Дело № 2-2651/2025 (УИД 44RS0001-01-2025-002200-56)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2025 года г. Кострома

Свердловский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Нефёдовой Л.А.

при секретаре Макарычеве Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указал, что истцом 08.04.2024 г. зарегистрировано право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Право собственности истца возникло после смерти его отца - ФИО3, умершего 21.09.2023 года. Оставшиеся 11/12 долей в праве общей долевой собственности принадлежат ответчику. Истец в спорной квартире никогда не проживал и не проживает, и в связи с этим полагает, что на нем лежит обязанность лишь по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом размера доли в праве собственности и только по обязательным платежам по следующим видам услуг: «отопление», «содержание», «электроэнергия на содержание общего имущества», «холодное водоснабжение на содержание общего имущества», «водоотведение на содержание общего имущества», «взнос в фонд капитального ремонта». Иные услуги должны оплачиваться ответчиком, проживающим в жилом помещении, где установлены индивидуальные приборы учета по услугам «холодное водоснабжение», «горячее водоснабжение», «газоснабжение», «электроэнергия». Оплата всех видов коммунальных услуг в отношении данного жилого помещения производится по лицевым счетам, открытым на имя ответчика. После регистрации права собственности за истцом на 1/12 долю в праве, ответчик, на имя которой открыт лицевой счет, ежемесячные квитанции по оплате коммунальных услуг не предоставляет, от контактов уклоняется, что препятствует истцу исполнять обязанность по оплате коммунальных услуг. Ответчику направлялось письменное обращение с просьбой ежемесячно направлять фото получаемых квитанций для их своевременной оплаты, от чего ответчик уклонилась. На основании изложенного, просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> следующим образом: услуги «отопление», «содержание», «электроэнергия на содержание общего имущества», «холодное водоснабжение на содержание общего имущества», «водоотведение на содержание общего имущества», «взнос в фонд капитального ремонта», оплачиваются ФИО1 пропорционально доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в размере 1/12 доли от начисленных сумм, услуги «отопление», «содержание», «электроэнергия на содержание общего имущества», «холодное водоснабжение на содержание общего имущества», «водоотведение на содержание общего имущества», «взнос в фонд капитального ремонта» в размере 11/12 долей от начисленных сумм и в полном объеме за услуги «электроэнергия», «холодное водоснабжение», «водоотведение», «обращение с ТКО», «газоснабжение природным газом», «техобслуживание ВДГО/ВКГО», оплачиваются ФИО2. Установить, что настоящее решение является основанием ежемесячной выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в указанном жилом помещении. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3 000 рублей.

Истец ФИО1, его представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования уточнили в части услуги по «горячему водоснабжению», оплату которой просили возложить на ответчика, в части услуги «холодное водоснабжение на общедомовое имущество» просили разделить в соответствии с долями в жилом помещении, уточненные требования поддержали по изложенным в заявлении основаниям. Против вынесения заочного решения не возражали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О рассмотрении дела судом извещалась надлежащим образом.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились. О рассмотрении дела судом извещались надлежащим образом. ООО «НОВАТЭК-Кострома», ПАО «ТГК-2», АО «КСК», АО «ЕИРКЦ», ООО УК «Ремжилстрой+», ФИО5 направили письменные отзывы, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с пп. 1, 7 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, помимо прочего, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие неосновательного обогащения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержаться в ст. 30 ЖК РФ, часть третья которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьёй 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

При этом часть 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт–Петербурге органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/12 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 05.04.2024 года и выпиской ЕГРН от 08.04.2024 года.

Собственников 11/12 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру является ФИО2, что подтверждается выпиской ЕГРН от 08.04.2024 года.

Исходя из анализа вышеназванных положений действующего законодательства, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно справки МКУ г.Костромы «Центр регистрации граждан» от 12.12.2024 года ФИО2 зарегистрирована по месту жительства в <адрес> <адрес>2 <адрес> с <дата> по настоящее время совместно с сыном ФИО7, где фактически ответчик проживает.

Истец ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.

ФИО1 предложил ФИО2 представлять определить порядок расходов по содержанию жилья, но указанного соглашения собственники не достигли.

Как следует из пояснений истца оплату оказанных коммунальных услуг производит ответчик.

Расчёт и начисление платы за коммунальные услуги за потреблённую электрическую энергию, электрическую энергию на СОИ, водоснабжение и водоотведение, платы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, лифт, платы за капитальный ремонт, обращение с твёрдыми коммунальными отходами, ХВС на СОИ, водоотведение на СОИ, ХВС для ГВС на СОИ, подогрев для целей горячего водоснабжения на содержание общего имущества, осуществляет АО «ЕИРКЦ» в рамках заключенных Агентских договоров.

Расчёт и начисление коммунальной услуги «центральное отопление» и «ГВС компонент на тепловую энергию» осуществляет ПАО «ТГК-2».

Расчёт и начисление коммунальной услуги «газоснабжение» и «техническое обслуживание ВДГО/ВКГО» осуществляет ООО «НОВАТЭК-Кострома».

Как следует из представленных документов, пояснений истца в судебном заседании, свидетельствующих о сложившихся между сторонами неприязненных отношениях, соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между собственниками не достигнуто.

С учётом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что порядок оплаты и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами должен быть определён пропорционально доли каждого.

При этом определение порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг должно производиться применительно к начислениям за услуги, оплачиваемые исходя из площади помещения и тарифа, а также по счётчикам.

Согласно требованиям истца ФИО1 о том, что он не должен оплачивать те услуги, которыми он не пользуется, суд принимает во внимание, что истец не проживает и не проживал в указанном жилом помещении, не использует его по назначению, при таких обстоятельствах доводы истца признаны судом обоснованными.

Решение суда в данном случае является основанием для ресурсоснабжающих организаций и поставщиков коммунальных услуг, производить отдельное начисление платы по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> соответствии с вышеназванными долями, формировать и направлять отдельные платёжные документы на оплату.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку требования истца удовлетворены, с ответчика ФИО2 подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 3000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников ФИО1 и ФИО2 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в части платежей:

- «отопление», «ГВС компонент на тепловую энергию», «содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме», «лифт», «электрическая энергия на содержание общедомового имущества», «холодное водоснабжение на содержание общедомового имущества», «холодное водоснабжение для горячего водоснабжения на содержание общедомового имущества», «подогрев для целей горячего водоснабжения на содержание общего имущества», «водоотведение на содержание общедомового имущества», «взнос за капитальный ремонт», следующим образом: ФИО1- 1/12 от начисленных платежей, и ФИО2 – 11/12 доли от начисленных платежей;

- расходы по внесению платы за коммунальные услуги в части платежей: «за электрическую энергию», «водоснабжение», « водоотведение», «обращение с твёрдыми коммунальными отходами», «газоснабжение», «техническое обслуживание ВДГО/ВКГО», «горячее водоснабжение» возложить на ФИО2

Данное решение является основанием для ООО «Новатэк-Кострома» при оказанию услуг по газоснабжению, ПАО «ТГК-2» при оказанию услуг по отоплению, отоплению мест общего пользования формировать и направлять ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах, с момента вступления решения суда в законную силу.

Данное решение является основанием для АО «ЕИРКЦ» формировать и направлять ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах, с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Нефёдова Л.А.

Решение принято в окончательной форме: 25 июля 2025 года.

Судья: Нефёдова Л.А.