гражданское дело №2-915/348-2023 г.
УИД 46RS0011-01-2023-000708-40
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июля 2023 года г. Курск
Курский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Митрохиной Н.В.,
с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО3, действующего на основании доверенности <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу имени Черняховского о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ :
Истцы ФИО1, ФИО4 обратились в Курский районный суд Курской области с исковым заявлением к Сельскохозяйственному производственному кооперативу имени Черняховского о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя тем, что в 1998 году решением Правления колхоза «им. Черняховского» была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которую они вселились и по настоящее время проживают. В 2023 году ФИО1 обратилась в СПК имени Черняховского с просьбой о заключении с ней и членами ее семьи договора приватизации жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, откуда был получен ответ о том, что СПК «им. Черняховского» не может заключить договора приватизации на квартиру ввиду того, что должным образом не было оформлено право собственности на переданный жилищный фонд и для реализации их гражданских прав рекомендовали обратиться в суд. В настоящее время право оперативного управления на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Указанная квартира не относится к жилым помещениям, включенным в перечень, не подлежащих приватизации. Учитывая тот факт, что ранее они участия в приватизации не принимали, просят признать за ними право собственности в порядке приватизации по 1/2 доле за каждым в праве общей долевой собственности на <адрес>.
Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, просили их удовлетворить.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени слушания дела.
Представитель ответчика СПК «им. Черняховского» будучи надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени слушания, в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица Администрации Рышковского сельсовета Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени слушания, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица – Администрации Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени слушания, в судебное заседание не явился, о причине своей неявки суд в известность не поставил.
Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что решением правления колхоза им. <адрес> (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО2 была выделена квартира для проживания с семьей по адресу: <адрес>, Рышковский сельсовет, д. Зорино, <адрес>, что подтверждается выпиской из решения заседания правления колхоза им. Черняховского от ДД.ММ.ГГГГ исх. № (л.д. 7).
Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СПК «имени Черняховского», колхоз им. <адрес> реорганизован в сельскохозяйственный производственный кооператив «имени Черняховского» (СПК) на основании решения общего собрания членов колхоза (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ СПК «имени Черняховского» является правопреемником колхоза им. <адрес> (л.д. 7).
Согласно постановлению Администрации Рышковского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому помещении (квартире) с кадастровым номером №, площадью 25,7 кв.м. присвоен следующий адрес: <адрес>.
Согласно справке, выданной Администрацией Рышковского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, Рышковский сельсовет, д. Зорино, <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 6).
Согласно сообщению Администрации Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в реестре муниципальной собственности муниципального района «Курский район» Курской области объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не числится, право собственности Курского района на квартиру не возникло. Сведения о балансодержателе вышеуказанной квартиры Администрация Курского района Курской области не располагает.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, площадью 25,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки Курской области», право собственности на квартиру № № в жилом <адрес> д. <адрес>, не зарегистрировано.
Согласно справке, выданной администрацией Рышковского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> списке аварийных домовладений не состоит.
Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года с последующими изменениями, приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями) говорится о том, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Как установлено в судебном заседании, спорная квартира не признана аварийной, не находится в доме закрытого военного городка, а также не является служебным жилым помещением, в связи с чем в соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями), подлежит приватизации.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу закона истцы, проживающие в квартире, находящейся в муниципальной собственности, имеют право на приватизацию жилого помещения без каких-либо предварительных условий.
Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года с последующими изменениями каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Истцами ФИО1 и ФИО4 соблюдены требования ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями) и ранее последние право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не использовали, что подтверждается справками, выданными администрацией Рышковского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетель ФИО2 пояснил, что ему для проживания с семьей колхозом им. Черняховского в 1998 году была предоставлена квартира, расположенная в <адрес>. В настоящее время он в указанной квартире не проживает и не претендует на нее, участвовать в приватизации не желает.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем ФИО2 Данных о какой-либо его заинтересованности в исходе дела нет, показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
В силу ст. 244 п.2 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст. 245 ч.1 ГК РФ суд, с учетом мнения истцов, признает доли ФИО1 и ФИО4 равными и считает необходимым определить их по 1/2 доле за каждым.
Учитывая, что жилой дом, в котором расположена спорная квартира, находится на балансе СПК «имени Черняховского» а, кроме того, истцы, являясь гражданами РФ, с момента предоставления спорной квартиры постоянно проживают в ней на условиях социального найма, ранее в приватизации жилья не участвовали, и иных лиц, постоянно проживающих в спорном жилом помещении, судом не установлено, суд считает, что оснований для отказа истцам в признании права собственности в порядке приватизации, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, ФИО4 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу имени Черняховского о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО4 право собственности в порядке приватизации, по 1/2 доле за каждым в праве общей долевой собственности, на квартиру с кадастровым номером 46:11:170101:523, площадью 25,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2023 года
Судья Курского районного суда
Курской области ФИО5