Дело № 2-955/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Ермолаево 22 мая 2023 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сафарова Р.Ф.,

с участием представителя истца ФИО1, - ФИО2 (по доверенности от <...>),

при секретаре Зиновьевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МР <...> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – истец) обратился в суд с иском к администрации муниципального района Куюргазинский район РБ (далее также – Администрация, ответчик) о признании права собственности на <...> РБ (далее также – спорная квартира), мотивируя тем, что его отец, <...> умерший <...>, проживал по указанному адресу, данная квартира была выделена отцу в <...> году совхозом <...>», в <...> году реализована ему, однако какие-либо документы, договор передачи квартиры в настоящее время не сохранились. С <...> года отец истца с семьей был зарегистрирован и проживал в данной квартире, открыто пользовался квартирой, построил хозяйственные постройки, как собственник. Согласно заключению отдела архитектуры Администрации квартира соответствует местным нормативам градостроительного проектирования, не нарушает охраняемые законами интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно выписке из ЕГРН правопритязания на объект отсутствуют. На земельный участок по указанному адресу отец оформил право собственности, которое по наследству перешло к истцу. Признать право собственности на данную квартиру можно только в судебном порядке, поскольку совхоз «<...>» своевременно не оформил техническую документацию и не зарегистрировал право собственности на квартиру, и в настоящее время истец не может оформить наследство. Просит признать право собственности на указанное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца требование поддержал.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, представлен отзыв на исковое заявление, в котором указано о признании иска ответчиком и рассмотрении дела без участия его представителя.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: АО «Башкирэнерго», ПАО «Газпром газораспределение Уфа».

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, свидетелей Н., С., - <...> - исследовав материалы дела, считает, что исковое требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ: 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации; 2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания; 3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является; 4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Пунктами 1 и 2 ст. 1151 ГК РФ установлено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из наследников не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается вымороченным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муницапального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее вымороченное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение.

Судом установлено, что умерший <...> приходится родным отцом истцу, что подтверждается свидетельством о рождении, а также подтверждено показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

<...> отец истца умер, что подтверждается свидетельством о смерти <...>

При жизни, с <...>-х годов, <...> с семьей проживал в спорной квартире, которая была ему предоставлена совхозом «<...>» <...>, который, согласно архивной справки Администрации от <...>, ликвидирован <...>.

Согласно градостроительному заключению отдела архитектуры администрации муниципального района <...> РБ от <...> <...>, спорная квартира соответствует местным нормативам градостроительного проектирования, не нарушает охраняемые законами интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, а также выпискам из ЕГРН на земельный участок по указанному адресу зарегистрирован за истцом, сведений о собственниках спорной квартиры не имеется.

Из справки Администрации сельского поселения <...> сельсовет МР <...> РБ следует, в настоящее время в спорной квартире никто не зарегистрирован и не проживает.

Из похозяйственной книги следует, что <...> в собственности имел земельный участок по указанному адресу.

Из наследственного дела после смерти <...> следует, что единственным наследником его имущества является истец.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что <...> добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным имуществом на протяжении более 15 лет, претензий по владению и пользованию квартирой ему никем не предъявлены, наследником его имущества является истец.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серии <...> <...>) право собственности на жилое помещение - <...>, расположенную в <...>, с кадастровым номером <...>, общей площадью 58,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме через Кумертауский межрайонный суд РБ.

Судья