Копия.
№ 2-548/2025
УИД 66RS0048-01-2025-000218-51
Мотивированное решение изготовлено 11.08.2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июля 2025 года город Ревда Свердловской области
Ревдинский городской суд Свердловской области в составе
председательствующего Шаяхметовой А.Р.,
при ведении протокола судебного заседания и аудиопротоколирования помощником судьи Шмелевым В.Д.,
с участием представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Общества с ограниченной ответственностью «Антек» к ФИО3, ФИО5, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Антек» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, с учетом уточнения исковых требований просил взыскать с ФИО3, ФИО5 солидарно задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения и общего имущества в сумме 824 руб. 24 коп., пени в сумме 529 руб. 52 коп.; с ФИО3, ФИО5, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, ФИО4 солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 5 497 руб. 21 коп., пени в сумме 3 527 руб. 10 коп., а также судебные расходы.
В обоснование требований указано, что ФИО3, ФИО5 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи также в данном жилом помещении проживают с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Антек» с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленным ответчиками оплат истец учел назначение платежа, а именно период, за который вносился платеж. При поступлении оплаты, где не был оказан период, за который вносился платеж, данные платежи поступили в счет погашения ранее образованной задолженности. Согласно данным лицевого счета, за период с января 2021 года по октябрь 2021 года, ноябрь 2022 года, начислено за содержание и коммунальные услуги 56 963 руб. 17 коп. Из них за содержание жилого помещения 8 688 руб. 24 коп., за коммунальные услуги 48 274 руб. 93 коп. До настоящего времени указанная сумма ответчиками не оплачена. Пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.02.2021 до 10.07.2025 за содержание жилого помещения составили - 7 582 руб. 50 коп., за коммунальные услуги - 42 261 руб7 31 коп.
Определением Мирового судьи судебного участка № 3 Ревдинского судебного района Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ о взыскании задолженности коммунальных услуг с ответчиков от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступлением возражений от должника относительно исполнения вынесенного судебного приказа.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик ФИО3, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, представила письменный отзыв на исковое заявление, в которых указано, что в настоящий момент ответчики надлежащим образом исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в каждой квитанции имеется назначение платежа, также заявили о пропуске срока исковой давности истцом при предъявлении требований о взыскании задолженности, просили применить последствия срока исковой давности.
Впоследствии, представитель истца уменьшила размер исковых требований с учетом срока исковой давности, также просила вернуть излишне уплаченную государственную пошлину.
Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела была извещены надлежащим образом путем направления судебной повестки в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. С ходатайством об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела по существу в свое отсутствие ответчик не обращалась к суду.
В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Приняв во внимание надлежащее извещение неявившихся в судебное заседание участников процесса, суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, заслушав объяснения участников процесса, изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Как установлено судом и следует из материалов дела, управление многоквартирным домом, расположенном по адресу <адрес>, осуществляет ООО «Антек», что подтверждается протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.
Как видно из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности в ФИО3 В ходе судебного разбирательства стороны не оспаривали, что квартира является совместно нажитым имуществом ФИО5 и ФИО3
В настоящий момент в спорной квартире зарегистрированы ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО1
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно разъяснениям пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Принимая во внимание, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО3, ФИО5, то с данных лиц подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги по оплате содержания жилого помещения и общедомового имущества, как с собственников солидарно в виду невозможности определения доли каждого из них в жилом помещении.
Кроме того, поскольку все ответчики, в том числе и ФИО4, несовершеннолетний ФИО1 сохраняют регистрацию по месту жительства по настоящий момент по адресу: <адрес>, в связи с чем суд переходит к выводу о несении ими обязанности по несению расходов на коммунальные услуги.
Согласно положениям ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Определением мирового судьи судебного участка № 3 Ревдинского судебного района Свердловской области от 05.02.2025 судебный приказ мирового судьи судебного участка № 3 от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиков в пользу ООО «Антек» отменен в виду подачи возражений.
