УИД № 34RS001-01-2025-002353-41

Дело № 2а-1555/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 19 июня 2025 года

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Дробковой Е.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Зобовым В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Волгоградской области о признании незаконным решения, о возложении обязанности

установил:

ФИО1 обратился к Управлению Росреестра по Волгоградской области с административным иском о признании решения незаконным, возложении обязанности.

В обосновании своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ Отделом регистрации объектов недвижимости Управления Росреестра по Волгоградской области было отказано во внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о наименовании объекта недвижимости в виде здания с кадастровым номером №, исключении сведений из ЕГРН о наименовании данного объекта. (Уведомление № № от ДД.ММ.ГГГГ). Административный ответчик указывал на то, что у здания с кадастровым номером № отсутствует вид разрешенного использования.

Не согласившись с решением административного ответчика ФИО1 просит суд: - признать незаконным решение Отдела регистрации объектов недвижимости Управления Росреестра по <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе во внесении сведений об объекте недвижимости, исключении сведений о наименовании объекта недвижимости – здания, с кадастровым номером № площадью № кв. м., расположенного по адресу: <адрес>г;

- обязать Управление Росреестра по <адрес> исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о наименовании «<данные изъяты>» объекта недвижимости – здания, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>г;

- обязать Управление Росреестра по <адрес> внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о наименовании объекта недвижимости (здания, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>) – «<данные изъяты>

- обязать Управление Росреестра по <адрес> внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о виде разрешенного использования здания, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>) – «<данные изъяты>».

Административный истец ФИО1 и его представитель ФИО2 настаивали на удовлетворении административного иска в полном объеме.

Представитель административного ответчика Управления Росреестра по Волгоградской области – ФИО3 заявленные требования ФИО1 не признала, против их удовлетворения возражала в полном объеме.

Заинтересованное лицо - департамент муниципального имущества администрации Волгограда для участия в судебном заседании уполномоченного представителя не направил, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не уведомил, что не является препятствием для рассмотрения настоящего административного дела.

Выслушав объяснения лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст.4 КАС РФ каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ и ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

В соответствии с частью 1 статьи 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Так, в соответствии с частью 1 статьи 218, частью 2 статьи 227 КАС РФ необходимым условием для удовлетворения административного иска, рассматриваемого в порядке главы 22 КАС РФ, является наличие совокупности обстоятельств, свидетельствующих о несоответствии оспариваемого решения, действий (бездействия) административного ответчика требованиям действующего законодательства и нарушении в связи с этим прав административного истца; при этом на последнего процессуальным законом возложена обязанность доказать обстоятельства, свидетельствующие о нарушении его прав, а также соблюдении срока обращения в суд за защитой нарушенного права; административный ответчик обязан доказать, что принятое им решение, действия (бездействие) соответствуют закону (части 9 и 11 статьи 226, статья 62 КАС РФ).

Законодательством установлены дополнительные гарантии для защиты прав граждан и юридических лиц от незаконных действий (бездействия) органов государственной власти. При этом под незаконными действиями (бездействием) следует понимать деяния, противоречащие закону и другим правовым актам.

Незаконными являются действия, выходящие за пределы компетенции или должностных полномочий органов и должностных лиц, или же бездействие в случаях, когда соответствующие органы либо лица отказываются от выполнения своих обязанностей.

В соответствии со ст. 227 КАС РФ суд удовлетворяет требования о признании незаконными решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, если признает оспариваемые решения, действия (бездействия) не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца.

Таким образом, для признания оспариваемых действий незаконными необходимо одновременное наличие двух условий: несоответствие действия (бездействия) либо решения закону или иному нормативному правовому акту и нарушение оспариваемым решением прав и законных интересов заявителя.

В соответствии со ст.219 КАС РФ если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимого имущества, государственный кадастровый учет недвижимого имущества, а также ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в соответствии со статьей 1 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", представляет собой юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН.

В соответствии с ч. 2, 4, 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

С ДД.ММ.ГГГГ единственным актуализируемым официальным источником информации об объектах капитального строительства как объектах гражданских прав является ЕГРН. Полномочиями по внесению в установленном Законом о регистрации порядке изменений в сведения ЕГРН наделен орган регистрации - Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и его территориальные органы.

Согласно ч. ч. 1, 2, 4 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Одним из принципов ведения ЕГРН в соответствии со статьей 7 Федерального закона N 218-ФЗ является достоверность содержащихся в нем сведений.

В соответствии с п. 3 ст. 9, п. 1 ст. 13 Закона о регистрации к компетенции органов, осуществляющих государственную регистрацию, относится проведение правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию.

