Дело № 2-8678\2022

24RS0041-01-2021-006312-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2022 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Киселевой Е.Ю.,

при секретаре Горнакове А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Сосны» к А1 о взыскании задолженности по платежам по содержанию и ремонту общего имущества.

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Сосны» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1. (с учетом уточнений) о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 августа 2018 года по 31 октября 2021 в размере 103 207.76 рублей, пени за период с 10 сентября 2018 года по 31 октября 2021 года в размере 21 444.17 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3269 рублей, сумму понесенных расходов в виде оплаты услуг банка за заверение платежного документа в размере 300 рублей. Требования мотивированы тем, что ООО «УК Сосны» осуществляет управление многоквартирным домом У «А» Х в Х на основании решения собственников многоквартирного дома. Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости собственником жилого помещения является ФИО1, однако оплата производится несвоевременно, в результате чего возникла задолженность.

Представитель истца в судебном заседании ООО «УК «Сосны» - ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. Ранее представила суду пояснения по делу, согласно которым она (ФИО1) полагает, что собственником вышеуказанного жилого помещения является Муниципальное образование, а государственные муниципальные услуги предоставляются на бесплатной основе, отзыве от 14.09.2022 г.указала на пропуск срока исковой давности, с учетом изложенного, полагает требования истца необоснованными.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Учитывая изложенное, суд полагает, что не явку ответчика в суд необходимо расценивать как злоупотребление процессуальными правами, поскольку данные действия направлены именно на затруднение в развитии и завершении судебного процесса, в связи с чем, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика ФИО1

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьями 209, 210 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет брем содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 309. 310, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела. 18 декабря 2017 года между ОАО Санаторий «Енисей» и ООО «Управляющая компания «Сосны» заключили договор У, согласно которому арендатор принимает во временное владение и пользование следующие объекты движимого и недвижимого имущества: сооружение -сети горячего водоснабжения, тепловую трассу, котельную, котле водогрейный, котел отопительный (адрес объектов недвижимости : Х). Срок договора определен с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года.

Истец оказывает Пользователю услуги (организует работы), связанные с коммунальным и иным обслуживанием Коттеджа Пользователя, находящегося на территории Поселка (далее услуг), а именно: обеспечение Пользователю возможности пользоваться коммунальными и иными услугами (канализация, вентиляция, водоснабжение, вывоз мусора, электроснабжение (подача электроэнергии в Коттеджи территорий общего пользования), охранно-пожарная сигнализация и др.), заключение соответствующих договоров на отпуск и потребление данных услуг, своевременное перечисление обслуживающим организациям денежных средств, принятых у Пользователя, в счет уплаты платежей за предоставленные услуги, (п. 1.1). В соответствии с подпунктом 1.6 договора Пользователь обязуется принимать и оплачивать работы, выполняемые Исполнителем, в размере и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Согласно выписки из ЕГРН ФИО1 является собственником жилого помещения У по адресу: Х «А» в Х.

Кроме того, ответчик состоит на регистрационном учете по данному адресу, что следует из выписки из домовой книги.

Кроме того, 05 апреля 2021 года мировым судьей судебного участка У в Х был вынесен судебный приказ о взыскании с А1 в пользу ООО «УК Сосны» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

Определением мирового судья судебного участка У в Х от 00.00.0000 года судебный приказ от 00.00.0000 года был отменен.

Объем потребления указанных ресурсов, их стоимость сторонами не оспаривается, обратного в силу ст. 56 ГПК РФ со стороны ответчика не представлено.

За период с 01 августа 2018 года по 31 октября 2021 в размере 103 207.76 рублей, что подтверждается расчетом задолженности. Данный расчет судом признан арифметически верным и обоснованным.

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет, а также того, что сумма задолженности иная, суду ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.

С учетом изложенного, суд полагает исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно части 14.1 данной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Поскольку в ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчик свои обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги не выполняет, наличие задолженности подтверждено представленными доказательствами, суд полагает, что с учетом положений п. 14 ст. 155 ЖК Российской Федерации требования истца о взыскании с ответчика пени являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Проверив расчет пени, суд находит его арифметически верным, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 21 444. 17 рублей, за период с 10 сентября 2018 года по 31 октября 2021 года.

Вместе с тем, учитывая сумму основного долга, период просрочки, суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени на задолженность за жилищно-коммунальные услуги с 21444, 17 рублей до 10 000 рублей.

Доводы ответчика о пропуске срока исковой давности являются необоснованными.

Так исковое заявление ООО УК «Сосны» направлено в суд 03.08.2021 г., требования заявлены с учетом уточнения исковых требований, о взыскании задолженности за период с 01.08.2018 года.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В связи с изложенным, срок исковой давности для защиты нарушенных прав ООО УК «Сосны» не пропущен.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец оплатил расходы, связанные с заверением платежного документа об оплате государственной пошлины в размере 300 руб., что подтверждается выпиской по счету, которые суд признает вынужденными, вызванными необходимостью истца защищать нарушенное право в суде.

Согласно платежному поручению У на сумму 3269 руб. истцом была оплачена государственная пошлина, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ. суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственность «Управляющая компания «Сосны» удовлетворить частично.

Взыскать с А1 в пользу Общества с ограниченной ответственность «Управляющая компания «Сосны» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 103 201,1 в рублей, пени в размере 10 444.17 рублей, судебные расходы за заверение платежного документа в размере 300 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3269 рублей.

Копия верна.

Председательствующий: Е.Ю. Киселева

Решение в окончательной форме изготовлено 31.03.2023