№2-559/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Суровикинский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Божко О.А.,

при секретаре судебного заседания Каревой Г.Б.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО3,

10 октября 2022 года в городе Суровикино Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 об устранении нарушений прав собственника,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 об устранении нарушений прав собственника. В обоснование требований истец указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчица ФИО4 с 30.09.2003 года состояла в зарегистрированном браке с её дядей – ФИО2. Ответчица с дядей проживали в принадлежащем ей домовладении и была зарегистрирована в принадлежащем ей жилом доме. 01 мая 2022 года ФИО2 умер, ответчица продолжила проживать в указанном домовладении. Полагает, что ФИО4 утратила статус члена её семьи и утратила право пользования жилым домом. В настоящее время она желает продать указанный жилой дом, однако регистрация ответчицы препятствует ей реализовать данное право. Добровольно с регистрационного учета ответчица не снялась. Просит устранить нарушения прав собственника, признать ФИО4 прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала. Пояснила, что после получения копии искового заявления ФИО4 уехала из принадлежащего ей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> вывезла свои вещи. Где в настоящее время проживает последняя, ей не известно. ФИО4 зарегистрирована в её жилом доме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, её фактическое место жительства неизвестно.

Представитель ответчика – ФИО11 в судебном заседании исковые требования признал.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца законны, обоснованы, документально подтверждены и подлежат удовлетворению. Такой вывод суда основан на следующем.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, граждане, изменившие место жительства, обязаны не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и представить документы, необходимые для регистрации по новому месту жительства.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется различным путем, в том числе путем прекращения или изменения жилищных правоотношений.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 19.06.2019. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в тот же день, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации №.

Согласно ответу на запрос суда, полученному из Отдела МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Настоящий спор возник в связи с тем, что ответчица проживала и была зарегистрирована, но в настоящее время не проживает в принадлежащем ФИО1 домовладении, оставаясь в нём зарегистрированной, при этом ФИО4 прекратила являться членом семьи истицы, поскольку дядя истицы, супругой которого являлась ответчица, умер. Регистрация ответчика нарушает право ФИО1 на владение и распоряжение жилым домом.

В обоснование своей позиции по делу истец представила копию свидетельства о заключении брака между ФИО2 и ФИО5, серии 1-РК №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес> и копию свидетельства о смерти серии III-РК №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Суровикинского муниципального района <адрес>, из которого следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9, которая является дочерью истицы и ФИО10, родственница истицы, пояснили, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало ФИО2, который проживал в указанном домовладении со своей супругой ФИО4. ФИО4 была зарегистрирована в указанном домовладении. В 2019 году ФИО2 продал дом ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. С сентября 2022 года ФИО4 не проживает по месту регистрации.

При таком положении суд считает необходимым иск ФИО1 об устранении нарушений прав собственника удовлетворить, устранить нарушение прав собственника жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признав ответчика прекратившей право пользования указанным домом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 об устранении нарушений прав собственника удовлетворить.

Устранить нарушение прав собственника ФИО1 и препятствия к осуществлению ею права владения и пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Суровикинский районный суд.

Мотивированное решение по делу изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Божко О.А.