Дело № 2-471/2025

УИД 14RS0014-01-2025-000726-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ленск 22 августа 2025 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ильиной В.Т., с участием помощника прокурора Потаповой Д.А., при секретаре Степановой Д.М., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) к ФИО2 о выселении нанимателя в связи со сносом жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

администрация городского поселения «Город Ленск» Республики Саха (Якутия) (далее – истец, АГП «Город Ленск») обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее – ответчики) о выселении нанимателя в связи со сносом жилого помещения по адресу: г[АДРЕС] с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: [АДРЕС].

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: [АДРЕС], признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчику квартира [НОМЕР] указанному адресу была предоставлена на основании типового договора социального найма [НОМЕР] от 02.08.2005. Ответчику для переселения предложена квартира, однако он отказался от переселения в предлагаемую квартиру, в связи с отдаленностью расположения предоставляемого жилья. Вследствие невозможности предложить ответчику иной вариант квартиры для переселения, учитывая то, что дальнейшее проживание в признанном аварийном многоквартирном доме может являться опасным для жизни и здоровья проживающих в нем граждан, а также то, что площадь предоставляемого жилого помещения должна быть не менее общей площади ранее занимаемого, истец просит выселить ответчика из аварийного жилого помещения в другое жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что площадь предоставляемой квартиры больше ранее занимаемой, квартира расположена в черте города, все критерии администрацией соблюдены, иного варианта для переселения администрация предложить не может.

Ответчик ФИО2 с иском не согласен, указал, что в аварийном жилом помещении проживает один, предоставляемая квартира расположена далеко от центра города, отсутствуют медицинские учреждения, рядом отсутствуют магазины, также транспортная система в данном районе не налажена, имеется только один маршрут автобуса. Также указал, что им был произведен осмотр предлагаемого жилого помещения.

Ст. помощником прокурора дано заключение, согласно которому здание, в котором располагается квартира нанимателя, является аварийным и подлежащим сносу, предлагаемая квартира соответствует законным требованиям, является благоустроенной, располагается в черте города, также является равнозначной по площади, считает иск подлежащим удовлетворению.

Выслушав участников процесса, проверив их доводы, заключение прокурора, оценив доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: [АДРЕС], общей площадью ** кв.м., находится в муниципальной собственности АГП «Город Ленск», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно типовому договору социального найма жилого помещения [НОМЕР] от 02 августа 2005 года ФИО2 предоставлена ** компантная квартира, жилой площадью ** кв.м. по адресу: [АДРЕС].

Из справки о регистрации с места жительства ООО «Респект» следует, что в настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован: ФИО2

Многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адресу, признан непригодным для постоянного проживания, аварийным, подлежащим сносу и включен в республиканскую адресную программу, утвержденную Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 27 марта 2019 г. №50 «О республиканской адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы».

Уведомлением от 04 июня 2025 года ответчику ФИО2 в рамках этой программы предложено жилое помещение по адресу: [АДРЕС], общей площадью ** кв.м.

05 июня 2025 года составлен акт об отказе получения уведомления от 04.06.2025, согласно которому ответчик в устной форме отказался от предложенной квартиры, мотивируя тем, что его не устраивает место расположения и качество построенного объекта, и согласится на переезд в строящиеся дома в центре города, подписать уведомление отказался.

Право каждого на жилище предусмотрено частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, согласно которой никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 названного кодекса).

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В силу части 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

При выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Ответчик, отказываясь от переселения, указывал, что предоставляемая квартира расположена далеко от центра города, отсутствуют медицинские учреждения и магазины, также транспортная система в данном районе не налажена, имеется только один маршрут автобуса.

Вместе с тем, в случае выселения граждан из жилого помещения, признанного аварийным, непригодным к проживанию, и подлежащим сносу, этим гражданам предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по [АДРЕС], признанное непригодным к проживанию, имеет площадь ** кв.м., а предоставляемое взамен этой квартиры жилое помещение, расположенное [АДРЕС] имеет площадь – ** кв.м., то есть предоставляемое ответчику жилое помещение по площади равнозначное ранее занимаемому жилому помещению, при этом находится в черте города Ленска.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что предоставляемое ответчику жилое помещение, расположенное по адресу: [АДРЕС] (общая площадь ** кв.м), взамен ранее занимаемого жилого помещения (общая площадь ** кв.м), признанного непригодным для проживания, соответствует требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку отвечает требованиям равнозначности по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, находится в границах населенного пункта - город Ленск, благоустроенности, и приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации городского поселения «Город Ленск» Муниципального района «Ленский район» Республики Саха (Якутия), удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения расположенного по адресу: [АДРЕС], в другое благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: [АДРЕС].

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья п/п В.Т. Ильина

Копия верна.

Судья В.Т. Ильина

Решение суда изготовлено в окончательном виде 27 августа 2025 года.

Подлинник решения находится в материалах дела [НОМЕР].