Дело №2-2108/2022

25RS0029-01-2022-003613-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2022 Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Дроздовой Н.В. с участием помощника Уссурийского городского прокурора Юрышева С.С., при секретаре судебного заседания Поповой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ

Истец обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Ранее это жилое помещение на основании договора передачи квартиры в собственность граждан XXXX от ДД.ММ.ГГ на праве общей долевой собственности по ? доле в праве каждому принадлежала с ответчицей ФИО4. ДД.ММ.ГГ между сторонами был заключен договор купли-продажи доли квартиры, по которому ФИО2 продала, а истец купил принадлежащую ей ? долю в праве на указанную квартиру. Договор был заключен в нотариальной форме после государственной регистрации перехода права, квартира стала принадлежать целиком. Перед продажей квартиры ФИО2 выехала и согласно п. 12 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства из квартиры в течение 14 дней после регистрации перехода права в Управлении Росреестра по Приморскому краю. С 2017 года ФИО2 не проживает в указанной квартире, ее вещей в квартире нет, расходов на содержание жилого помещения и коммунальные услуги она не несет, попыток вселения не предпринимала. ДД.ММ.ГГ ФИО2 зарегистрировала в квартире своего несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, сделала без моего ведома и согласия. Истец просил признать ФИО2 и ее несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Уссурийска, XXXX.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав мнение помощника Уссурийского городского прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу Приморский край, г.Уссурийск, XXXX принадлежит истцу ФИО3 на основании договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГ и Договора передачи квартиры ы собственность XXXX от ДД.ММ.ГГ.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Приморскому краю ФИО2 значится зарегистрированной по адресу Приморский край, г.Уссурийск, XXXXА XXXX ДД.ММ.ГГ по настоящее время.

Согласно справки ООО «РИЦ Партнер» от ДД.ММ.ГГ в данном жилом помещении зарегистрирован несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения с ДД.ММ.ГГ по настоящее время.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину, наравне с его собственником, имеют только члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и этими членами семьи собственника.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В материалах дела не имеется каких-либо данных о том, что ответчики ФИО2, ФИО1 имеет какие-либо права на спорное жилое помещение, и что на регистрационный учет поставлены, в связи с наличием у них каких-либо законных прав на квартиру или на ее часть. Право собственности истца никем не оспаривается.

Принимая во внимание, что нахождение на регистрационном учете в жилом помещении, который фактически принадлежит истцу, лицо, которое не является членом его семьи и у которого отсутствует какое-либо право на дом или его часть, свидетельствует о том, что права собственника либо законных владельцев нарушаются, суд считает, что у ответчиков не сохранилось право проживания и пользования спорным помещением, а требования истца о признании ФИО4 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Признать ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО4, ФИО1 в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2022 года.

Председательствующий Н.В. Дроздова