушает права собственника жилого помещения ФИО2, так как мешает ему распорядиться данным недвижимым имуществом по своему усмотрению и искажает реальный состав его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Действующее законодательство не предусматривает сохранение регистрации по месту жительства без пользования тем или иным жилым помещением.
Исходя из изложенного, требование ФИО2 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета, по сути, не является самостоятельным исковым требованием и заявлено излишне, так как регистрация граждан по месту жительства и снятие их с регистрационного учета является актом административного органа и осуществляется по решению органов регистрационного учета.
В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом, при предъявлении иска, была уплачена госпошлина в сумме 300 руб., что подтверждается чеком-ордером от 25.08.2022 (л.д. 5).
Указанные расходы являются необходимыми судебными расходами и, с учетом удовлетворения требований истца, подлежат возмещению ответчиком.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО3, , утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300,00 руб.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: , уполномоченным органом.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. Жалоба подается через Алапаевский городской суд Свердловской области.
Судья О.Ф. Зубарева