61RS0017-01-2023-000466-73
Дело №2 – 517/2023 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 апреля 2023 года г.Красный ФИО1 Ростовской области
Красносулинский районный суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Лихобабиной Я.П.,
при помощнике судьи Олейниковой А.В.,
с участием представителя ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно - адвоката Филиной Э.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли- продажи. В указанной квартире зарегистрирован сожитель истца ФИО2 Ответчик в квартире истца не проживает, с мая 2022 года его местонахождение неизвестно. В добровольном порядке решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным. То обстоятельство, что ответчик состоит на регистрационном учете в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает права истца, поскольку она вынуждена нести бремя оплаты коммунальных платежей за ответчика.
Просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Ответчик в судебное заседание также не явился, его фактическое местонахождение суду не известно.
В силу ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно и отсутствует представитель, суд назначил в соответствии со ст.50 ГПК РФ адвоката в качестве представителя ответчика.
Полномочия адвоката Филиной Э.М., как представителя ответчика, удостоверены ордером.
Представитель ответчика - адвокат Филина Э.М., действующая на основании ордера, в судебное заседание явился, исковые требования ФИО3 не признала, ввиду того, что ей неизвестна позиция ответчика, просила в удовлетворении исковых требований отказать.
Выслушав доводы и возражения сторон, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п.2 ст.288 Гражданского кодекса РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
В соответствии со ст.31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является собственником по договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В данном жилом помещении 05.05.2022 г. был зарегистрирован сожитель истца – ФИО2 (л.д. <данные изъяты>
Как установлено в судебном заседании из акта об установлении факта проживания ООО «Управления жилищно-коммунальными услугами» <адрес>, ответчик ФИО2 с мая 2022 года не проживает в спорном жилом помещении - квартире, требований о вселении не заявлял.
В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, ущемляет её права.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
В силу ст. 6 указанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
Анализируя изложенное, суд считает, что право пользования ФИО2 в квартире истца подлежит прекращению, поскольку ответчик добровольно выехал из принадлежащего истцу жилого помещения - квартиры, длительное время в нем не проживает, требований о вселении не предъявлял. Никаких законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в квартире истца, судом не установлено. Доказательств наличия соглашения между сторонами о проживании ответчика в спорном жилом помещении суду не представлено.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 321 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Красносулинский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, т.е. с 17.04.2023 г.
Судья Я.П. Лихобабина
Решение в окончательной форме изготовлено 17.04.2023г.