Мотивированное решение изготовлено 13.11.2023г.
78RS0006-01-2023-005133-04
2-5395/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 октября 2023 года Санкт-Петербург
Кировский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Максименко Т.А.,
при секретаре Суконниковой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Центрального района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Центрального района» обратилось в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1 и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за коммунальные услуги по адресам: <адрес> и лицевым счетам: квартира № 1 – 200906392 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 77425 руб. 43 коп., квартира № 2 – 200973851 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 126767 руб. 17 коп., квартира № 3 200973907 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 125134 руб. 22 коп., <адрес> – 200973923 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65319 руб. 42 коп. <адрес> – 200973940 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67811 руб. 97 коп. и пени на общую сумму в размере 59 954 руб. 51 коп. Также истец просил о предоставлении отсрочки уплаты госпошлины.
В обоснование заявленных требований истец указал, что собственником вышеуказанных помещений является ФИО1 В связи с неоплатой за коммунальные услуги образовалась задолженность которую истец просит взыскать с ответчика, а также неустойку за просрочку платежей.
Так же истец указал, что он является управляющей организацией многоквартирных домов, в которых располагаются помещения должника.
Истец ссылается, что ответчик в добровольном порядке на протяжении длительного времени не выплачивает сумму задолженности.
Представитель истца ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме по основаниям указанным в иске.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю.
Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, просил применить ст. 333 ГК РФ к заявленной неустойке, расчёт истца не оспаривал.
Учитывая изложенное, суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца и представителя ответчика, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Как усматривается из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником помещений по адресам: <адрес>
Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района».
Согласно материалам дела ответчиком не оплачиваются коммунальные услуги по помещениям: квартира № 1 – 200906392 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 77425 руб. 43 коп., квартира № 2 – 200973851 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 126767 руб. 17 коп., квартира № 3 200973907 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 125134 руб. 22 коп., <адрес> – 200973923 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65319 руб. 42 коп. <адрес> – 200973940 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67811 руб. 97 коп., что подтверждается расчетами задолженности.
Доказательств иного размера задолженности, как ее оплаты в полном размере или частично ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
Таким образом, с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Центрального района» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за помещения по адресу:
<адрес> квартира № 1 – 200906392 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 77425 руб. 43 коп., квартира № 2 – 200973851 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 126767 руб. 17 коп., квартира № 3 200973907 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 125134 руб. 22 коп., <адрес> – 200973923 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65319 руб. 42 коп. <адрес> – 200973940 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67811 руб. 97 коп., на сумму 462 458,21 руб.
Факт того, что в установленный закон срок ответчик не вносил плату за коммунальные услуги за спорные периоды установлен в ходе судебного разбирательства.
Так как в добровольном порядке задолженность по оплате за коммунальные услуги не оплачена, с ответчика надлежит взыскать вышеуказанные суммы задолженности.
Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию неустойка с учетом применения ст. 333 ГК РФ о применении которой просит ответчик в общей сумме 5000 руб.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав фактические обстоятельства дела и учитывая, что на сегодняшний день ответчиком суду не представлены доказательства оплаты задолженности за коммунальные услуги суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, обоснованы и подлежат частичному удовлетворению.
Поскольку истцу судом была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины, с ответчика в доход бюджета подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 7824,58 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Центрального района» – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Центрального района», № задолженность по оплате коммунальных услуг в общей сумме 462 458,21 руб. пени в размере 5000 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований– отказать.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> доход бюджета госпошлину в размере 7824,58 руб.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Санкт-Петербурга.
Судья: /подпись/ Т.А. Максименко
Копия верна:
Судья Т.А. Максименко