Дело <№>
<№>
Заочное решение
Именем Российской Федерации
10 апреля 2023 года город Саратов
Заводской районный суд г. Саратова в составе:
председательствующего судьи Ткаченко Ю.А.,
при секретаре Кизирян К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению имуществом города Саратова к ФИО1 о прекращении права собственности, признание права собственности,
установил:
истец обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права собственности, признание права собственности. В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения общей площадью 43,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Решением от <Дата> (дело <№>) Заводской районный суд г. Саратова обязал администрацию муниципального образования «Город Саратов» предоставить в собственность ФИО1 на семью из пяти человек (на ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5) равнозначное ранее занимаемому благоустроенное жилое помещение в черте города Саратова, оьщей площадью не менее 43,5 кв.м., состоящее из двух комнат. Определением от <Дата> г. по делу <№> Заводской районный суд г. Саратова постановил изменить порядок и способ исполнения вышеуказанного решения и взыскать с администрации муниципального образования «Город Саратов» за счет средств казны муниципального образования «Город Саратов» в пользу ФИО1 стоимость благоустроенного жилого помещения общей площадью не менее 43,5 кв.м., в размере 1 657 597,08 руб. На основании данного определения суда, согласно платежному поручению <№> от <Дата> ФИО1 перечислены денежные средства в размере 1 657 597,08 руб. Таким образом, решение Заводского районного суда г. Саратова от <Дата> по делу <№> о предоставлении жилого помещения ФИО1 исполнено. Однако, ответчик значатся собственником жилого помещения в аварийном доме по настоящее время. При наличии неснятого обременения на квартиру, органы местного самоуправление не могут осуществить снос аварийного дома, расположенного на территории муниципального образования.Учитывая, что ФИО1 выплачена стоимость благоустроенного жилого помещения в черте города Саратова, ответчик должен передать муниципальному образованию «Город Саратов» жилое помещение, в котором он проживал ранее. В то же время, в связи с исполнением решения Заводского районного суда города Саратова комитету по управлению имуществом города Саратова необходимо осуществить мероприятия по прекращению права собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
На основании изложенного просил суд признать право собственности муниципального образования «Город Саратов» на жилое помещение - квартиру площадью 43,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>; Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение - <адрес> по <данные изъяты> общей площадью 43,5 кв.м.;
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, при подаче иска заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки не известны.
В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно о с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном ч. ч. 1 - 3, 5 - 9 ст. 32 данного кодекса.
Таким образом, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке изъятия помещения в доме путем выкупа.
Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).
Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 части 2 статьи 16 Федерального закона от <Дата> N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.
В соответствии с п. 11 ч. 1 ст. 14, ст. 16 Федерального закона от <Дата> № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» наличие региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда является одним из условий участия субъекта в реализации указанного Федерального закона и получения финансовой поддержки на ее реализацию за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.
Частью 3 ст. 16 Федерального закона № 185-ФЗ определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения общей площадью 43,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решением от <Дата> (дело <№>) Заводской районный суд г. Саратова обязал администрацию муниципального образования «Город Саратов» предоставить в собственность ФИО1 на семью из пяти человек (на ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5) равнозначное ранее занимаемому благоустроенное жилое помещение в черте города Саратова, оьщей площадью не менее 43,5 кв.м., состоящее из двух комнат.
Определением от <Дата> г. по делу <№> Заводской районный суд г. Саратова постановил изменить порядок и способ исполнения вышеуказанного решения и взыскать с администрации муниципального образования «Город Саратов» за счет средств казны муниципального образования «Город Саратов» в пользу ФИО1 стоимость благоустроенного жилого помещения общей площадью не менее 43,5 кв.м., в размере 1 657 597,08 руб.
Согласно платежному поручению <№> от <Дата> ФИО1 перечислены денежные средства в размере 1 657 597,08 руб.
Однако после выплаты денежных средств ответчику, принадлежащее ему помещение не было передано муниципальному образованию «Город Саратов», право собственности на квартиру, по адресу <адрес> не было прекращено.
В данной связи требования администрации подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
решил:
признать право собственности муниципального образования «Город Саратов» на жилое помещение - квартиру площадью 43,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>
Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение - <адрес> по туп 3-й Кавказский г. Саратова общей площадью 43,5 кв.м.;
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено <Дата>.
Судья Ю.А. Ткаченко