Решение по делу № 2-1434/2025 от 28.07.2025 | Балахнинский городской суд (Нижегородская область)

Дело № 2-1434/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Балахна 14 июля 2025 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Беловой С.В.,

при секретаре Красновой Е.Ю.,

с участием ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Второй» к ФИО1 о взыскании задолженности на содержание общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Второй» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 74136 рублей 48 копеек-долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ., расходы по уплате госпошлины 2424 руб.10 коп.

В обоснование заявленных требований указал, что ответчик является собственником нежилого встроенного помещения № общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, в многоквартирном доме <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Второй» и ФИО1 был заключен договор № на предоставление услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома. Цена договора составила 3089,02 руб. в месяц. На протяжении длительного времени ответчик не исполняет обязанность по внесению платы на содержание общего имущества многоквартирного дома. Задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ составила 74136 рублей 48 копеек.

Истец ООО «Второй» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании пояснили, что исковые требования понятны, оставляют решение вопроса на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст.209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1, 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.ч.2,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.28 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в МКД управляющей компании.

Согласно ст.ст.37,39,154,158,161 ЖК РФ расходы на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома обязаны нести как собственники жилых, так и нежилых помещений, обязанность лица, являющегося собственником помещения в МКД по несению расходов на содержание общего имущества прямо установлена законом.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.10ст.155 ЖК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником нежилого встроенного помещения № общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, в многоквартирном доме №<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений в многоквартирном доме <адрес> заключили с ООО «Второй» в новой редакции договор управления №. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч.5 ст.45 ЖК РФ).

Ответчик является собственником нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, обязан нести расходы на содержание общего имущества дома.

ФИО1 по состоянию на 11.11.2023г. имеет задолженность по оплате за содержание помещения № в доме <адрес> в размере 74136,48 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 3089,02руб.х2 мес.=6178,04 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 3089,02руб.х12мес.= 37068,24 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 3089,02руб.х10 мес.=30890,20 руб.).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Балахнинского судебного района Нижегородской области вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 суммы задолженности, ДД.ММ.ГГГГ приказ был отменен.

Представленный истцом расчет судом проверен, сомнений не вызывает, расчет сумм произведен арифметически правильно, соответствует требованиям закона. Доказательств, опровергающих сумму задолженности, ответчиком не представлено, в материалах дела не содержится.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, и представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В силу требований ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца суд взыскивает расходы по оплате по оплате госпошлины в размере 2424,10 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Второй» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. <данные изъяты> в пользу ООО «Второй» задолженность на содержание общего имущества многоквартирного дома за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 136 рублей 48 копеек, расходы по оплате госпошлины 2424 рубля 10 копеек, всего 76 560 рублей 58 копеек.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 28 июля 2025 года.

Судья С.В. Белова