Дело №2-3080/2025

УИД №55RS0006-01 -2025-004603-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации17 сентября 2025 года г. Омск

Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Товгина Е.В., при секретаре Журавлевой В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КИА к Администрации адрес, департаменту имущественных отношений Администрации адрес о признании права собственности на долю в квартире в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

КИА обратилась в суд с иском к Администрации адрес, департаменту имущественных отношений Администрации адрес о признании права собственности на долю в квартире в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указывает, что КИА является собственником ? доли в адрес, расположенной по адресу: адрес, кадастровый №, общей площадью 30,9 кв.м. Данная доля принадлежит ей на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного .... нотариусом ЧАГ.

Собственником остальной ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является САГ, .... г.адрес доля принадлежит ему на основании договора мены от ...., что подтверждается: Справкой ГУ «ОО ЦНД» на Договор мены от ....

САГ являлся супругом СГГ, которая завещала истцу ? доли в указанной квартире. СГГ приходится двоюродной бабушкой истцу.

Согласно завещания СГГ, на истицу была возложена обязанность предоставить право пожизненного проживания сыну СГГ - ПВА в вышеуказанной квартире.

ПВА вёл разгульный образ жизни. После смерти его матери - СГГ, проживал по разным городам, кратковременно работал вахтами, с отчимом - САГ плохо ладил и к вышеуказанной квартире отношения не стал иметь.

СГГ умерла - ...., что подтверждается Свидетельством о смерти № №.

САГ умер - ...., что подтверждается Свидетельством о смерти № №. Наследственное дело после смерти - САГ, .... г.р., умершего - ...., не заводилось, что подтверждается: Сведениями из реестра наследственных дел. Наследников после смерти САГ не установлено.

ПВА умер - ...., что подтверждается Свидетельством о смерти № №. Наследственное дело после смерти - ПВА, .... г.р., умершего - ...., не заводилось, что подтверждается сведениями из реестра наследственных дел.

В браке ПВА не состоял, детей у него не было. Наследников после смерти ПВА не установлено.

После смерти САГ, истец оформила право собственности на ? доли в квартире, принадлежащей СГГ.

С 2005 года истец стала полностью пользоваться всей квартирой и нести бремя её содержания. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владела и владеет всей квартирой как своим собственным недвижимым имуществом уже 20 лет, проводит ремонтные работы в квартире, несёт все расходы по её содержанию, хранит в ней свое имущество, никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения квартирой от третьих лиц, в то числе добросовестно исполняла обязанности, как на владельце жилого помещения. КИА приобрела право собственности на ? доли в квартире, расположенной по адресу: адрес адрес, кадастровый № в силу приобретательной давности.

Никто своих прав на спорную долю в квартире не заявлял, и не проявлял к ней никого интереса, как к своему собственному имуществу.

Оформить ? доли в квартире возможно лишь на основании решения суда, иного способа оформления права собственности на вышеуказанное имущество нет.

Просит признать за КИА, .... года рождения право собственности на ? доли в квартире, расположенной по адресу: адрес, кадастровый №, общей площадью 30,9 кв.м., в порядке приобретательной давности.

Истец КИА в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности МЮГ в судебном заседании исковые требования поддержала полностью по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков Администрации адрес, департамента имущественных отношений Администрации адрес в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Руководствуясь с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, учитывая согласие представителя истца, считает возможным рассматривать настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Остальные участники в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно статье 11 Федерального закона от 30.11.1994г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии с пунктом 16 указанного Постановления по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 указанного постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец КИА является собственником ? доли в адрес адрес на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти СГГ. СГГ на КИА возложена обязанности предоставить право пожизненного проживания в вышеуказанной квартире ПВА (сын СГГ) в соответствии с завещанием.

Собственником остальной ? доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире являлся САГ, супруг СГГ, на основании договора мены от .....

САГ умер ...., что подтверждается свидетельством о смерти № №. Наследственное дело после смерти - САГ, .... г.р., умершего - ...., не заводилось, что подтверждается сведениями из реестра наследственных дел. Наследников после смерти САГ не установлено.

ПВА умер ...., что подтверждается свидетельством о смерти № №. Наследственное дело после смерти ПВА, .... г.р., умершего - ...., не заводилось, что подтверждается сведениями из реестра наследственных дел.

Согласно пояснениям представителя истца, после смерти САГ, а в последующем ПВА к истцу никто не обращался, никаких имущественных притязаний со стороны третьих лиц, включая Администрацию адрес, к ней по поводу доли в жилом помещении не имелось, КИА владеет квартирой с момента смерти САГ, с 2005 года, проживает в квартире, несет расходы по содержанию и ремонту жилья всей квартиры, оплачивает коммунальные услуги.

Поскольку первоначальным собственником ? доли в спорной квартире был САГ, который умер, а наследственное дело после его смерти не заводилось, наследники не устанавливались, то право владения перешло к истцу, в связи с чем, у нее возникло право на получение имущества в силу приобретательной давности.

Таким образом, несмотря на то, что ? доли в квартире изначально была оформлена на имя САГ, в настоящее время право собственности на долю ни за кем не оформлено в установленном законном порядке, кто-либо имущественных притязаний на данное имущество помимо истца не заявляет, каких-либо требований об истребовании указанного имущества не заявлялось, поскольку обстоятельства, необходимые для признания права собственности в силу приобретательной давности имеются – истец владеет имуществом открыто, добросовестно и непрерывно свыше 15 лет, то исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования КИА к Администрации адрес, департаменту имущественных отношений Администрации адрес о признании права собственности на долю в квартире в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за КИА, .... года рождения (ИНН №) право собственности на ? доли в квартире, расположенной по адресу: адрес адрес адрес, кадастровый №, общей площадью 30,9 кв.м. в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд адрес заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 01 октября 2025 года.

Судья Е.В. Товгин