Решение по делу № 2-968/2025 от 15.12.2025 - об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, возложении обязанности.

66RS0032-01-2025-001443-37

Дело № 2-968/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кировград Свердловской области

02 декабря 2025 года

Кировградский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Охотиной С.А.,

при секретаре судебного заседания Миллер В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО, к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МЖД» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ООО «УК«МЖД» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги по адресу: Свердловская область, г.***, а именно, с учетом уточнения требований от 06.11.2025 в соответствии со ст. 39 ГПК РФ просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья следующим образом: истцу – в размере 2/4 доли, учитывая принятие наследства после смерти ФИО, ФИО – в размере 1/4 доли и ответчику ФИО2 – в размере 1/4 доли ежемесячных начислений; а также просит возложить обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении указанного выше жилого помещения.

В обоснование требований, с учетом их уточнения указано, что истец является попечителем, исполняющим свои обязанности возмездно (по договору о приемной семье) в отношении ФИО, *** г.р. на основании приказа Управления социальной политики МСП Свердловской области № ** от 19.08.2022 № **. ФИО является собственником 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение в г.**** с 2011 года; право собственности в отношении объекта в 1/4 доле за каждым зарегистрировано за ФИО1 и ответчиком ФИО2, а также по настоящее время собственником по выписке из ЕГРН значится ФИО, умершая *** и являющаяся матерью истцов. На момент смерти истец была зарегистрирована совместно с умершей, в связи с чем, приняла наследство. В указанном жилом помещении длительно никто не проживает и платежи за квартиру долгое время не уплачиваются, имеется задолженность. Соглашения между сторонами не имеется и достигнуть не представляется возможным. В связи с чем, истец на основании ст. 249 ГК РФ и 155-158 ЖК РФ просит требования в своих интересах и интересах несовершеннолетнего опекаемого удовлетворить, в том числе в целях выдачи отдельных платежных документов, решения вопроса о предоставлении льгот несовершеннолетнему опекаемому в части оплаты приходящейся на него доли в жилом помещении.

Определением суда от 06.11.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены АО «ГАЗЭКС», АО «ОТСК», АО «Энергосбыт Плюс» и ООО «Техно-Инновации».

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах ФИО участия не принимала, направила в суд заявление, в котором поддержала свои исковые требования с учетом уточнения, просила их удовлетворить в полном объеме по указанным основаниям и рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный о времени и месте слушания дела, в суд не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, никогда в указанном жилом помещении не проживал; при этом обязательные платежи (содержание жилья, капитальный ремонт, отопление) оплачивать не отказывается в размере 1/4 доли, а остальные платежи (газ, свет, мусор) оплачивать не будет, так как этими услугами не пользуется.

Представители соответчика ООО УК МЖД, а также привлеченных третьих лиц в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются отчеты о направлении почтовых извещений; о причинах неявки не уведомили, возражений не представили и ходатайств об отложении не заявили. Представитель Управления социальной политики № 13 представил письменный отзыв, в котором просили рассмотреть дело в свое отсутствии, решение по делу оставили на усмотрение суда.

Суд, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, определил рассмотреть дело при данной явке в отсутствие вышеуказанных лиц, участвующих в деле.

Огласив исковое заявление и уточнение к нему, отзыв ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Согласно части первой статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, конкретизирующей статью 123 (часть 3) Конституции Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В развитие указанных принципов статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – квартира № ** в доме № ** по ул. ** п. ** г. ** Свердловской области представляет собой изолированное жилое помещение общей площадью ** кв.м.. Спорное жилое помещение с 31.03.2011 по настоящее время принадлежит на праве общей долевой собственности сторонам – истцам ФИО1, ФИО, ответчику ФИО2 в размере по 1/4 доле каждому; а кроме того, 1/4 доля в праве собственности на указанное жилое помещение по настоящее время значится за ФИО, умершей ** и приходящейся сторонам матерью. ФИО1 является попечителем в отношении ФИО. Данные обстоятельства подтверждаются представленными документами, в том числе договором купли-продажи жилого помещения (копия), копией свидетельства о смерти, сведениями о физических лицах и Приказом Управления социальной политики №** от ** о назначении ФИО1 попечителем.

Право собственности указанных выше лиц зарегистрировано в установленном порядке, подтверждается представленными копиями свидетельств о праве собственности, а также выпиской из ЕГРН на момент рассмотрения дела.

При этом судом установлено, что фактически наследство после смерти ФИО приняли ФИО1 и ФИО, которые согласно справке ОВМ МОтд МВД России «Кировградское» от 28.10.2025 были зарегистрированы совместно с наследодателем ФИО на момент смерти последней, при этом истец ФИО значится зарегистрированным в спорной квартире с 22.04.2011 по настоящее время. Иных сведений, как и информации о наличии наследственного дела, не имеется и сторонами не представлено.

Так, в силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети наследодателя.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях (статья 1146 ГК РФ).

Статья 1153 ГК РФ предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В соответствии с п. 36 постановления Пленума ВС РФ № 2 от 23.04.1991 «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, по общему правилу при наследовании возникают правоотношения универсального правопреемства, то есть от умершего к иным лицам как единое целое и в один и тот же момент переходит все имеющееся наследственное имущество в комплексе.

