К делу № 2-1714\22 УИД 23RS0010-01-2022-002004-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 08 ноября 2022 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования ..., ФИО3 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО ..., ФИО3 об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... С целью уточнения местоположения границ данного земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру. По результатам проведенных геодезических работ определены координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ... на местности, установлено, что общая площадь участка составляет - 2691 кв.м., по сведениям ЕГРН - 2800 кв.м., разночтение в определяемой площади не противоречит требованиям действующего законодательства. Определение (установление) границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: ..., осуществлено с учетом сложившихся, закрепленных на местности искусственными предметами границ смежных земельных участков. В целях подготовки документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ..., кадастровым инженером рекомендовано обратиться в суд с иском об установлении границ земельного на местности более пятнадцати лет, в границах согласно подготовленной им схемы расположения земельного участка от (__)____.

Просит суд установить (определить) местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: ..., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенного использования - ЛПХ, в соответствии со схемой расположения земельного участка от (__)____, подготовленной кадастровым инженером ФИО2.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, вести дела через представителя ФИО4, полномочия которой выражены в доверенностях, в соответствии со ст. 53 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации МО ... – ФИО5 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м Управления Росреестра по ... ФИО6 в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО7 в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просит дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно п.1.1 ст. 43 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" 1.1. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ следует, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ... категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: .... Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО2 от (__)____, для дальнейшего проведения кадастровых работ по утонению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: ... в сложившихся границах, истцу рекомендовано обратиться в суд с заявлением об установлении (определении) границ земельного участка.

Согласно схемы сложившихся границ земельного участка ..., подготовленной кадастровым инженером ФИО2, определены фактические границы уточняемого земельного участка.

Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка согласовано посредством публикации в газету «Власть Советов» от (__)____ .....

Из уведомления межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м следует, что государственном фонде данных землеустроительного (межевого) на земельный участок с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., информация не зарегистрирована.

По информации администрации Выселковского сельского поселения от (__)____, документы, подтверждающих существование объекта землеустройства (земельного участка) с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., 15 и более лет на местности не имеется.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ следует, граница земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На основании изложенного у суда есть все основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования ..., ФИО3 об установлении границ земельного участка,

- удовлетворить.

Установить (определить) местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: ..., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенного использования - ЛПХ, в соответствии со схемой расположения земельного участка от (__)____, подготовленной кадастровым инженером ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: