Гражданское дело № 2-174/2023
УИД 75RS0030-01-2023-000391-35
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Скубьевой С.А.,
при секретаре судебного заседания Донцовой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Нерчинский Завод 28 декабря 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Нерчинско – Заводского муниципального округа, ФИО2 о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования ФИО3 на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя тем, что земельный участок с кадастровым номером 75:13:110209:9, расположенный в <...>, предоставлен при жизни ФИО3 на праве постоянного (бессрочного) пользования. ФИО3 умерла 26 марта 2023 года, истец просит прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ФИО3 на указанный земельный участок, в связи с тем, что не может реализовать свое право на оформление земельного участка в собственность. Действующим законодательством не предусмотрено внесудебное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования на землю умершего.
Истец при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия, исковые требования поддерживает, просит об удовлетворении.
Ответчик ФИО2 извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела без своего участия, выразив в заявлении согласие с исковыми требованиями.
Представитель ответчика администрации Нерчинско – Заводского муниципального округа Забайкальского края, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации сельского поселения «Нерчинско-Заводское», извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела.
Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав и оценив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 2 статьи 17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
При этом сам по себе факт принадлежности гражданину при жизни земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования, не порождает наследственные права на него.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.
Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.
В соответствии с п. 1 ст. 45 Земельного кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.
В п. 2 ст. 45 Земельного кодекса РФ указаны основания для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком принудительно. То есть Земельным кодексом РФ не предусмотрено прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи со смертью правообладателя.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.01.2021) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
В соответствии с ч. 5 ст. 1 указанного Федерального закона, государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В судебном заседании материалами дела установлено, что на основании свидетельства № ЧО-13-09000020 от 20 июня 1997 года ФИО3 предоставлено право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, расположенный в <...>. В ЕГРН имеется запись о земельном участке, расположенном по адресу: <...>, площадью 400 м2, с кадастровым номером 75:13:110209:9, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного пользования – приусадебный участок, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно свидетельства о смерти, ФИО3 умерла 26 марта 2023 года, в связи с чем, утратила право постоянного (бессрочного) пользования указанным земельным участком, что является основанием для прекращения данного права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к администрации Нерчинско-Заводского муниципального округа, ФИО2 о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования ФИО3 на земельный участок, удовлетворить.
Прекратить за ФИО3, умершей 26 марта 2023 года, право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, площадью 400 м2, кадастровым номером 75:13:110209:9, расположенный по адресу: <...>, Нерчинско-Заводского района Забайкальского края.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края.
Председательствующий С.А. Скубьева
Копия верна.
Судья Нерчинско-Заводского районного суда С.А. Скубьева
Решение не вступило в законную силу.
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-174/2023
Нерчинско-Заводского районного суда Забайкальского края.