Правовая экспертиза - это изучение представленных для государственной регистрации документов с целью установления юридического факта, являющегося бесспорным основанием для возникновения, наличия, перехода или ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество.

Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, согласно п. 1 ст. 18 вышеуказанного Федерального закона N 218-ФЗ должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Как следует из материалов дела, административный истец ФИО1 является собственником объектов недвижимости – здания «<данные изъяты>» с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, назначение – нежилое, а также земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – склады, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

В ЕГРН в отношении указанного здания с наименованием «Производственный корпус товаров народного потребления» содержатся сведения о виде разрешенного использование как «нежилое». Объект поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный объект.

Также из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением «об исключении сведений о наименовании объекта из ЕГРН в соответствии сведений о виде разрешенного использования такого объекта» с применением ч. 19 ст. 70 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Какие-либо документы с заявлением ФИО1 не представлены.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> направлено уведомление об отказе во внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений № № в соответствии с ч. 4 ст. 33 Закона о регистрации ФИО1 отказано в исключении из ЕГРН сведения о наименовании спорного здания в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о виде разрешенного использования спорного здания, предусмотренного перечнем установленных применительно к соответствующей территориальной зоне видов разрешенного использования объектов недвижимости.

Как следует из письменных возражений административного ответчика, в отношении спорного здания ЕГРН содержит сведения: - кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь № кв.м, количество этажей (в том числе подземных) – <данные изъяты>, количество подземных этажей – <данные изъяты>, наименование здания : производственный корпус товаров народного потребления, - назначение здания: нежилое, - вид разрешенного использования: нежилое, - сведения о кадастровых работах, проведенных в отношении здания, отсутствуют. Сведения о спорном здании внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Кировским БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в ГКН – ДД.ММ.ГГГГ на основании сведений ЕГРП.

Автоматизированная информационная система «Юстиция» (далее – АИС «Юстиция»), использовавшаяся для ведения ЕГРП, автоматизированная информационная система «ГКН» (далее – АИС «ГКН»), использовавшаяся для ведения ГКН, не содержали сведения о виде разрешенного использования здания с кадастровым номером №. АИС «Юстиция» (ЕГРП) содержит сведения о целевом назначении объекта – «<данные изъяты>», АИС «ГКН» (ГКН) – о назначении объекта «нежилое здание». Характеристика объекта недвижимости «вид разрешенного использования» добавлена в описание объекта с ДД.ММ.ГГГГ, когда вступил в силу Закон о регистрации, который предусматривает ведение ЕГРН и внесение в него сведений об объектах недвижимости и зарегистрированных правах на них. Федеральная государственная информационная система ведения ЕГРН (ФГИС ЕГРН) содержит сведения о виде разрешенного использования спорного здания – «нежилое». Согласно служебной записке отдела ведения и повышения качества данных ЕГРН Управления от ДД.ММ.ГГГГ №-№ после произведенной миграции сведений из АИС «Юстиция», АИС «ГКН» во ФГИС ЕГРН не представляется возможным определить, из каких граф выгружено наименование вида разрешенного использования в описание спорного здания. В соответствии со служебной запиской отдела регистрации объектов недвижимости Управления от ДД.ММ.ГГГГ №-№ о спорном здании в ЕГРН внесены на основании технической документации. Вид разрешенного использования «нежилое» не соответствует понятию вида разрешенного использования объекта, не соответствует перечню установленных применительно к соответствующей территории видов разрешенного использования объектов недвижимости. Сведения о виде разрешенного использования спорного здания невозможно исключить из ЕГРН путем исправления технической ошибки. Указанные сведения возможно исключить из ЕГРН, только следуя положениям пункта 19 статьи 70 Закона о регистрации.

Исходя из положений части 19 статьи 70 Закона о регистрации сведения о наименовании здания, сооружения или помещения могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника такого объекта недвижимости при наличии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о виде разрешенного использования такого объекта недвижимости либо одновременно с внесением сведений о виде разрешенного использования такого объекта недвижимости.

При отсутствии сведений об установлении вида разрешенного использования в отношении объектов капитального строительства в градостроительном регламенте, основания для внесения таких сведений в ЕГРН отсутствуют. При этом выбираемый заявителем вид разрешенного использования объекта капитального строительства (если сведения о видах разрешенного использования содержатся в градостроительном регламенте) должен соответствовать виду разрешенного использования земельного участка либо объекту капитального строительства, который был создан и в отношении которого выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В том случае, если внесение сведений о виде разрешенного использования свидетельствует о создании нового или иного объекта в отличие от того, сведения о котором внесены в ЕГРН, то усматривается необходимость представления заявления о государственном кадастровом учете не только в связи с внесением (изменением) вида разрешенного использования, но и в связи с изменением иных характеристик объекта недвижимости с представлением документов, установленных действующим законодательством.

Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования (часть 4 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Согласно сведениям ЕГРН спорное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №, который поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО1 с видом разрешенного использования - склады.

В соответствии с распоряжением департамента муниципального имущества администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №р ФИО1 предварительно согласовано предоставление в собственность за плату без проведения торгов земельного участка с разрешенным использованием «<данные изъяты>», расположенного в производственно-деловой зоне (П2), по адресу: <адрес>. ФИО1 необходимо привести в соответствие вид разрешенного использования объекта капитального строительства в соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны (П2), установленной в соответствии с решением Волгоградской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город-герой Волгоград».

При этом градостроительный регламент производственно-деловой зоны (П2) установлен в статье 46 Правил землепользования и застройки городского округа город-герой Волгоград: Основные виды разрешенного использования: тяжелая промышленность, легкая промышленность, фармацевтическая промышленность, пищевая промышленность, нефтехимическая промышленность, строительная промышленность, энергетика, связь, склад, целлюлозно-бумажная промышленность, деловое управление, гостиничное обслуживание, служебные гаражи, объекты дорожного сервиса, стоянка транспортных средств, амбулаторное ветеринарное обслуживание, приюты для животных, охрана природных территорий, обеспечение внутреннего правопорядка, земельные участки (территории) общего пользования; Условно разрешенные виды использования: обеспечение научной деятельности, банковская и страховая деятельность, объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), магазины, общественное питание, бытовое обслуживание, выставочно-ярмарочная деятельность, религиозное использование, автомобильный транспорт.

Основной вид разрешенного использования «<данные изъяты>» предусмотрен указанным перечнем, вид разрешенного использования (основной либо условно разрешенный) «нежилое» отсутствует в перечне, содержащимся в пункте 2 статьи 46 Правил землепользования и застройки городского округа город-герой Волгоград.

Сведения о виде разрешенного использования спорного объекта недвижимости, содержащиеся в ЕГРН «нежилое» не соответствуют градостроительному регламенту территориальной зоны (П2) Правил землепользования и застройки городского округа город-герой Волгоград.

В заявлении ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ об исключении из ЕГРН сведений о наименовании объекта недвижимости при отсутствии в ЕГРН сведений о виде разрешенного использования просьба об одновременном внесении в ЕГРН сведений о виде разрешенного использования такого объекта недвижимости «склады» не содержится.

Исключение из ЕРГН сведений о наименовании объекта недвижимости при отсутствии в ЕГРН сведений о виде разрешенного использования такого объекта недвижимости и без одновременного внесения в ЕГРН сведений о виде разрешенного использования такого объекта недвижимости невозможно в силу положений части 19 статьи 70 Закона о регистрации.

Согласно имеющейся в материалах дела копии технического паспорта, составленного <адрес> БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, здание– «<данные изъяты>», имеет назначение – производственное, использование по назначению.

Однако в ходе судебного разбирательства административный истец утверждал, что здание не используется по назначению, фактически используется как склад, достоверных доказательств не использования здания по функциональному назначению в материалы дела не представлено, технического плана здания, соответствующий требованиям к подготовке технического плана и составу содержащихся в нем сведений, утвержденным приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №, в подтверждение использования здания по назначению «склад» не представлено.

В Письме Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №-№ также указано, что исходя из положений части 19 статьи 70 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), в отношении здания, сооружения или помещения содержащиеся в ЕГРН сведения о наименовании объекта недвижимости могут быть исключены из ЕГРН при наличии сведений о виде его разрешенного использования. Согласно подпункту 9 пункта 51 Требований к подготовке технического плана и состава содержащихся в нем сведений, утвержденных приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N №, вступившим в силу с ДД.ММ.ГГГГ, в раздел "Характеристики объекта недвижимости" включаются сведения о виде разрешенного использования здания, сооружения, помещения. При этом: в отношении здания, сооружения вид разрешенного использования указывается из числа установленных градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, в которой расположен объект недвижимости. Полагают, что при отсутствии сведений об установлении вида разрешенного использования в отношении объектов капитального строительства в градостроительном регламенте, основания для внесения таких сведений в ЕГРН отсутствуют. При этом выбираемый заявителем вид разрешенного использования объекта капитального строительства (если сведения о видах разрешенного использования содержатся в градостроительном регламенте) должен соответствовать виду разрешенного использования земельного участка, объекту капитального строительства, который был создан и в отношении которого выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

С учетом установленных по делу обстоятельств, оспариваемое решение отдела регистрации объектов недвижимости Управления Росреестра по <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе внесении сведений об объекте недвижимости не противоречит закону, не нарушает права и интересы административного истца, правовые основания для удовлетворения требований административного истца для возложения обязанности на Управление Росреестра по <адрес> исключить из ЕГРН сведения о наименовании здания «Производственный корпус товаров народного потребления» при отсутствии сведений о виде его разрешенного использования из числа установленных градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, в которой расположен объект недвижимости, отсутствуют.

