Решение по делу № 02-0249/2023 от 23.05.2023 - о прекращении права пользования, взыскании денежных средств, встречному иску <ФИО> к <ФИО> об установлении факта принятия наследства, признании не приобретшим право собственности, аннулировании свидетельства, прекращении права собственности, признании права собственности.

УИД 77RS0035-02-2022-006819-61

Дело № 02-0249/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2023 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Рабитти Габриэлю, фио, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 о прекращении права пользования, взыскании денежных средств, встречному иску ФИО5 к ФИО1 об установлении факта принятия наследства, признании не приобретшим право собственности, аннулировании свидетельства, прекращении права собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5, фио, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, в котором с учетом требований, измененных в порядке ст.39 ГПК РФ просил прекратить право пользования ответчиками фио, ФИО2, ФИО3, ФИО4 квартирой, расположенной по адресу: адрес, адрес, а также взыскать с ФИО5 в пользу истца неосновательное обогащение в сумме сумма за сдачу данной квартиры за период с 19.04.2021 по 19.01.2023 г.

В обоснование требований указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти фио, умершей 19 апреля 2021 г., является сособственником 1/6 доли в праве собственности квартиры. После получения им свидетельства о праве на наследство и осмотра квартиры выяснилось, что данную квартиру фио сдает фио и членам его семьи, получая плату за наем. Пользование квартирой в отсутствие согласия истца является незаконным.

В ходе рассмотрения дела ФИО5 предъявлен встречный иск к ФИО1, в котором, с учетом требований, измененных в порядке ст.39 ГПК РФ просил:

-установить факт принятия ФИО6, умершей 14 мая 2021 г. наследства после смерти 19 апреля 2021 г. ее дочери фио;

-признать ФИО1 не приобретшим право собственности на 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес в порядке наследования после смерти фио;

-аннулировать свидетельство о праве на наследство по закону от 02 июня 2022 г., выданное фио ФИО7, врио нотариуса адрес фио;

-прекратить право собственности ФИО1 на 1/6 доли квартиры по адресу: адрес, адрес, погасив в ЕГРН запись регистрации права;

-признать за ФИО5 право собственности на 1/12 долю, за фио право собственности на 1/12 доли указанной квартиры в порядке наследования.

В обоснование требований указал, что наследниками первой очереди к имуществу умершей фио являются ее сын ФИО5, муж фио и мать ФИО6 Последняя не успела подать нотариусу заявление о принятии наследства, в связи со смертью 14 мая 2021 г., однако, фактически приняла наследство, поскольку приняла оплату по договору найма жилого помещения в виде спорной квартиры, заключенному между фио и фио, что свидетельствует о фактическом принятии наследства, в связи с чем, у нее возникло право собственности на 1/6 долю в праве собственности квартиры. После смерти ФИО6 14 мая 2021 г. наследство было принято ФИО5 и ФИО1, таким образом, каждый из наследников приобрел по 1/12 доле в праве собственности на квартиру.

Истец ФИО1, его представитель фио в судебном заседании исковые требования поддержали, указав, что договор найма помещения от 01 апреля 2021 г., заключенный между фио и фио, прекратил свое действие в январе 2023 г., поскольку не пролонгировался сторонами. Встречные исковые требования не признали.

Ответчики, а также 3-е лицо фио, будучи надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие с участием представителя по доверенностям фио, которая исковые требования не признала, указывая, что договор найма жилого помещения от 01 апреля 2021 г. является действующим, в связи с чем, не имеется оснований для прекращения права пользования помещением фио и членами его семьи. Полученные ФИО5 денежные средства по договору найма не являются неосновательным обогащением. Встречные исковые требования поддержала.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. 1111 и 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что 19 апреля 2021 г. умерла фио, которая постоянно проживала по адресу: адрес, адрес.

На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди после ее смерти являются: сын ФИО5, супруг фио и мать ФИО6

ФИО6 умерла 14 мая 2021 г., она постоянно проживала по адресу: адрес.

На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди после ее смерти являются сын ФИО1 и внук ФИО5 по праву представления на долю своей матери, дочери наследодателя фио, умершей 19 апреля 2021 г.

С заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО6 к нотариусу Чайковского нотариального адрес обратились: 21 мая 2021 г. - ФИО1, 07 сентября 2021 г. - ФИО5

20 сентября 2021 г. по заявлениям ФИО1 и ФИО5 нотариусом адрес фио было заведено наследственное дело к имуществу умершей фио

Наследник первой очереди фио - супруг фио отказался от наследства в пользу ФИО5

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

фио являлась собственником квартиры с к.н. 50:54:0020408:2399, расположенной по адресу: адрес, адрес, о чем в ЕГРН 05 августа 2004 г. была сделана запись регистрации права.

