Дело № 2-3430/2022

УИД 78RS0017-01-2022-003321-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2022 года город Санкт-Петербург

Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Никитина С.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Никитиным Р.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Петроградского района Санкт-Петербурга к ФИО1 о приведении жилого помещения в прежнее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Петроградского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила обязать привести жилое помещение по адресу: <адрес> в прежнее состояние, указав в обоснование заявленного требования на то, что ответчик, являясь собственником указанной трехкомнатной квартиры, площадью 73 кв.м., самовольно, без соответствующей проектной и разрешительной документации произвел демонтаж межкомнатных перегородок, чернового и чистового пола что подтверждается актом проверки ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» от 21.07.2021 и направленным предписанием.

Представитель истца ФИО2 заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился о рассмотрении дела извещалась надлежащим образом по месту своего жительства, откуда судебное извещение было возвращено организацией почтовой связи с отметкой о невручении по истечении срока хранения.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в данном пункте, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце втором пункта 67 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Представитель третьего лица – ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства дела извещен.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> состоящего из трех комнат, общей площадью 73.0 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.6.2022 года.

В соответствии с актом ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» от 21.07.2021г. и от 29.04.2022 г. по данному адресу собственником квартиры произведены работы по демонтажу межкомнатных перегородок, чернового и чистового пола; разрешительная документация не представлена.

Решением межведомственной комиссии при администрации Петроградского района Санкт-Петербурга от 24.03.2022 года № 251 ответчику предписано в срок до 24.04.2022 года привести жилое помещение в прежнее состояние в соответствии с поэтажным планом.

Стороной ответчика возражений по существу заявленных требований не представлено.

В силу положений статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения (ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Оценив представленные доказательства в совокупности, ввиду отсутствия оснований для сохранения жилого помещения в переустроенном виде, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение, принадлежащее на праве собственности ответчику, подлежит приведению в прежнее состояние, предусмотренное поэтажным планом, в связи с чем исковые требования администрации Петроградского района Санкт-Петербурга являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу положений статьи 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом обстоятельств дела суд считает разумным установить для исполнения решения суда срок в течение 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации Петроградского района Санкт-Петербурга к ФИО1 о приведении жилого помещения в прежнее состояние удовлетворить.

Обязать ФИО1 привести жилое помещение, расположенное по адресу<адрес> в прежнее состояние, существовавшее до проведения самовольного переустройства и перепланировки, в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, а именно: восстановить отметку пола и демонтированные межкомнатные перегородки.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2022 года.

Председательствующий С.С. Никитин