Решение по делу № 2-3372/2022 от 06.03.2023 - о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

Дело № 2-40/2023 (2-3372/2022)

УИД 27RS0003-01-2022-004918-30

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

06 марта 2023 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Нелюбиной В.В.,

при ведении протокола секретарем Мукасеевой В.В.,

с участием прокурора Филипповой Е.В., представителя истца ФИО6 – по доверенности в деле от ДД.ММ.ГГГГ серии №, ответчиков ФИО8, Филиппович Е.В. (действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО9), представителя ФИО8 – ФИО10, на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ серии №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО11 к ФИО8, Филиппович Екатерине Владимировне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО9 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 обратилась с иском к ФИО8 о выселении из жилого помещения без предоставления иного и о снятии с регистрационного учета.

Впоследствии исковые требования истцом уточнены в порядке статьи 39 ГПК РФ и ФИО11 просила суд выселить ФИО8, Филиппович Е.В., несовершеннолетнего ФИО4 из жилого помещения – <адрес> по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения. Снять ФИО8 с регистрационного учета.

В обоснование заявленного иска истцом указано на то, что ФИО11 является собственником спорного жилого помещения, в котором проживают ответчики. Брак между ФИО2 и истцом расторгнут. В период брака между ФИО1 и ФИО2 заключен брачный договор, в соответствии условиями которого (п. 2.6) вся недвижимость, приобретенная в период брака, а также доходы по ней и в случае его расторжения являются собственностью того из супругов, на имя которого она была приобретена. Поскольку ответчики не обладают правом пользования жилым помещением, истец заявила настоящие исковые требования о их выселении.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков судом привлечены: ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу приостанавливалось до разрешения Железнодорожным районным судом <адрес> гражданского дела № по иску ФИО2 к ФИО1 о признании условий брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части пункта 2.6.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу возобновлено по вступлении в законную силу решения суда по делу №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска, просила суд требования удовлетворить, поскольку имеются законные основания для выселения ответчиков из жилого помещения и снятии ФИО2 с регистрационного учета.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании возражали относительно заявленного иска и просили в требованиях отказать.

ФИО2 суду пояснил, что на сегодняшний день у него отсутствует иное жилище, просил суд не выселять его до момента продажи иного жилого помещения с последующим выкупом спорного жилища.

ФИО3 суду пояснила, что ни она ни ее несовершеннолетний ребенок регистрации в спорном жилом помещении не имеют, однако проживают в нем совместно с ФИО7 Соглашений с собственником жилого помещения не заключала, разрешения на проживание от ФИО1 также не получала, была вселена в жилое помещение ответчиком ФИО2

Представитель ответчика ФИО8 - ФИО10 в судебном заседании поддержал позицию своего доверителя, просил в иске отказать. Дополнительно суду указал на то, что стороны пытались урегулировать спор путем заключения мирового соглашения, однако не достигли соглашения.

Участвующий в деле прокурор Филиппова Е.В. в заключении по рассматриваемому вопросу относительно требования о выселении ответчиков из жилого помещения полагала, что требование обоснованное, законное и подлежащее удовлетворению.

Заслушав пояснения лиц участвующих в деле, заключение прокурора, оценив и исследовав письменные материалы дела в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении настоящего спора, согласно сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН, собственником жилого помещения – <адрес>, является ФИО1 на основании договора купли-продажи от 23.07.2020ю Дата государственной регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ФИО11 и ФИО8 состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут на основании решения мирового судьи от 30.08.2021 года, а также составлена актовая запись о прекращении брака с 01.10.2021 года и выдано свидетельство о расторжении брака.

Согласно поквартирной карточке в отношении спорного жилого помещения - <адрес>, постоянного зарегистрированными лицами значатся, в том числе истец ФИО1, ответчик ФИО2

При этом в судебном заседании установлено, что помимо ответчика ФИО8, имеющего постоянную регистрацию и проживающего в жилом помещении, в нем также проживает ФИО3 и несовершеннолетний ребенок ФИО4 без регистрации.

Как следует из условий брачного договора (заключенного в браке) от ДД.ММ.ГГГГ серии № а именно п. 2.6 - недвижимость, приобретенная супругами во время брака, а также доходы по ней, являются во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, на имя которого она была приобретена.

Вступившим в законную в силу решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО8 к ФИО11 о признании брачного договора недействительным оставлены без удовлетворения.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Так, судом при рассмотрении настоящего спора установлено, что ФИО1 является законным владельцем недвижимого имущества – <адрес> по <адрес>.

В данном случае брачным договором от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что спорное жилое помещение не является совместной собственностью супругов, а на праве единоличной собственности принадлежит ФИО1

В силу частей 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из изложенных норм закона следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что Филиппович Е.В. и ФИО9 не относятся к бывшим членам семьи истца ФИО11, родственных отношений с ней не имеют, соглашений о пользовании спорным жилым помещением не заключали, собственником не вселялись в спорное жилое помещение, следовательно, данные граждане не имеют права пользования жилым помещением и должны освободить его путем выселения из жилого помещения без предоставления иного жилища.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ФИО11 и ФИО8 состояли в браке, в период которого на основании договора купли-продажи ФИО11 приобретено в единоличную собственность жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 поставлен на регистрационный учет по месту жительства в указанном жилом помещении.

Истец ФИО11 потребовала ответчика ФИО8 выселиться из квартиры, однако последний свое обязательство сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении и освободить его не исполняет.

Таким образом, поскольку истец ФИО11 и ответчик ФИО8 зарегистрированный брак прекратили ДД.ММ.ГГГГ, руководствуясь положениями ст. ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО11 требований, поскольку ответчик ФИО8 является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, поэтому в отсутствие соглашения с собственном о праве пользования жилым помещением, ранее приобретенное право подлежит прекращению, а он подлежит выселению из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

При этом суд учитывает, что ФИО8 заключив брачный договор, согласился с его условиями в отношении установления иного, в отличие от законного, режима собственности спорного имущества, что подтверждено выводами суда, изложенными в решении от ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы ответчиков о том, что они не имеют другого жилого помещения для проживания, не являются безусловным основанием для отказа в удовлетворения искового требования о выселении, поскольку проживая в спорном жилом помещении ответчики нарушают права истицы во владении и пользовании объектом недвижимости, поэтому подлежат отклонению судом.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в требовании истца о снятии ФИО8 с регистрационного учета суд отказывает, с учетом того, что настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2(ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, выдан №, отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) из жилого помещения - <адрес> по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО11 к ФИО8, Филиппович Екатерине Владимировне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО9 о выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Выселить ФИО8 Геннадьевича(ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан №, отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан № отделом УФМС России в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), несовершеннолетнего ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении серии №), из жилого помещения – <адрес> по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

В части требования о снятии с регистрационного учета отказать.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО8 Геннадьевича(ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан №, отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) из жилого помещения - <адрес> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07 марта 2023 года.

Председательствующий судья В.В. Нелюбина