РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2023 года г. Богородицк Тульской области

Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Финошиной О.А.,

при секретаре Рудаковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2260/2023 по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения,

установил:

истец ФИО3 с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ответчику по вышеизложенному основанию, указывая, что он, ФИО3, зарегистрирован и проживает в квартире <адрес>. Указанное жилое помещение представляет из себя 3-х комнатную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ его матери - ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, была предоставлена вышеуказанная квартира, где она и проживала и соответственно являлась нанимателем жилого помещения по договору социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования.

В вышеуказанную квартиру истец ФИО3, вселился законно, как член семьи нанимателя жилого помещения ФИО1, и проживает в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (с момента рождения) по настоящее время.

На данный момент истец один проживает и зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении и решил заключить договор социального найма жилого помещения на свое имя.

На его обращение в администрацией МО Богородицкий район было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что у него отсутствует документ, подтверждающий возникновение права вселения и пользования жилым помещением.

С данным отказом ФИО3 не согласен, поскольку считает, что он приобрел право пользования квартирой на законных основаниях, на условиях социального найма, так как всю свою жизнь проживаю в вышеуказанной квартире, и по настоящее время оплачивает коммунальные платежи, несет расходы по оплате содержания и ремонта жилья, вносит плату за найм помещения, отопление, пользование холодной водой, стоки, размещение техническо-бытовых отходов, то есть соблюдает все условия договора социального найма жилого помещения.

В связи с изложенным просит суд: признать за ним, ФИО3, право пользования жилым помещением, то есть квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м и обязать администрацию муниципального образования Богородицкий район заключить со ним, ФИО3, договор социального найма жилого помещения, то есть квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истец ФИО3, его представитель по доверенности ФИО4 не явились, о дате и времени рассмотрения дела, извещенные надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, указав, что просят удовлетворить их требования.

Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещенный надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель третьего лица ООО «УК Богородицкого района» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституцией РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Разрешая спорные правоотношения, суд применяет как положения Жилищного Кодекса РСФСР, поскольку спорное правоотношение возникло в период действия указанного Кодекса РСФСФ, так и положения ЖК РФ, вступившего в действие с 1 марта 2005года. В соответствии со ст.5 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Учитывая, что по данному делу жилищные правоотношения носят длящийся характер, и по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, суд полагает, что при разрешении данного спорного правоотношения, подлежат применению и положения Жилищного Кодекса РФ.

В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст.50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Разрешая спорные правоотношения, судом, на основании выписки из домовой книги ООО «УК Богородицкого района», установлено, что в жилом помещении – квартире <адрес> зарегистрирован: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем указана ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства также подтверждаются справками, выданными ООО «УК Богородицкого района» от ДД.ММ.ГГГГ.

По выписке из финансового лицевого счета № нанимателем спорного жилого помещения является ФИО1

По копии технического паспорта, имеющейся в материалах дела, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую 40,3 кв.м. Данные сведения подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-БО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из архивной справки МКУ «Муниципальный архив» от ДД.ММ.ГГГГ сведений об ордере на квартиру <адрес> области на имя ФИО1 или ФИО2 архив не располагает.

По данным реестра муниципальной собственности муниципального образования город Богородицк Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ квартира № жилого дома № расположенного по адресу: <адрес>, является собственностью МО город Богородицк Богородицкого района.

Администрация МО Богородицкий район Тульской области отказала ФИО3 в заключении договора социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, поскольку им предоставлен не полный комплект документов, в том числе отсутствует ордер, либо документы, послужившие основанием для вселения в жилое помещение. Истцу разъяснено, что в данном случае решение вопроса о заключении договора социального найма возможно только в судебном порядке.

С учетом изложенных обстоятельств, судом установлено, что истец ФИО3 длительное время проживает в жилом помещении – квартире <адрес>. По настоящее время истец платит за содержание данного жилого помещения, несет расходы по оплате коммунальных платежей. Фактически между собственником жилого помещения и истцом сложились отношения пользования спорным жилым помещением по договору социального найма жилого помещения.

Таким образом, истец приобрел право пользования жилым помещением –квартирой № дома №<адрес>, то есть по сложившемуся определенному порядку пользования данным жилым помещением и на администрации МО Богородицкий район лежит обязанность заключить с истцом ФИО3 договор социального найма указанного жилого помещения.

В связи с чем, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Обязать администрацию муниципального образования Богородицкий район заключить с ФИО3 договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2023 года.