Дело № 2-315/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 19 января 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Цыкуновой В.П., при секретаре Алексеевой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику. При этом в обоснование иска указывает, что ПАО «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк». 17.08.2020 года между сторонами был заключен кредитный договор №№. По условиям кредитного договора Банк предоставил ответчику кредит в сумме 839 646,73 руб. под 15,9 % годовых, сроком на 60 месяцев, которые ответчик обязался ежемесячно производить по условиям кредитного договора. Однако ответчик свои обязательства по погашению основного долга и процентов за пользование кредитом в установленные договором сроки не исполняет. При этом согласно п. 4.1.7 договора залога № 3170075484, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора <***>, возникающего в силу Договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости). Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: ___, принадлежащая на праве собственности ФИО2 А.Д.О., возникающая в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102- ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)». Просит расторгнуть кредитный договор, взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 882 141,49 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 021,41 руб., взыскать проценты за пользование кредитом по ставке15,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с 28.01.2021 г. по дату вступления решения в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 28.01.2021 г. по дату вступления решения в законную силу, обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, Жилое помещение, общая площадь 30.4 кв.м., этаж 6, расположенную по адресу: ___, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 340 000 руб., принадлежащую на праве собственности ФИО2 Д.М.О.

Заочным решением Якутского городского суда РС(Я) от 22 марта 2021 г. исковые требования удовлетворены. Постановлено: Расторгнуть кредитный договор от 17.08.2020 г. №№, заключенный между Публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и ФИО1. Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору в размере 882 141,49 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 021,41 руб. Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 15,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с 28.01.2021 г. по дату вступления решения в законную силу. Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 28.01.2021 г. по дату вступления решения в законную силу. Обратить взыскание на заложенное имущество: ___, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2340000 (Два миллиона триста сорок тысяч) рублей 00 копеек, принадлежащую на праве собственности ФИО1.

Определением Якутского городского суда РС(Я) от 17 мая 2022 г. заочное решение Якутского городского суда РС(Я) от 22 марта 2021 г. отменено, производство по делу возобновлено.

В ходе судебных разбирательств ответчиком ФИО3 О в материалы дела предоставлены платежные поручения о внесении платежей в счет оплаты кредитного договора. Суд признал явку представителя истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание обязательной.

Определением Якутского городского суда РС(Я) от 28 июня 2022 г.исковое заявление Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество оставлено без рассмотрения на основании абз.8 ст. 222 ГПК РФ.

Определением Якутского городского суда РС(Я) от 21 ноября 2022 г. на основании заявления представителя истца ПАО «Совкомбанк» определение об оставлении без рассмотрения искового заявления Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество отменено, возобновлено рассмотрение гражданского дела по иску ПАО «Совкомбанк».

Письменным заявлением представитель истца уточнил исковые требования, просил суд расторгнуть кредитный договор, взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 521065,03 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 021,41 руб., взыскать проценты за пользование кредитом по ставке15,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с 24.11.2022 г. по дату вступления решения в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 24.11.2022 г. по дату вступления решения в законную силу, обратить взыскание на заложенное имущество: ___, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 340 000 руб., принадлежащую на праве собственности ФИО2 Д.М.О.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Совкомбанк» не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания, в уточненных требованиях указал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 и исковыми требованиями не согласился в полном объеме, просил отказать в удовлетворении иска, указав, что у ответчика ФИО2 Д.М.О. не имеется задолженности по договору №№, более того из предоставленных суду доказательств, в частности из выписки по счету ПАО «Совкомбанк» на сегодняшнюю дату имеется переплата по кредитному договору.

Суд, выслушав лицо, участвующее в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В соответствии со ст.ст. 819, 809, 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить кредитору полученную сумму кредита и проценты за пользование кредитом в срок и в порядке, предусмотренными кредитным договором.

Из материалов дела следует, что ПАО «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк». 17.08.2020 года между сторонами был заключен кредитный договор №№. По условиям кредитного договора Банк предоставил ответчику кредит в сумме 839 646,73 руб. под 15,9 % годовых, сроком на 60 месяцев, которые ответчик обязался ежемесячно производить по условиям кредитного договора. Согласно п. 4.1.7 договора залога № 3170075484, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора <***>, возникающего в силу Договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости). Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: ___. принадлежащая на праве собственности ФИО2 Д.М.О., возникающей в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102- ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)».

Согласно расчету истца по состоянию на 23.11.2022 г. общая задолженность ответчика перед истцом составляет 521 065,03 руб., в том числе просроченная ссуда в размере 323233,16 руб., просроченные проценты по просроченной ссуде в размере 153312,68 руб., неустойка на просроченную ссуду в размере 40822,60 руб., неустойка на просроченные проценты в размере 597,59 руб., иные комиссии в размере 2950 руб., комиссия за смс –информирование в размере 149 руб.

Согласно п.2 договора, срок действия договора 60 месяцев с даты фактического предоставления кредита, срок возврата – 17.08.2025 г.

Согласно пункту 7 договора, погашение кредита должно было осуществляться заемщиком ежемесячно в соответствии с графиком платежей, в котором указываются все суммы и даты платежей, и который является неотъемлемой частью договора.

Разрешая спор по существу, суд руководствуясь положениями статей 309, 310, 809, 811, 348 Гражданского кодекса РФ, статьи 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", установив, что по состоянию на 21 декабря 2022 года задолженность по кредитному договору, заключенному между ПАО «Совкомбанк» и ФИО3 О., отсутствует, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Сведения, изложенные в справке по счету ФИО2 Д.М.О., выданной филиалом «Центральный» ПАО «Совкомбанк» от 21.12.2022 года, об отсутствии у заемщика задолженности по кредитному договору истцом какими-либо доказательствами не опровергнуты, доводы о несоответствии данных сведений действительности не приведены. В период рассмотрения дела судом ответчиком были внесены платежи в сумме 25000 руб. (18 апреля 2022 г.), 25000 руб. (11 мая 2022 г.), 25000 руб. (23 июня 2022 г.) и 25000 рублей (15 июня 2022 г.) (л.д. 101-104).

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Из приведенной нормы действительно следует право кредитора требовать досрочного возврата кредитной задолженности в случае нарушения заемщиком срока возврата очередной части займа.

С учетом оценки конкретных обстоятельств дела, приходит к выводу об отсутствии на момент разрешения спора нарушений прав истца со стороны ответчика ФИО2 Д.М.О., который погасил просроченную задолженность, вошел в график платежей и имеет возможность погашать сумму основного долга и процентов согласно графику.

Оснований для удовлетворения требований о расторжении кредитного договора, о досрочном взыскании кредитной задолженности взыскании и обращении взыскания на заложенное имущество при отсутствии просроченной задолженности не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья В.П.Цыкунова

Решение суда изготовлено 19 января 2023 года