Дело № 2-1681/2023

76RS0008-01-2023-002028-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2023 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Быковой Н.Н., при секретаре Морозовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «Успенка» о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Переславский районный суд с иском к ЗАО «Успенка», просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 17,8 кв.м., с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенную по адресу: <адрес скрыт>.

Требование мотивировано тем, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес скрыт> указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает он один, квартира числится на балансе ЗАО «Успенка». Ответчик принял решение передать квартиру в собственность истца. Произвести регистрацию права собственности на квартиру истец не может, поскольку ответчик не зарегистрировал свое право собственности на неё.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по обстоятельствам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ЗАО «Успенка» в судебном заседании не участвовал, уведомлен судом надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, в удовлетворении требований не возражал.

Представитель третьего лица администрация городского округа г. Переславль-Залесский Ярославской области в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставив решение на усмотрение суда (отзыв).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие

Представитель третьего лица Управления муниципальной собственности администрации города Переславля-Залесского в судебном заседании не участвовал, уведомлен судом надлежаще, заявлений и ходатайств в адрес суда не направил.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что ЗАО «Успенка» квартира по адресу: <адрес скрыт> предоставлена для проживания ФИО1 Между ЗАО «Успенка» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения (л.д.12,13).

Согласно техническому паспорту квартира, общей площадью 17,8 кв.м., находится в четырехквартирном кирпичном <адрес скрыт> по адресу: <адрес скрыт>, 1958 года постройки (л.д.19). Жилой дом находится на балансе ЗАО «Успенка», введен в эксплуатацию в декабре 1958 года (л.д.15).

Коммунальные услуги оплачивает ФИО1, задолженность отсутствует (л.д.17). В жилом помещении зарегистрирован ФИО1 (л.д.23,оборотная сторона).

Согласно сведениям ЕГРН квартира по адресу: <адрес скрыт> поставлена на кадастровый учет 01.07.2012г., однако, право собственности ни за кем не зарегистрировано (л.д.24,25).

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Судом установлено, что на настоящий момент спорное жилое помещение находится на балансе ЗАО «Успенка». В силу закона ответчик ЗАО «Успенка» является собственником имущества, произведенного и приобретенного в процессе его деятельности.

Так как жилой дом является частной собственностью, то в данном случае правоотношение не регулируются Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и спорное жилое помещение, как не относящееся к государственному или муниципальному жилищному фонду, приватизации не подлежит. К данным правоотношениям применимы общие положения ГК РФ о собственности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе распорядиться своей собственностью.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, меня, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Ответчиком принято решение о передаче спорного жилого помещения в собственность истцов бесплатно (протокол заседания Наблюдательного совета ЗАО «Успенка» от 19 августа 2016 года).

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.ст. 17, 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав и сделок с ним» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для регистрации права собственности.

Учитывая изложенное, суд находит возможным удовлетворить требования истца о признании за ним права собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к ЗАО «Успенка» (ИНН <данные изъяты> ОГРН <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на квартиру, общей площадью 17,8 кв.м., с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенную по адресу: <адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Н.Н. Быкова

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2023 года