№ 2-668/2023

61RS0002-01-2022-006968-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2023 г. г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе председательствующего судьи Москалева А.В., при секретаре ФИО15, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО12, ФИО5, ФИО9, несовершеннолетним ФИО10 в лице законного представителя ФИО5, ФИО2 в лице законного представителя ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ :

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими ими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, который она приобрела на основании договора купли-продажи.

В настоящее время в домовладении никто не проживает, вещей ответчиков в домовладении не имеется, коммунальные услуги они не оплачивают, однако, остались зарегистрированы родственники прежнего собственника – ответчики по делу.

Истица несет расходы по коммунальным платежам исходя из количества зарегистрированных лиц в домовладении в чем видит нарушение своих прав.

Истица просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением жилого дама, расположенного по адресу : г. Ростов-на-Дону, <адрес>

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, конверты с судебными извещениями возвращены почтовым отделением в связи с истечением сроков хранения.

Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав истицу, суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, 12.11.2021 г. между ФИО3, в лице представителя ФИО4 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в виде жилого дома, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>. Право собственности на данный объект недвижимости зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ростовской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.23- 26).

В судебном заседании установлено, что ФИО5 не зарегистрирована в домовладении по <адрес> в г. Ростове-на-Дону в связи с чем, истица уточнила свои требования и просила признать утратившим право пользования жилым помещением остальных ответчиков по делу.

В соответствии с пунктом 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.1и ч.2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Утрата права собственности гражданина на жилое помещение влечет утрату всех его составляющих (права владения, пользования и распоряжения, если иное не предусмотрено договором. Из п. 6 договора купли-продажи от 12.11.2021 г. следует, что «Продавец» гарантирует, что в отчуждаемом жилом доме лиц, сохраняющих право пользования данным объектом недвижимости не имеется.

В соответствии с ч.2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Судом установлено и никем не оспорено, что жилой дом истицы местом жительства ответчиков не является. Их регистрация в домовладении носит формальный характер.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713 - снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать утратившей права пользования жилым помещением ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: г.Ростов-на-Дону ул. <адрес>

Признать утратившей права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: <...><адрес>

Признать утратившей права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: <...><адрес>.

Признать утратившей права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: <...><адрес>.

Признать утратившей права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: <...> <адрес>

Признать утратившей права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета несовершеннолетнюю ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: <...><адрес>.

Признать утратившей права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета несовершеннолетнюю ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: г.Ростов-на-Дону ул. <адрес>

Настоящее решения является основанием для снятия вышеуказанных граждан с регистрационного учета по адресу г. Ростов-на-Дону, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 16.02.2023 года.