Дело №... (адрес)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2022 года

Советский районный суд (адрес) в составе председательствующего судьи Толмачевой С.С.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории (адрес)» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории (адрес)» (НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД») обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

В обоснование иска указал, что Постановлением (адрес) от (дата) №... «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории (адрес)», многоквартирный (адрес) г.Н.Новгорода включен в региональную программу.

Согласно, выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО1 является собственником помещения, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, (адрес), пом.П2.

Сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету №... по пом.П2 в многоквартирном (адрес) г.Н.Новгорода, за период с февраля 2015 года по ноябрь 2021 год составляет 178033 руб. 18 коп.

Определением от (дата) мирового судьи судебного участка №... Советского судебного района г.Н.Новгорода отменен судебный приказ в отношении ФИО3

На основании изложенного, истец просил взыскать с ФИО1 в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» сумму задолженности за период с февраля 2015 года по ноябрь 2021 по оплате взносов капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, (адрес), пом.П2 в размере 178033 руб. 18 коп., понесенные расходы на оплату госпошлины за подачу искового заявления сумму 4670 руб. 66 коп.

В судебное заседание истец НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории (адрес)» не явился, был извещен, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен, направил в суд своего представителя (по доверенности) ФИО4, который по иску возражал в части периода, выходящего за пределы срока исковой давности, о применении которого ходатайствовал. Кроме того, представитель ответчика возражал по существу иска, указывая, что собственник нежилых помещений уплачивает взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представляемых уполномоченными лицами. Истцом не исполнялась обязанность по представлению платежных документов, что по мнению представителя ответчика является основанием для освобождения ФИО1 от уплаты взносов на капитальный ремонт. Кроме того, представитель ответчика полагает, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Обсудив доводы истца, выслушав возражения представителя ответчика, изучив и исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в части, по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Положениями ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Постановлением (адрес) от (дата) №... «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах, расположенных на территории (адрес)», которое было опубликовано в издании «Правовая среда», №... (1759) (дата), многоквартирный (адрес) г.Н.Новгорода включен в региональную программу. Исполнение данной программы возложено на НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД».

Согласно, выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО1 (дата) является собственником помещения, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, (адрес), пом.П1, площадью 342,8 кв.м.

Из выписки по лицевому счету по указанному нежилому помещению следует, что сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2015 года по ноябрь 2021 года составляет 178033 руб. 18 коп.

Проверив расчет задолженности, суд находит его арифметически верным, произведенным в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Доказательств внесения платежей за капремонт в спорном периоде ответчиком не предоставлено как не представлено и каких-либо иных доказательств, свидетельствующих о неправильности представленного расчета задолженности.

При этом ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Обсуждая данное ходатайство, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен в три года. В то же время для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком (п. 1 ст. 197 ГК РФ).

Принимая во внимание, что впервые за судебной защитой с заявлением о выдаче судебного приказа НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» обратилось (дата). (дата) определением мирового судьи судебного участка №... Советского судебного района г.Н.Новгорода судебный приказ от (дата) отменен. С исковым заявлением НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» обратился в суд, через почтовое отделение связи (дата), соответственно по исковым требованиям за период с февраля 2015 года по март 2019 года включительно срок исковой давности пропущен. С заявлением о восстановлении срока истец не обращался. Пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска в указанной части. Следовательно, в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2015 года по март 2019 года суд отказывает.

Согласно представленного расчета за период с апреля 2019 года по ноябрь 2021 года задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт составляет 70051 руб. 18 коп. В данной части требования истца о взыскании являются законными, обоснованными.

Доводы ответчика о том, что неисполнение истцом обязанности по предоставлению ответчику платежных документов освобождает ФИО1 от уплаты взносов на капитальный ремонт суд отклоняет, поскольку обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возложена на собственников жилых и нежилых помещений законом, о чем в решении указано выше.

Обязательный досудебный порядок для данной категории дел не предусмотрен. Кроме того, в период рассмотрения дела истец не погасила задолженность по взносам на капитальный ремонт.

Из изложенного следует, что исковые требования НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к ФИО1 подлежат удовлетворению частично, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с апреля 2019 года по ноябрь 2021 года в сумме 70051 руб. 18 коп. и понесенные истцом расходы по оплате госпошлины, от удовлетворенной судом суммы, в размере 2301 руб. 53 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-244 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории (адрес)» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ((дата) года рождения, место рождения (адрес), паспорт гражданина РФ (марка обезличена), выдан Отделом УФМС России по (адрес) (дата), адрес регистрации: г.Н.Новгород, (адрес)Д) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории (адрес)» (ОГРН (марка обезличена)) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2019 года по ноябрь 2021 года в размере 70051 руб. 18 коп., расходы по оплате госпошлины 2301 руб. 53 коп.

В удовлетворении в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья Толмачева С.С.