Дело № 2-390/2023
УИД: 22RS0012-01-2023-000428-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Славгород
30 июня 2023 года Славгородский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Нелиной Е.Н.,
при секретаре Мордовиной Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению З.Е.В. к Т.И.Ю. о взыскании задолженности по договору аренды и процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
З.Е.В. обратился в суд с иском к Т.И.Ю. о взыскании задолженности по договору аренды и процентов за пользование чужими денежными средствами.
В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №. 19 апреля 2022 года между сторонами заключен договор аренды указанного земельного участка сроком до 19 апреля 2023 года. Сумма аренды составляла 500000,00 рублей на весь срок договора.
Истец отразил, что ответчик использовал участок до 19 апреля 2023 года, однако обязательства по оплате аренды не исполнил. Ссылаясь на изложенное истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 500000,00 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02 декабря 2022 года по 01 мая 2023 года в размере 15513,70 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 8355,14 рублей.
В судебном заседании истец З.Е.В. исковые требования поддержал в полном объеме.
В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, путем направления соответствующих извещений заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу ее постоянной регистрации и по известному месту ее проживания.
Учитывая положения ст. 119 ГПК РФ, суд разрешает дело при данной явке, в отсутствие ответчика.
В судебном заседании свидетель К.Е.В. суду пояснил, что занимается рыбалкой у ИП Д.И.В,, в 2022 году ехал с Немецкого национального района и видел, как на поле, принадлежащим истцу (З.Е.В. ранее показывал ему свой земельный участок) пахал трактор.
В судебном заседании свидетель Г.Ю.В. суду пояснил, что ранее работал у Т.И.Ю., последний обрабатывал земельный участок в <адрес>, недалеко от <адрес>.
Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Установлено, что 19 апреля 2022 года между сторонами заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: Алтайский край, Бурлинский район, 4 км. юго-западнее с. Волчий Ракит, кадастровый № (л.д. 8).
По условиям договора (п. 2.1) размер арендной платы за весь период действия договора равен 500000,00 рублей.
Срок действия договора с 19 апреля 2022 года по 19 апреля 2023 года (п. 1.2 договора).
Выплата указанной суммы производится арендатором одним платежом 01 декабря 2022 года (п. 2.2 договора).
По условия договора (п. 1.3) арендодатель передал арендатору земельный участок 19 апреля 2022 года.
В процессе рассмотрения дела судом было установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 4 км. юго-западнее <адрес>, кадастровый № использовался ответчиком. Данное обстоятельство подтвердили в судебном заседании опрошенные свидетели.
В соответствии с пунктом 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Таким образом, поскольку ответчиком не предоставлено иное, требование истца о взыскании задолженности по уплате арендной платы является законным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
В отношении требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами суд отмечает следующее.
В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02 декабря 2022 года по 01 мая 2023 года проверен судом, признан законным и обоснованным.
Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8355,14 рублей (л.д. 5).
Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление З.Е.В. к Т.И.Ю. о взыскании задолженности по договору аренды и процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.
Взыскать с Т.И.Ю., паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом по вопросам миграции <адрес>, в пользу З.Е.В. задолженность по арендной плате в размере 500000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02 декабря 2022 года по 01 мая 2023 года в размере 15513,70 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 8355,14 рублей, всего взыскать 523868руб. 84 коп.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Славгородский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Дата составления мотивированного решения 03 июля 2023 года.
Председательствующий Нелина Е.Н.