Наименование объекта недвижимости - это одна из его характеристик, которая вносится в ЕГРН в качестве дополнительных сведений. Они переносятся в ЕГРН из технического плана (п. 11 ч. 5 ст. 8, п. 7.3 ч. 2 ст. 14 Закона о госрегистрации недвижимости, пп. 10 п. 51 Требований, приведенных в Приложении N 2 к Приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/0082).

При этом изменение наименования здания или сооружения может быть связано с изменением его функционального использования (без проведения реконструкции такого здания или сооружения), а также в связи с изменением назначения такого здания или сооружения.

В силу п. 1 ч. 18 ст. 70 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при представлении лицом, указанным в Едином государственном реестре недвижимости в качестве собственника здания, сооружения, либо его законным представителем заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о наименовании данных здания, сооружения или помещения либо об изменении такого наименования (если такое изменение не связано с их реконструкцией, перепланировкой или переустройством либо изменением их назначения) такие сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в срок не более пяти рабочих дней со дня поступления соответствующего заявления. При этом такие сведения в данном заявлении должны быть указаны в отношении: здания или сооружения в соответствии со сведениями о наименовании, содержащимися в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию.

Сведения о смене наименования здания или сооружения, если такое изменение не связано с их реконструкцией, перепланировкой или переустройством либо изменением их назначения, вносятся в ЕГРН лишь на основании заявления лица, указанного в ЕГРН в качестве собственника здания, сооружения, либо его законного представителя.

В обратном же случае, если такое изменение связано с их реконструкцией, перепланировкой или переустройством либо изменением их назначения, сведения о наименовании здания, указанные в заявлении собственника и подлежащие внесению в Единый государственный реестр недвижимости, должны соответствовать сведениям, содержащимся в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию.

При этом порядок изменения сведений ЕГРН о наименовании объекта недвижимости закреплен в части 18 статьи 70 Закона о регистрации. Основания для изменения наименования в соответствии с частью 18 статьи 70 Закона о регистрации отсутствуют.

При этом, административный истец с заявлением о внесении в ЕГРН сведений о наименовании спорного здания «склады» к административному ответчику не обращался, административный ответчик не отказывал во внесении в ЕГРН сведений о наименовании спорного здания «склады».

Также административный истец с заявлением о внесении в ЕГРН сведений о виде разрешенного использования спорного здания «склады» в Управление Росреестра по Волгоградской области не обращался. Административный ответчик не отказывал во внесении в ЕГРН сведений о виде разрешенного использования «склады». В заявлении ФИО1 об исключении из ЕГРН сведений о наименовании спорного здания не содержится просьбы об одновременном внесении в ЕГРН сведений о виде разрешенного использования такого объекта недвижимости «склады».

Требование к регистрирующему органу о возложении обязанности совершить определенные регистрационные действия может быть удовлетворено в случае отказа регистрирующего органа в совершении указанных действий.

Однако доказательств уклонения административного ответчика от совершения действий, а именно изменение сведений ЕГРН о наименовании спорного здания на «склады» и внесение в ЕГРН сведений о виде разрешенного использования «склады», административным истцом не представлены. Таким образом, требования административного истца о возложении обязанности на административного ответчика внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о наименовании здания «склады» и внесении изменений вида разрешенного использования здания на «склады» не подлежит удовлетворению.

Доводы административного истца об обратном не могут быть признаны состоятельными, поскольку они основаны на неверной оценке имеющих правовое значение для дела обстоятельств и неправильном применении норм материального права, регулирующих возникшие правоотношения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении административных исковых требований ФИО1 к Управлению Росреестра по Волгоградской области о признании незаконным решения отдела регистрации объектов недвижимости Управления Росреестра по Волгоградской области № № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе внесении сведений об объекте недвижимости, исключении сведений о наименовании объекта недвижимости – здания с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, о возложении обязанности на Управление Росреестра по Волгоградской области исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о наименовании здания, а также внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о наименовании и виде разрешенного использования здания – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 июля 2025 года.

Председательствующий Е.С. Дробкова