№
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Можайск Московской области 17 мая 2023 года
Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Решетниковой А.О., с участием представителя истца ФИО6, представителя администрации Можайского городского округа <адрес> ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО5 о признании права собственности на долю жилого дома в силу приобретательной давности, третье лицо - администрация Можайского городского округа <адрес>,
установил:
ФИО8 обратилась в суд с указанным иском.
Свои исковые требования обосновывает тем, что она является собственником 2/3 доли жилого дома с кадастровым номером №, площадью 30,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Согласно завещания ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доля спорного дома была завещана ФИО3.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Наследственные дела после смерти ФИО2 и ФИО3 не заводились.
Наследниками ФИО3 являются ответчики.
Истец с 2000 года открыто, непрерывно, добросовестно владеет спорным домом как своим собственным. Несла расходы по его содержанию.
Другие собственники спорного имущества от владения им устранились.
На основании изложенного истец просит суд признать за ней право собственности на 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером №, площадью 30,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Представитель истца просила заявленные требования удовлетворить.
Ответчики исковые требования признали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель администрация Можайского городского округа <адрес> разрешение дела оставил на усмотрение суда.
Суд, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Как следует из материалов дела истец является собственником 2/3 доли жилого дома с кадастровым номером № площадью 30,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно завещания ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного представителем исполкома Ямского сельского Совета, 1/3 доля спорного дома была завещана ФИО3.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Наследственные дела после смерти ФИО2 и ФИО3 не заводились.
Как следует из искового заявления и объяснений представителя истца, истец с 2000 года открыто, непрерывно, добросовестно владеет спорным домом как своим собственным. Несла расходы по его содержанию. Указанные обстоятельства также подтверждаются договором электроснабжения, квитанциями об уплате электроэнергии, договором на ремонт дома и квитанция на приобретение строительных материалов.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
В пункте 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Исходя из изложенного суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил :
Исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО5 о признании права собственности на долю жилого дома в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером №, площадью 30,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московском областном суде через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья М.Л. Жирнов
Судья подпись М.Л. Жирнов
Копия верна: судья____________
Решение в законную силу не вступило.