77RS0019-02-2022-010935-07

№ 2-5116/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2022 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Арзамасцевой А.Н., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5116/22 по иску ГБУ «Жилищник адрес к ФИО1, ФИО2 об обязании совершить определенные действия, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «Жилищник адрес обратился в суд с иском к фио, фио, фио, фио об обязании совершить определенные действия в виде освобождения приквартирного холла в зоне кв. 44,45,46 по адресу: адрес от посторонних предметов (строительных материалов, рабочий инвентарь), а также взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указал, что приквартирный холл в зоне кв. 44,45,46 по адресу: адрес заставлен собственниками 45 квартиры посторонними предметами (строительными материалами, рабочим инвентарем). Собственников указанной квартиры неоднократно оповещали о необходимости устранить захламленность и приведения общего имущества многоквартирного дома в первоначальное состояние посредством размещения уведомлений в холле, а также посредством отправки Почтой России уведомлений в адрес Ответчиков. В последующем комиссией в составе сотрудников ГБУ «Жилищник адрес» в результате обследования холла в зоне кв. 44,45,46 по адресу: адрес выявлено размещение крупногабаритных предметов, о чем были составлены акты от 14.06.2022 г., от 13.05.2022 г. В адрес ответчиков были направлены уведомления с требованием об освобождении приквартирного холла в зоне кв. 44,45,46 по адресу: адрес от посторонних предметов, которые ответчиками осталось без ответа, что и послужило поводом для обращения с иском в суд.

Определением Останкинского районного суда адрес от 02.11.2022 г. произведена замена ненадлежащих ответчиков фио, фио, фио, фио на надлежащих фио и фио, поскольку ГБУ Жилищник адрес было установлено, что строительный материал и рабочий инвентарь, расположенный в местах общего пользования по адресу: адрес зоне кв. 44,45,46 принадлежит нанимателям жилых помещений кв. 44 и 46.

Представитель истца ГБУ «Жилищник адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме просил иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований фио в судебное заседание явилась, полагала, что требования истца подлежат удовлетворению.

Иные лица, участвующие в рассмотрении дела в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомили.

В соответствии с Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст.167 ГПК РФ.

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу пункта 2 статьи 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Кроме того, информация о дате и времени очередного судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещается на интернет-сайте суда и является общедоступной.

На основании п. 67 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящий спор в при данной явке в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца и третье лицо, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

На основании п. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с пп. «а» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г. № 491 (далее по тексту - Правила содержания общего имущества) в состав общего имущества включается, в частности, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а)соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б)безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в)доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;

г)соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 3 ст. 29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Судом установлено, что ГБУ «Жилищник адрес является управляющей компанией дома, расположенного по адресу: адрес.

Нанимателем квартиры № 46, расположенной по адресу: адрес, является ответчик фио, нанимателем квартиры № 44 является ответчик ФИО2, что следует из представленного суду договора социального найма и ЕЖД.

Судом также установлено, что приквартирный холл в зоне кв. 44,45,46 по адресу: адрес заставлен собственниками 44,46 квартир посторонними предметами (строительными материалами, рабочим инвентарем).

Ответчиков неоднократно оповещали о необходимости устранить захламленность и приведения общего имущества многоквартирного дома в первоначальное состояние посредством размещения уведомлений в холле.

Комиссией в составе сотрудников ГБУ «Жилищник адрес» в результате обследования холла в зоне кв. 44,45,46 по адресу: адрес выявлено размещение крупногабаритных предметов, о чем были составлены акты от 14.06.2022 г., от 13.05.2022 г.

ГБУ «Жилищник адрес» как управляющая организация несет ответственность за надлежащее содержание общедомового имущества.

Таким образом, Ответчики не соблюдают требования, содержащиеся в Федеральном законе от 21 декабря 1994г. № 69-ФЗ «О пожарной безопасности». Согласно ст. 34 граждане обязаны, в частности: соблюдать требования пожарной безопасности; выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц государственного пожарного надзора.

Кроме того, своими действиями Ответчики нарушают требования правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020г. № 1479.

В силу пп. «ж» п. 16 Правил противопожарного режима на объектах защиты запрещается размещать мебель, оборудование и другие предметы на путях эвакуации, у дверей эвакуационных выходов, люков на балконах и лоджиях, в переходах между секциями и местах выходов на наружные эвакуационные лестницы, кровлю, покрытие, а также демонтировать межбалконные лестницы, заваривать люки на балконах и лоджиях квартир.

Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности, согласно ст. 38 Федерального закона от 21 декабря 1994г. № 69-ФЗ «О пожарной безопасности», возложена на лиц, уполномоченных владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, в том числе руководители организаций, каким является ГБУ «Жилищник адрес» как организация, обслуживающая многоквартирный дом.

Таким образом, ответчики своим нежеланием привести общее имущество в первоначальное состояние (освободить приквартирный холл в зоне кв. 44,45,46 по адресу: адрес от посторонних предметов (строительных материалов, рабочий инвентарь), нарушают права и законные интересы соседей по дому, не исполняют предписания от управляющей компании об освобождении приквартирного холла от захламления, грубо игнорируют требования правил противопожарного режима. В совокупности действия Ответчиков приводят к ухудшению условий безопасной эвакуации людей при возникновении пожара и аварийных ситуаций

На основании вышеизложенного, принимая во внимание то, что ответчики в настоящее время общее имущество в первоначальное состояние не привели, доказательств обратного суду на момент рассмотрения дела по существу представлено не было, суд приходит к выводу исковые требования удовлетворить и обязать фио, ФИО2 освободить приквартирный холл в зоне кв. 44,45,46 по адресу: адрес от посторонних предметов (строительных материалов, рабочий инвентарь).

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, т.е. по сумма с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать фио (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) освободить приквартирный холл в зоне кв. 44,45,46 по адресу: адрес от посторонних предметов (строительных материалов, рабочий инвентарь).

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) в пользу ГБУ Жилищник адрес (ИНН <***>) государственную пошлину в размере сумма, то есть по сумма с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.

СудьяАрзамасцева А.Н.

Решение изготовлено в окончательной форме 07.12.2022г.