УИД: 66RS0052-01-2025-000634-46

Гр. дело № 2-557/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог Свердловской области 16 июня 2025 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Васьковой О.Н.,

при ведении протокола секретарем Цыкаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» к ФИО1 ФИО10, ФИО2 ФИО11, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО15, о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

установил:

ООО УК «Сухоложская» обратилось в суд с иском, просит взыскать с ФИО1 ФИО16 задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с марта 2022 года по июль 2024 года в размере: сумма основного долга – 44 512,34 руб.; сумма пени по состоянию на 22.04.2025 – 18 912,44 руб.; взыскать с ответчиков ФИО1 ФИО17 ФИО2 ФИО18 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, солидарно сумму основного долга – 136 065,62 руб., сумма пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 57 647,45 руб.; взыскать с ответчиков госпошлину в размере 8 714,11 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям.

В обоснование иска указано, что ООО УК «Сухоложская» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома № по <адрес>. ФИО1 ФИО19 является собственником жилого помещения, квартиры № в указанном многоквартирном жилом доме. В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 ФИО20 её дочь ФИО3 с 15.10.2001 и несовершеннолетний внук ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. В отношении ответчиков вынесены судебные приказы о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. 20.09.2024 вынесены определения об отмене судебных приказов, в связи с поступлением возражений от ответчика ФИО1 ФИО21 У ответчиков имеется задолженность вследствие неисполнения своих обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. Самостоятельно ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в результате чего, на 01.04.2025 задолженность составляет 237 629,11 руб., начислены пени 100 295,12 руб. Собственники помещений многоквартирного дома № по <адрес> не принимали решений о ставке содержания жилых помещений на 2022, 2023, 2024 годы. В квартире не установлен индивидуальный прибор учета расхода холодной воды. Услуга «Обращение с ТКО» начисляется в указанном выше жилом помещении на 3-х зарегистрированных граждан. Заявлений о перерасчете за услугу «Обращение с ТКО» в связи с временным выбытием в управляющую организацию не поступало. На основании статей 30,153,154,155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 210,309 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит удовлетворить исковые требования.

Представитель истца ООО УК «Сухоложская» - ФИО22 Судиловская просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца (л.д.10).

Ответчики ФИО1 ФИО23 ФИО2 ФИО24 действующая своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, свое мнение по иску не представили.

Суд, руководствуясь ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства, в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как следует из ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из частей 1 и 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из п.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО УК «Сухоложская» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома № по <адрес>, что подтверждается информацией, размещенной на официальном сайте ГИС ЖКХ (л.д.50).

Согласно Выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество собственником квартиры, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1 ФИО25 (л.д.13, 62-63).

Согласно ответу Отдела ЗАГС Сухоложского района, ФИО2 ФИО26 является матерью несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 69).

Согласно справке о регистрационном учете № от 22.04.2025 в квартире № по <адрес> зарегистрированы: собственник ФИО1 ФИО27 с 15.10.2001, дочь собственника – ФИО2 ФИО28 с 15.10.2001, несовершеннолетний внук ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. Справка выдана на основании поквартирной книги (л.д. 14).

28.09.2022 определением Арбитражного суда Свердловской области в отношении ФИО1 ФИО29 завершена процедура реализации имущества, применены положения п.3 ст. 213.38 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» об освобождении от обязательств (л.д.60-61).

Из представленных в материалы дела выписок из лицевого счета, расчетов сумм задолженности следует, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги ответчиками исполняется ненадлежащим образом.

По заявлениям истца были вынесены судебные приказы о взыскании: с ФИО1 ФИО30 задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества за период с марта 2022 года по июль 2024 года в размере 55 668,73 руб., расходы по уплате государственной пошлины 935,03 руб., всего взыскано 56 603,76 руб. (гр.дело №); солидарно с ФИО1 ФИО31 ФИО2 ФИО32 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта 2022 по июль 2024 года в размере 170 055,77 руб., расходы по уплате государственной пошлина 1 150,28 с каждого (гр.дело №). Определениями мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебные приказы по гражданским делам №, 2-2849/2024 отменены (л.д. 33,34).

В квартире не установлен прибор учета расхода холодной воды. В связи с чем, порядок определения размера платы за коммунальные услуги «холодная вода», «водоотведение» определяется на основании п.42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от06.05.2011 №354, определен исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, с применением повышающего коэффициента 1,5.

Сумма основного долга по оплате коммунальных услуг и услуг за содержание жилого помещения за период с марта 2022 по июль 2024 года согласно данным выписки из лицевого счета (л.д.15-22) составляет 180 577,96 руб. Данные расчеты проверены и принимаются судом.

С ответчиков ФИО1 ФИО33 и ФИО2 ФИО34 действующей в своих и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, солидарно подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 136 065,62 руб.

С ответчика ФИО1 ФИО35 подлежит взысканию задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения в размере 44 512,34 руб.

На основании п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п.159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, ответчик за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги обязан уплатить истцу пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

С ответчика ФИО1 ФИО36 подлежит взысканию пени за несвоевременную оплату услуг за содержание жилого помещения за период с марта 2022 по июль 2024 по состоянию на 22.04.2025. С учетом представленного истцом расчета (л.д.23-26), который принимается судом, размер пени составил 18 912,44 руб.

С ответчиков ФИО1 ФИО37 ФИО2 ФИО38 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, солидарно подлежит взысканию пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с марта 2022 по июль 2024 по состоянию на 22.04.2025. С учетом представленного истцом расчета (л.д.27-30) (с учетом моратория), который принимается судом, размер пени составил 57 647,45 руб.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, поэтому взысканию с ФИО1 ФИО39 ФИО2 ФИО40 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в пользу истца подлежат расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 8 714,11 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» (ИНН №, ОГРН №) к ФИО1 ФИО42 (паспорт №), ФИО2 ФИО43 (паспорт №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ответчика ФИО1 ФИО44 в пользу ООО УК «Сухоложская» задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с марта 2022 по июль 2024 года в размере: сумма основного долга – 44 512,34 руб., сумма пени – 18 912,44 руб., всего взыскать 63 424,78 руб.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО1 ФИО45, ФИО2 ФИО46, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в пользу ООО УК «Сухоложская» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта 2022 по июль 2024 года в размере: сумма основного долга – 136 065,62 руб., сумма пени – 57 647,45 руб., всего взыскать 193 713,07 руб.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО1 ФИО47, ФИО2 ФИО48, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в пользу ООО УК «Сухоложская» расходы по уплате госпошлины в размере 8 714,11 руб.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии решения подать в Сухоложский городской суд заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 20.06.2025.

Судья Сухоложского городского суда

Свердловской области О.Н. Васькова