Дело № 2-622/2025

УИД 75RS0013-01-2025-001358-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2025 г. пгт.Карымское

Карымский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Литвинцевой Н.П., при секретаре Филатовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО15 к МТУ Росимущества в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае, Администрации городского поселения «Дарасунское» муниципального района «Карымский район» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что отец истца ФИО4 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ купил у ФИО9 жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. В указанном доме с 1969 г. проживали родители истца, а в дальнейшем и дети. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО4 После смерти родителей истец остался проживать в спорном жилом доме, владеет имуществом как своим собственным, оплачивает электроэнергию, производит текущий ремонт, обрабатывает земельный участок. На основании свидетельства о праве собственности на землю отец истца ФИО4 приобрел право собственности на спорный земельный участок. Истцу необходимо зарегистрировать право собственности на дом и земельный участок в порядке наследования по закону. Во вне судебном порядке этого сделать невозможно, поскольку право собственности на дом зарегистрировано за ФИО9 на основании изложенного истец просит: включить в наследственную массу после смерти ФИО4 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, пгт. Дарасун, <адрес>; признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: пгт. Дарасун, <адрес> порядке наследования.

Истец ФИО12 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков администрации ГП «Дарасунское» МР «Карымский район» Забайкальского края, МТУ Росимущества в Иркутской области, Республики Бурятия и Забайкальском крае в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования ФИО2, ФИО2 уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили письменные заявления в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не имеют.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорным недвижимым имуществом является земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, пгт. Дарасун, <адрес>.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 продал ФИО4 жилой бревенчатый дом, баню и ограждения, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.6).

Согласно п. 3 Договора, стоимость недвижимого имущества составила 400 рублей.

На договоре имеется печать Дарасунского поселкового совета Карымского района Читинской области, отметка о регистрации в БТИ за номером №.

Из свидетельства о праве собственности на землю серии РФ № № следует, что на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 приобрел право частной собственности на землю по адресу: <адрес> (л.д. 14-15).

Согласно выписке из КГУП «Забайкальское БТИ» собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО9 (л.д.16).

По сведениям ЕГРН на спорные объекты недвижимости - жилой дом и земельный участок сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 7-8).

Из домовой книги усматривается, что в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО4, а также его семья супруга ФИО8, а также их дети ФИО2, ФИО2, и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 (л.д. 11-13).

Согласно ответа с Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ, выдать выписку из реестра государственного имущества Забайкальского края на земельный участок, по адресу: пгт. Дарасун, <адрес> не представляется возможным, поскольку объект отсутствует в реестре и не является собственностью Забайкальского края.

По сведениям представленным с МТУ Росимущества в Забайкальском крае от ДД.ММ.ГГГГ в реестре федерального имущества сведений на объекты спорного недвижимого имущества - жилой дом и земельный участок отсутствуют.

Из ответа администрации ГП «Дарасунское» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорные объекты недвижимого имущества в реестре объектов муниципального имущества городского поселения «Дарасунское» не значатся. Кроме этого представлена выписка из домовой книги на спорный жилой дом, согласно которой в разделе 1 «Сведения о собственниках жилого помещения» имеется отметка о собственнике ФИО4, в разделе 2 «Сведения о зарегистрированных гражданах» указаны ФИО4 отметка о регистрации ДД.ММ.ГГГГ (постоянно), ФИО6 отметка о регистрации ДД.ММ.ГГГГ (постоянно).

Из ответа УФНС России по Забайкальскому краю следует, что в информационных ресурсах налоговых органов имелась информация о ранее возникшем праве собственности на жилой дом по адресу: пгт. Дарасун, <адрес> на имя ФИО4, умершего в 2016 г. За налоговые периоды 2005-2015 г.г. ФИО4 произведены расчеты по налогу на имущество физических лиц, с учетом льготы, налог к уплате не предъявлялся. Сведения о регистрации прав собственности на указанный объект недвижимости в налоговый орган не поступали, в связи с чем расчет налогов на имущество за указанный объект недвижимости в период с 2016 по 2024 годы не производился, в том числе и ФИО6

По информации представленной АО «Читаэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: пгт. Дарасун, <адрес> открыт лицевой счет на имя ФИО4

Судом установлено, что ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), умер ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям представленным органом ЗАГС Карымского района Департамента ЗАГС Забайкальского края, ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между ФИО10 и ФИО11, с присвоением последней фамилии ФИО13. В период брака рождены дети: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> наследодателя ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное дело к имуществу ФИО4 у нотариуса не заводилось (л.д. 38).

Наследники первой очереди к имуществу ФИО4 являются его дети: ФИО2, ФИО6, ФИО2

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из искового заявления ФИО6 усматривается, что право собственности на спорные объекты недвижимости за наследодателем ФИО10 зарегистрированы не были, в связи с чем, зарегистрировать право собственности во вне судебном порядке не представляется возможным. Из представленных истцом в материалы дела документов и поступивших ответов на запросы суда усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ФИО10 был приобретен спорный жилой дом, а земельный участок был передан на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Вследствие указанных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что имеются основания для включения спорного жилого дома и земельного участка в наследственную массу наследодателя ФИО4

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Истец ФИО6, является наследником первой очереди после смерти своего отца ФИО4, кроме этого наследниками первой очереди являются его дети ФИО2, ФИО3, которые привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования.

Из представленных письменных пояснения третьих лиц усматривается, что они не возражают против признания права собственности за ФИО5

Также из искового заявления следует, что истец после смерти своего отца ФИО4 проживает в спорном жилом доме, пользуется земельным участком, несет бремя содержания недвижимым имуществом, возделывает огород. Иного судом не установлено, указанные обстоятельства в суде подтвердили свидетели.

Пункт 1 статьи 1153 ГК РФ устанавливает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, производил за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Представленными истцом документами в виде справки с Администрации ГП «Дарасунское» МР «Карымский район», чеками по оплате электроэнергии, а также свидетельскими показаниями подтверждается фактическое принятие последним наследства в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: пгт. Дарасун, <адрес>, оставшегося после смерти ФИО4

С учетом изложенного требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

По этим причинам уплаченная истцом при обращении в суд государственная пошлина относится на ее счет и не подлежит возмещению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО16 удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, пгт. Дарасун, <адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО17 (паспорт: №) право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, пгт. Дарасун, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений, изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Карымский районный суд Забайкальского края в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Н.П. Литвинцева