Решение по делу № 2-645/2025 от 28.07.2025 | Похвистневский районный суд (Самарская область)

№

Гр. дело №2-645/2025

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2025 года г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-645/2025 по ООО «ЖКХ пос. Октябрьский» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «ЖКХ пос. Октябрьский» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований истец указал, ответчики ФИО1 и ФИО2 являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Лицевой счет оформлен на имя ФИО1. Истцом ежемесячно начисляется плата за жилое помещение, которая ответчиками не оплачивается. Задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ и пени составляет 94 436,16 рублей. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО1 (собственника квартиры) в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 94 436,16 рублей. Взыскать солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу истца задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме 30 072,24 рублей, состоящей из суммы основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 24 190,78 рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 881,46 рублей. Взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 рублей. Взыскать с ФИО1 почтовые расходы в размере 331,00 рублей. Взыскать с ФИО2 почтовые расходы в размере 331,00 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены по правилам ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), ст.165.1 ГК РФ, о причине неявки не сообщили, заявлений и ходатайств суду не направили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, при отсутствии возражений истца, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая отсутствие возражений представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствие с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

На основании ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствие с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если, в установленном законом порядке, не установлен иной срок.

Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 46,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «ЖКХ пос. Октябрьский».

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой администрации поселка Октябрьский, в <адрес> зарегистрированы ФИО2 и ФИО1.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, с ДД.ММ.ГГГГ правообладателем спорной квартиры является ФИО1.

Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно составила 94 436,16 рубля, которые подлежат взысканию с ответчиков.

Расчет задолженности по оплате за жилое помещение является арифметически верным и соответствует требованиям законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Похвистневского судебного района Самарской области вынесены судебные приказы о взыскании с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «ЖКХ пос. Октябрьский» суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. Определением мирового судьи судебного участка № Похвистневского судебного района Самарской области ДД.ММ.ГГГГ данные судебные приказы отменены по заявлению ФИО1, после чего ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с настоящим иском в Похвистневский районный суд Самарской области.

Суд считает возможным взыскать сумму задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчиков в пользу истца солидарно.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно представленного истцом платежного поручения, при подаче иска им была оплачена государственная пошлина в сумме 4000,00 рублей. Учитывая изложенное, суд признает обоснованными требования истца о возмещении расходов на оплате государственной пошлины и считает возможным взыскать ее с ответчиков солидарно.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «ЖКХ пос. Октябрьский» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, СНИЛС №, паспорт: № № и с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, ИНН № в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство пос. Октябрьский» ИНН № задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме 30 072,24 рублей, состоящей из суммы основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 24 190,78 рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 881,46 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, СНИЛС №, паспорт: № № и с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, ИНН № в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство пос. Октябрьский» ИНН № расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 рублей.

Разъяснить, что ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято 28.07.2025.

Судья В.В. Борисова