03 июня 2022 г. фио выдано свидетельство о праве на 1/2 долю квартиры в качестве доли в общем имуществе супругов.

Соответственно, оставшаяся 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру входит в состав наследства после смерти фио

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с положением абз. 2 ч. 2 ст. 1152 ГК РФ при призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Пунктом 1 ст. 1156 ГК РФ предусмотрено, что если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия).

Согласно п. 2 ст. 1156 ГК РФ право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.

Из содержания права, переходящего в порядке наследственной трансмиссии, следует, что оно включает только право на принятие наследства. Таким образом, наследственная трансмиссия представляет собой переход права на принятие наследства к другим лицам, когда наследник по закону или по завещанию, призванный к наследованию в связи с открытием наследства, умер после открытия наследства, не успев принять его в установленный срок после открытия наследства.

В этом случае право на принятие причитавшегося умершему наследнику наследства переходит к наследникам умершего наследника в том объеме и с теми правомочиями, которые принадлежали наследнику, призванному к наследованию и умершему после открытия наследства.

Особенности принятия наследства в порядке наследственной трансмиссии состоят в том, что призываемый к наследованию в порядке наследственной трансмиссии наследник имеет право принять одновременно как наследство, которое не успел принять в установленный срок призванный к наследованию наследник в связи с его смертью после открытия наследства первого наследодателя, так и наследство, открывшееся после смерти самого наследника - второго наследодателя.

Таким образом, наследник, призываемый к наследованию в порядке наследственной трансмиссии, а также призываемый к наследованию наследства, открывшегося после смерти самого наследника, на общих основаниях может принять оба наследства или одно из них либо не принять то и другое (п. 2 ст. 1152 ГК РФ). Непринятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не влечет за собой автоматического непринятия наследства на общих основаниях, и наоборот.

Исходя из положений ст. ст. 1152, 1156 Гражданского кодекса РФ, при наследовании одновременно в порядке наследственной трансмиссии и на общих основаниях наследнику надлежит обратиться за оформлением наследственных прав по двум самостоятельным основаниям - в связи со смертью первого наследодателя и в связи со смертью его наследника.

С учетом изложенного, действия наследника, принимающего наследство в порядке наследственной трансмиссии, и на общих основаниях следует оценивать относительно каждого наследства.

При желании наследника принять наследство в порядке наследственной трансмиссии и наследства, открывшегося после смерти самого наследника, заявление наследниками умершего наследника подается о принятии наследства в порядке наследственной трансмиссии нотариусу по месту открытия наследства первого наследодателя, а о принятии наследства, открывшегося после смерти самого наследника, - нотариусу по месту открытия наследства умершего наследника (ст. 1115 ГК РФ), то есть два самостоятельных заявления.

Согласно материалов наследственного дела к имуществу умершей фио, ФИО1 обратился к нотариусу фио с заявлением о принятии наследства в порядке наследственной трансмиссии.

Из обращения ФИО5 к данному нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти фио следует, что он рассматривал себя именно как наследник данного наследодателя, и обращался не в порядке наследственной трансмиссии.

02 июня 2022 г. фио, врио нотариуса адрес выдала фио свидетельство о праве на наследство в виде 1/6 доли спорной квартиры на основании правил о наследственной трансмиссии, указывая, что наследником указанного имущества фио, умершей 19 апреля 2021 г. является мать ФИО6, но ввиду ее смерти 14 мая 2021 г. в соответствии со ст.1156 ГК РФ наследником по закону является ФИО1

03 июня 2022 г. ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство в виде 2/6 доли в праве собственности квартиры в порядке наследования после смерти фио

Свои требования ФИО5 основывает на том, что ФИО6 фактически приняла наследство после смерти 19.04.2021 г. фио

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как указано ФИО5, согласно банковской выписке 08.05.2021 ФИО6 получила денежные средства, причитающиеся наследодателю фио в качестве оплаты за пользование квартирой по договору найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, заключенному 01.04.2021 г. с фио

Однако, согласно выписке, на которую ссылается ФИО5, 08.05.2021 г. ФИО3, являющаяся членом семьи нанимателя фио, перевела ФИО6 сумма

В нарушение требований ст.56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств, что данные денежные средства переведены в рамках исполнения обязательств по договору найма от 01.04.2021 г. Кроме этого, данные обстоятельства, на которые ссылается ФИО5 в силу вышеуказанных разъяснений судебной практики не свидетельствуют, что ФИО6 вступила во владение или в управление наследственным имуществом в виде спорной квартиры, приняла меры по его сохранению или произвела за свой счет расходы по его содержанию. ФИО6 и ее дочь проживали в разных городах.

