РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гр.дело №2-1068/2025
УИД 56RS0008-01-2025-002130-80
29 апреля 2025 года г. Бузулук
Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Баймурзаевой Н.А..
при секретаре Алексеевой Н.А.,
с участием старшего помощника прокурора Моисеевой Е.В., истца – ФИО1, представителя ответчика - адвоката Даниловой В.В., действующей на основании ордера № от ** ** ****,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
с участием Бузулукского межрайонного прокурора,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. В принадлежащем истцу доме по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, Т.А.Д.. С ** ** **** в дом в качестве члена семьи был вселен ФИО2, который в настоящее время является бывшим супругом. С ** ** **** брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, ответчик выехал на другое место жительства, вывез свои вещи, с этого времени в доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением не имел. Фактически отношения между ними прекращены, с момента выезда он перестал быть членом ее семьи. В добровольном порядке с регистрационного учета ФИО2 не снимается. Регистрация ответчика нарушает права ФИО1 как собственника жилого дома.
Просит суд прекратить право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>.
Снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства, конверт направленный по данному адресу, возвращен, по истечении срока хранения.
Представитель ответчика – адвокат Данилова В.В., действующая на основании ордера от ** ** ****, исковые требования не признала, пояснила, что позиция доверенного ей лица не установлена, ухудшать положение доверителя она не имеет право.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 2 статьи 20 ГК Российской Федерации, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 4 ст. 31 ЖК РФ, предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи; если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда; при этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
По смыслу указанных положений закона, собственник жилого помещения вправе требовать выселения лиц, перечисленных в части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, если они были вселены им в жилое помещение в качестве членов его семьи и семейные отношения между ними впоследствии были прекращены.Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. ст. 304, 301 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи от ** ** **** ФИО1 является собственником жилого дома, незавершенного строительством жилой постройкой и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ** ** **** Тен (Т.А. является собственном земельного участка, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира жилом дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>.
По сведениям отдела ЗАГС Администрации <адрес> № от ** ** **** ФИО2 и М.А.Т. зарегистрировали брак ** ** ****, о чем отделом ЗАГС администрации <адрес> составлена актовая запись № от ** ** ****
Брак расторгнут на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей не достигших совершеннолетия от ** ** ****
В соответствии со свидетельством о расторжении брака № от ** ** **** ФИО2 и ФИО1 расторгли брак.
По сведениям МО МВД РФ «Бузулукский» № от ** ** **** в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы:
- ФИО1 с ** ** **** по настоящее время,
- Т.А.Д. с ** ** **** по настоящее время,
- тен А. с ** ** **** по настоящее время.
После расторжения брака ФИО2 выехал из вышеуказанного жилого дома, и проживают по другому адресу.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ** ** **** №, следует, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, право собственности зарегистрировано ** ** **** за №.
Для приобретения права пользования жилым помещением необходимо вселение в него в установленном законом порядке. Факт регистрации в жилом помещении не порождает право пользования им.
Из материалов дела следует, что ФИО2 самостоятельного права пользования спорным жилым помещением не приобрел, семейные отношения с собственником прекращены, членом его семьи в настоящее время не является, в спорном помещении не проживает, его личных вещей в доме не имеется, в связи с чем ФИО2 утратил право пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
ФИО2 следует признать утратившим право пользования указанным выше жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, удовлетворение требований о признании ФИО2 утратившим равно прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 31,35 ЖК РФ, ст.ст. 98, 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Т.А., ** ** **** г.р., уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2, ** ** **** г.р., уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Бузулукский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.А. Баймурзаева
Решение в окончательной форме составлено 12 мая 2025 года
Подлинник решения хранится в гражданском деле №2-1068/2025 (УИД 56RS0008-01-2025-002130-80), находящемся в производстве Бузулукского районного суда Оренбургской области.