Мотивированное решение

изготовлено 10.09.2025 г.

50RS0№-91

РЕШЕНИЕ 2-6690/25

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску АО «УК Подольск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещении и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

Представитель АО «УК Подольск» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2020г. по 01.11.2024г. в размере 137 613 рублей 68 копеек, пени в размере 74 826 рублей 21 копейка, расходов по оплате государственной пошлины в размере 7 373 рубля.

Свои требования мотивирует тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>, и длительное время не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01.11.2020г. по 01.11.2024г. образовалась задолженность в размере 137 613 рублей 68 копеек, на которую начислены пени в сумме 74 826 рублей 21 копейка.

Истец – представитель АО «УК Подольск» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования признала частично.

ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Суд, выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора управления многоквартирным домом № от 28.06.2010г. АО «УК Подольск» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, а также обеспечивает предоставление коммунальных услуг.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетние ФИО6, ФИО7 зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как усматривается из материалов дела, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2020г. по 01.11.2024г. в размере 137 613 рублей 68 копеек составляет 137 613 рублей 68 копеек.

В судебном заседании ответчицей заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Ст. 199 ГК РФ предусмотрено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истец просит взыскать задолженность за период с 01.11.2020г. по 01.11.2024г.

К мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть требования о взыскании за период с 01.11.2020г. по 31.01.2022г. за пределами срока исковой давности, доказательств, подтверждающих уважительные причины пропуска исковой давности, суду не представлены, в связи с чем, исковые требования о взыскании задолженности указанный период подлежат отклонению.

Исходя из представленного расчета задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2022г. по 01.11.2024г. составляет 95 362 рубля 55 копеек.

Доказательств, подтверждающих погашение задолженности, суду не представлено.

Поскольку ответчики в период с 01.02.2022г. по 01.11.2024г. не исполняли обязанности по оплате за предоставленные коммунальные услуги, суд считает возможным взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 95 362 рубля 55 копеек.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Исходя из положений ст. 333 ГК РФ и учитывая конкретные обстоятельства дела, считает возможным уменьшить сумму пени до 20 000 рублей, в удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании пени свыше 20 000 рублей суд отказывает.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 373 рубля.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

С учётом заявленных требований истца, пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 487 рублей с каждого, в удовлетворении остальной части исковых требований отказывает.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу АО «УК Подольск» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2022г. по 01.11.2024г. в размере 95 362 рубля 55 копеек, пени в размере 20 000 рублей.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу АО «УК Подольск» (<данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 487 рублей с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований АО «УК Подольск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещении и коммунальные услуги за период с 01.11.2020г. по 31.01.2022г., пени свыше 20 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины свыше 4 461 рубль – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья - С.В. Тимохина