Учитывая вышеприведенное, суд приходит к выводу, что доля в имуществе (квартире), принадлежащая умершей ФИО подлежит распределению между двумя наследниками - ФИО1 и ФИО; и соответственно оплате ФИО1 и ФИО также подлежит доля ФИО в равных долях, т.е. по 1/8 с каждого, как с фактических собственников в связи с принятием наследства. В связи с чем, с учетом долей в праве собственности с 2011 года и в связи с принятием наследственной доли, на ФИО1 и ФИО приходится по 3/8 доли на каждого в праве собственности.

Иного суду не представлено, и указанные обстоятельства не оспорены ответчиком; безусловных доказательств полагать в настоящее время долю в имуществе выморочным не имеется.

Плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения производиться, согласно представленным платежным документам и общедоступным сведениям сети Интернет, в том числе в счет привлеченных третьих лиц, от которых возражений против требований на момент рассмотрения дела не представлено.

Также из искового заявления следует, что в спорном жилом помещении никто не проживает; при этом из приложенных документов установлено, что истец ФИО1 имеет регистрацию и проживает в г.**; ответчик ФИО2, являясь собственником, также в жилом помещении не проживает, расходов по его содержанию фактически не несет, т.к. зарегистрирован и проживает в г.Алапаевск. Вместе с тем, истец ФИО зарегистрирован в спорном жилом помещении по настоящее время, находится под попечительством истца ФИО1 и в настоящее время еще не достиг совершеннолетия, соответственно имеет право на предусмотренные законом льготы, в т.ч. в части уплаты жилищно-коммунальных услуг.

Вопреки доводам сторон, в частности и ответчика ФИО2 судом учитывается, что не проживание собственников в квартире, правового значения не имеет, поскольку согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто.

С учетом установленных обстоятельств, судом определяется порядок оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг в отношении рассматриваемого жилого помещения, следующим образом: по услугам, начисление которых производится в зависимости от количества зарегистрированных (проживающих) лиц: единолично ФИО по достижению совершеннолетия ввиду наличия регистрации в жилом помещении; по услугам, начисление которых производится вне зависимости от количества зарегистрированных лиц, в том числе по содержанию жилого помещения и взносам на капитальный ремонт, - соразмерно долям в праве общей долевой собственности, то есть ФИО1 и ФИО - в размере по 3/8 доли каждому от начисленных ежемесячных платежей (в отношении каждого по 1/4 в соответствии с выпиской ЕГРН, и 1/8 в связи с наследованием доли ФИО), и ответчику ФИО2 в размере 1/4 доли от начисленных ежемесячных платежей.

Указанный порядок следует определить с момента вступления решения суда в законную силу. В дальнейшем, при изменении обстоятельств, в том числе в случае изменения количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, стороны не лишены возможности изменить установленный порядок.

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом изложенного, настоящее решение суда с момента вступления в законную силу является основанием для заключения с собственниками соглашений об оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов за капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, г. **, исходя из причитающейся на них доли начислений и выдачи отдельных платежных документов по оплате за оказанные услуги в соответствии с установленным судом и указанным выше порядком.

Оснований для возложения в настоящее время именно в судебном порядке на ООО «УК «МЖД» обязанности заключить отдельные соглашения об оплате услуг и выдать отдельные платежные документы суд не усматривает, поскольку вопрос об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги разрешен в судебном порядке при вынесении настоящего решения; в настоящее время возложение данной обязанности явно преждевременно, учитывая отсутствие представленных доказательств об обращении в указанную организацию истца в досудебном порядке, а также и доказательств, что именно указанной организацией предоставляются услуги. В силу ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Доказательств нарушения прав истца со стороны указанного ответчика суду не представлено; в связи с чем, в данных требованиях о возложении обязанности необходимо в настоящее время отказать ввиду преждевременности их заявления.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО, к ФИО2, ООО «УК «МЖД» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия по оплате за жилое помещение, жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, г. ****, следующим образом: по услугам, начисление которых производится исходя из площади жилого помещения (не зависит от количества зарегистрированных, проживающих лиц), в том числе по содержанию жилого помещения, отоплению и взносам на капитальный ремонт, - соразмерно установленным долям в праве общей долевой собственности, то есть: ФИО1 (** г.р, ИНН **) в размере 3/8 доли от всех начисленных ежемесячных платежей, ФИО2 (*** г.р., ИНН **) в размере 3/8 доли от всех начисленных ежемесячных платежей, и ФИО2 (** г.р., ИНН **) в размере 1/4 доли от всех начисленных ежемесячных платежей; а по услугам, начисление которых производится исходя из количества зарегистрированных (проживающих) в жилом помещении лиц (согласно справке о зарегистрированных лицах –ФИО): оплата начисленных ежемесячных платежей производится единолично ФИО, *** г.р. с момента достижения последним совершеннолетия (18-го возраста).

Решение является основанием для заключения с ФИО1, ФИО и ФИО2 соглашений об оплате за содержание жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, г. ***, исходя из причитающейся на них доли начислений и выдачи отдельных платежных документов по оплате за оказанные услуги в соответствии с установленным порядком.

Порядок оплаты определить с момента вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении остальной части требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Кировградский городской суд Свердловской области.

Судья:

Текст решения в окончательной форме составлен 15.12.2025.

Судья: п/п. Копия верна. Судья- С.А.Охотина