Истцом произведен расчет задолженность за оплату содержания жилого помещения за период с января 2021 года по октябрь 2021 года, за ноябрь 2022 года.
В ходе судебного разбирательства ответчиками заявлено о пропуске трехлетнего срока исковой давности истцом при обращении в суд с исковыми требованиями.
Истец на основании изложенного уменьшил исковые требования, в связи с чем просил взыскать задолженность за коммунальные услуги с ответчиков за ноябрь 2022 года и пени.
Ответчики утверждали, что ими оплачены задолженность по жилищно-коммунальным услугам за ноябрь 2022 года, что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем, судом принято во внимание, что в назначении платежа в указанной квитанции указано об оплате жилищно-коммунальных услуг за декабрь 2022 года. Таким образом, данный платеж зачтен на оплату за декабрь 2022 года. Несмотря на то, что согласно чеку об операции от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 произвела платеж также с назначением платежа за декабрь 2022 года, указанный платеж поступил на лицевой счет и зачтен за счет будущих начислений по жилищно-коммунальным услугам.
Соответственно, оплата за ноябрь 2022 года ответчиками не произведена.
Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности три года.
Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.
В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъясняется, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.
Суд принимает во внимание, что срок исковой давности за ноябрь 2022 года истцом не пропущен, поскольку они обратились в суд с исковыми требованиями 10.02.2025, а срок исковой давности по взысканию задолженности за ноябрь 2022 года истекает в декабре 2025 года, с учетом обращения истца к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа.
Учитывая ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по внесению оплаты за жилищно-коммунальных услуг за ноябрь 2022 года, суд считает возможным взыскать пени за просрочку оплаты задолженности.
Суд, проверив представленные расчеты, в том числе расчеты пеней, признает их верными и соглашается с ними, поскольку расчеты истца произведены с учетом факта ненадлежащего исполнения обязательств по внесению ежемесячных платежей, а также являются арифметически правильны, не противоречащие положениям закона.
Доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками за ноябрь 2022 года не представлено, контррасчета взыскиваемой задолженности также не представлено несмотря на неоднократное отложение судебного заседания и предоставления возможности произвести свой расчет и представить доказательства о выполнении обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным услугам за ноябрь 2022 года подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 88, ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Как видно из материалов дела, истцом оплачена государственная пошлина в общей сумме 11 011 руб. по платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.
Определением мирового судьи судебного участка № 3 Ревдинского судебного района Свердловской области от 05.02.2025 судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенный в отношении ответчиков в пользу ООО «Антек», отменен, в связи с чем государственная пошлина на выдачу судебного приказа зачтена судом при принятии иска.
Исходя из уточненных исковых требований истца с учетом корректировки расчетов, государственная пошлина исходя из цены иска в размере 10 441 руб. 18 коп. в общем размере должна составлять 4 000 руб., которая и подлежит взысканию с ответчиков солидарно.
Кроме того, с ответчиков подлежат взысканию почтовые расходы по отправлению им истцом копий иска в общей сумме 34 руб. 50 коп.
Также истцу подлежит возврату излишне оплаченная государственная пошлина в размере 7 011 руб., уплаченная истцом по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в виду уменьшения ими исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Антек» удовлетворить.
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Антек» солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения и общего имущества, предоставляемых за квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, в сумме 824 руб. 35 коп., пени в сумме 592 руб. 52 коп. за ноябрь 2022 года.
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Антек» солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), действующих также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) задолженность по оплате коммунальных услуг, предоставляемых в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в сумме 5 497 руб. 21 коп., пени в сумме 3 527 руб. 10 коп. за ноябрь 2022 года.
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Антек» солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), действующих также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) государственную пошлину в размере 4 000 руб., а также оплату почтовых расходов в размере 34 руб. 50 коп.
Вернуть Обществу с ограниченной ответственностью «Антек» из бюджета излишне уплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ государственную пошлину в размере 7 011 руб.
Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Ревдинский городской суд Свердловской области.
Судья /подпись/ А.Р. Шаяхметова
<данные изъяты>
<данные изъяты>