Таким образом, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ истцом не доказан факт принятия ФИО6 наследства после смерти дочери фио

Исходя из этого, не подлежат удовлетворению заявленные истцом требования о признании ФИО1 не приобретшим право собственности на 1/6 доли спорной квартиры, аннулировании выданного ему нотариусом свидетельства о праве на наследство, прекращении его права собственности, с погашением регистрационной записи в ЕГРН, а также признании за ФИО5 права собственности на 1/12 долю, за фио право собственности на 1/12 доли указанной квартиры в порядке раздела 1/6 доли в праве собственности квартиры, в отношении которой фио выдано свидетельство о праве на наследство.

По договору найма жилого помещения от 01 апреля 2021 г. фио предоставила принадлежащую ей на праве собственности квартиру по адресу: адрес, адрес за плату во владение и пользование фио и членам его семьи ФИО3, ФИО2, ФИО4

Данный договор был заключен на срок до 28 февраля 2022 г.

В силу положений ст.1112 ГК РФ к наследникам перешли права и обязанности наймодателя по заключенному договору.

В соответствии со ст.675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения, при этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Пунктом 2 ст.683 ГК РФ предусмотрено, что к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684-686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Так, согласно п.2.3 договора предусмотрено право нанимателя на заключение договора на новый срок. В соответствии с п.2.4 наймодатель обязан в срок не позднее чем за 15 дней до истечения срока настоящего договора предложить нанимателю заключить договор на тех же условиях или предупредить нанимателя об отказе в продлении договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года квартиру внаем.

Таким образом, положения данных статей договора соответствует положениям ст.684 ГК РФ.

Как следует из положений ст. 684 ГК РФ если наймодатель не выполнит обязанности о предупреждении нанимателя об отказе в продлении договора, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

Сторонами не оспаривалось, что по истечении срока действия договора 28 февраля 2022 г. он был продлен на тот же срок, то есть еще на 11 месяцев.

При этом, в январе 2023 г. ФИО1, ФИО5 и фио не была исполнена предусмотренная законом и договором обязанность предупредить нанимателя об отказе от продления договора и доказательств обратного ФИО1 не представлено, соответственно, данный договор вновь считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

В связи с этим, отсутствуют предусмотренные законом основаниям для признания фио и членов его семьи прекратившими право пользования квартирой по адресу: адрес, адрес, в связи с чем, данные требования удовлетворению не подлежат.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 данного кодекса.

Как предусмотрено п.3.2 договора найма от 01 апреля 2021 г. плата за пользование квартирой вносится каждый 10 день месяца и составляет сумма в месяц.

Согласно п.2.1 договора наниматель обязан в период действия договора своевременно осуществлять все необходимые платежи за жилое помещение, коммунальные услуги и отчисления в фонд капитального ремонта в счет оплаты за наем.

Согласно представленных фио платежных документов и расчету, проверенному судом, за период с 19.04.2021 г. по 19.08.2022 г. ФИО5 в счет оплаты по договору найма от 01.04.2021 г., с учетом оплаты нанимателями за жилое помещение и коммунальные услуги было получено сумма

Данное обстоятельство ФИО5 не оспаривалось.

Поскольку ФИО1 с 19.04.2021 г. являлся сособственником 1/6 доли спорной квартиры, соответственно, в силу закона и договора имел право на получение платы за наем пропорционально его доле в праве в размере сумма (сумма / 6= сумма), однако, данные денежные средства были получены другим сособственником-ФИО5, соответственно, данная сумма подлежит взысканию с ФИО5 в пользу ФИО1 в качестве неосновательного обогащения.

В нарушение требований ст.56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств, что ФИО5 получено неосновательное обогащение в виде платы за наем квартиры за период с 20.08.2022 по 19.01.2023 г., поскольку какие-либо платежные и иные документы в подтверждение этого отсутствуют.

Поэтому, требования о взыскании неосновательного обогащения суд находит подлежащими удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) к фио (паспортные данные), фио (45 20 973756), ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 (свидетельство о рождении IV-МЮ 525273) о прекращении права пользования, взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу ФИО1 денежные средства в размере сумма

В остальной части исковых требований ФИО1 - отказать.

Отказать в удовлетворении встречных исковых требований фио к ФИО1 об установлении факта принятия наследства, признании не приобретшим право собственности, аннулировании свидетельства, прекращении права собственности, признании права собственности.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио Бычков

Решение изготовлено в окончательной форме 14 июня 2023 года.