Дело № 2-1775/2022/40RS0017-01-2022-002135-37

Заочное решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 26 декабря 2022 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Храмеева А.В., при секретаре Аркашиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Люберецкого РОСП ГУФССП России по Московской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

Установил:

Судебный пристав-исполнитель Люберецкого РОСП ГУФССП России по Московской области 7 ноября 2022 обратилась в суд к ФИО2 с иском об обращении взыскания на имущество должника - земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1304 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований истец указала, что в её производстве находится сводное исполнительное производство № № в отношении ФИО2 на общую сумму 738 593 руб. 33 коп. Взыскание выполняется в рамках следующих исполнительных производств: исполнительного производства № №, возбужденного 6 сентября 2021 года на основании акта МИФНС России № 17 по Московской области на сумму 697 557 руб. 20 коп., исполнительного производства № № возбужденного 18 марта 2022 года на основании акта МИФНС России № 17 по Московской области № 2007 от 17 марта 2022 года на сумму 41 036 руб. 13 коп. 27 сентября 2021 года в рамках исполнительного производства вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении спорного земельного участка. По состоянию на 19 октября 2022 года остаток задолженности составляет 113 508 руб. 44 коп., сумма исполнительского сбора в доход государства составляет 51 701 руб. 52 коп. Имущества подлежащего аресту и дальнейшей реализации у должника не установлено, денежные средства в кредитных организациях отсутствуют. Должнику принадлежит на праве собственности вышеуказанный земельный участок.

Истец - судебный пристав-исполнитель Люберецкого РОСП ГУФССП России по Московской области ФИО1, ответчик - ФИО2, представитель третьего лица - МИФНС № 17 по Московской области в суд не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пунктом 3 статьи 68 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что мерами принудительного исполнения являются, в частности, обращение взыскания на имущество должника.

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 1, 4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Как разъяснено Верховным Судом Российской Федерации в п. 58 Постановления Пленума от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления МИФНС № 17 по Московской области № 4940 от 1 сентября 2021 года о взыскании налога, сбора, пени, штрафа, процентов за счет имущества налогоплательщика 6 сентября 2021 года судебным приставом-исполнителем Люберецкого РОСП ГУФССП России по Московской области в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство № №

27 сентября 2021 года в рамках указанного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1304 кв.м, здания площадью 229,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>

На основании постановления МИФНС № 17 по Московской области № 2007 от 17 марта 2022 года о взыскании налога, сбора, пени, штрафа, процентов за счет имущества налогоплательщика 18 марта 2022 года судебным приставом-исполнителем Люберецкого РОСП ГУФССП России по Московской области в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство № №.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 19 октября 2022 года указанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство, которому присвоен № №.

Согласно сведениям, представленным судебным приставом-исполнителем Люберецкого РОСП ГУФССП России по Московской области, задолженность ФИО2 по исполнительному производству составляет 113 508 руб. 44 коп.

Из выписки из ЕГРН от 7 декабря 2022 года и материалов реестрового дела следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1304 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Из выписки из ЕГРН от 8 декабря 2022 года и материалов реестрового дела следует, что ФИО2 на праве собственности также принадлежит расположенный на указанном земельном участке жилой дом с кадастровым номером № площадью 229,7 кв.м.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ Земельный кодекс РФ и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ч. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Из разъяснений, данных в п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», следует, что согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными. Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.

Учитывая, что требование об обращении взыскания на расположенный на спорном земельном участке принадлежащий ответчику жилой дом судебным приставом-исполнителем не заявлено, исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Люберецкого РОСП ГУФССП России по Московской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок - оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) А.В. Храмеев

Копия верна.

Судья Малоярославецкого районного суда: А.В. Храмеев